К делу № 2-48/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская 23 января 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи: Безугловой Н.А., 

с участием представителя ответчика администрации муниципального образования Северский район – ФИО1,

при секретаре: Колесниковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании аукциона и договоров аренды недействительными и погашении регистрационных записей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договоров аренды недействительными и погашении регистрационных записей. В обоснование своих исковых требований в своем заявлении ссылался на то, что в соответствии с информационным сообщением о проведении торгов №, дата публикации извещения ДД.ММ.ГГГГ, опубликованное на официальном сайте www.torgi.gov.ru, органом местного самоуправления в порядке земельного законодательства были проведен аукцион на право заключения договоров аренды следующих земельных участков: Лот № - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; Лот № - земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> дивизии, 1; Лот № - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; Лот № - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ победителями аукциона стали следующие граждане соответственно по каждому лоту: Лот № - ФИО3; Лот № - ФИО4; Лот № - ФИО5; Лот № - ФИО6. В соответствии с выписками из ЕГРН с указанными гражданами администрацией муниципального образования Северский район заключены договоры аренды земельных участков и зарегистрированы в установленном законом порядке. Данные договоры аренды земельных участков являются недействительными сделками по следующим основаниям. В силу п. 21 ст. 39.11 ЗК РФ извещение о проведении аукциона должно содержать сведения: об организаторе аукциона; об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аукциона; о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона; о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства); о начальной цене предмета аукциона; о "шаге аукциона"; о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе; о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка; о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 настоящего Кодекса; о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. В нарушение п. 4 указанной статьи в информационном сообщении отсутствует информация о допустимых параметров разрешенного строительства, а также информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения. Лот № 1: указано, что максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства предусмотрены в соответствии с правилами землепользования и застройки Львовского сельского поселения. Информация о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение выдается специализированными организациями в соответствии с действующим законодательством. Победитель аукциона в полном объеме несет затраты по оплате за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Соответственно, исходя из указанной информации, технических условий на момент проведения аукциона вообще нет. Лот № 2: Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства предусмотрены в соответствии с правилами землепользования и застройки Калужского сельского поселения. Информация о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение выдается специализированными организациями в соответствии с действующим законодательством. Победитель аукциона в полном объеме несет затраты по оплате за подключение. Соответственно, исходя из указанной информации, технических условий на момент проведения аукциона вообще нет. Лот № 3: Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства предусмотрены в соответствии с правилами землепользования и застройки Калужского сельского поселения. Информация о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение выдается специализированными организациями в соответствии с действующим законодательством. Победитель аукциона в полном объеме несет затраты по оплате за подключение. Соответственно, исходя из указанной информации, технических условий на момент проведения аукциона вообще нет. Лот № 4: Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства предусмотрены в соответствии с правилами землепользования и застройки Калужского сельского поселения. Информация о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение выдается специализированными организациями в соответствии с действующим законодательством. Победитель аукциона в полном объеме несет затраты по оплате за подключение. Соответственно, исходя из указанной информации, технических условий на момент проведения аукциона вообще нет. При этом, все земельные участки относятся к числу земельных участков, подлежащих застройке. Информация о параметрах разрешенного строительства и информация о технических условиях является обязательным условием проведения аукциона. Организатор аукциона не предоставил участникам аукциона полной и достоверной информации об аукционе и его лотах в части технических условий водопользования, водоотведения, электричества и газа, а также платы за технологическое присоединение, а также информацию о параметрах разрешенного строительства. Победитель аукциона должен знать объем финансовых вложений при осуществлении строительства на земельном участке. Отсутствие в извещении о торгах обязательных сведений, предусмотренных законом, является существенным нарушением порядка проведения торгов. По данному факту истцом была направлена соответствующая информация в адрес Управления Федеральной антимонопольной службы по Краснодарскому краю. Решением №-Т/2018 от ДД.ММ.ГГГГ жалоба истца на действия организатора аукциона при проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков признана обоснованной. Однако, по состоянию на 08 августа 2018 года договоры в отношении спорных земельных участков были заключены, предписание не было выдано. В данном случае, договоры аренды заключены на основании результатов аукциона (протокола № 3). Аукцион проведен с грубым нарушением законодательства. Это подтверждается положениями закона, а также решением антимонопольного органа. Если же на момент принятия решения антимонопольного органа договоры не были заключены, то было бы выдано предписание, как это было сделано в отношении лота № 5. Однако, предписание не было выдано в следствии заключения договоров аренды. В этом случае наступает судебная защита которой и воспользовался истец. Организатор торгов нарушил порядок его проведения, что делает их результат недействительным. Соответственно и сделки на основании недействительных результатов аукциона подлежат признанию недействительными. Законный интерес истца заключается в том, что он будет иметь право на участие в аукционе после признания сделок недействительными. Нарушение публичного интереса заключается в том, что государственная собственность предоставлена в аренду с нарушением федерального законодательства, что недопустимо. Второе грубое нарушение закона при заключении оспариваемых договоров аренды. В силу п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Оспариваемые договоры заключены 26 июля 2018 года, то есть по истечении шести дней с момента подведения результатов аукциона. Это грубейшее нарушение, так как законодатель специально предусмотрел 10 дней для того, чтобы лица, не согласные с результатами аукциона смогли подать жалобу. Ответчик нарушил данный пресекательный срок, что также является основанием для признания договоров аренды земельных участков недействительными. На основании изложенного истец просил суд признать недействительным договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный по результатам торгов с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования 

<

адрес> и ФИО3. Погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ №. Признать недействительным договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный по результатам торгов с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение: 

<

адрес> дивизии, 1в, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования 

<

адрес> и гр. ФИО4. Погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ №. Признать недействительным договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный по результатам торгов с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования 

<

адрес> и гр. ФИО5. Погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ №. Признать недействительным договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный по результатам торгов с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования 

<

адрес> и гр. ФИО7. Погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены заявленные исковые требования просил суд признать недействительным аукцион, проведенный организатором аукциона – администрацией муниципального образования Северский район, на право заключения договоров аренды в отношении земельных участков, извещение №, опубликованным на сайте www.torgi.gov.ru в части лотов № – 4. Признать недействительным договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный по результатам торгов с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования 

<

адрес> и ФИО3. Погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ №. Признать недействительным договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный по результатам торгов с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования 

<

адрес> и гр. ФИО4. Погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ №. Признать недействительным договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный по результатам торгов с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования 

<

адрес> и гр. ФИО5. Погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ №. Признать недействительным договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный по результатам торгов с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования 

<

адрес> и гр. ФИО7. Погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебное заседание истец не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северский район в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на их необоснованность.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются возражения на исковое заявление, содержащие ходатайства о рассмотрении дела без участия ответчиков.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела суд пришел к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, администрацией муниципального образования Северский район 15 июня 2018 года на официальном сайте www.torgi.gov.ru опубликовано извещение о проведении торгов № на право заключения договоров аренды следующих земельных участков: Лот № - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; Лот № - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> дивизии, 1; Лот № - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; Лот № - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> /л.д. 10/.

В силу ч. 21 ст. 39.11 ЗК РФ, извещение о проведении аукциона должно содержать сведения: об организаторе аукциона; об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аукциона; о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона; о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории); о начальной цене предмета аукциона; о "шаге аукциона"; о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе; о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка; о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 настоящего Кодекса; о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Победителями аукциона по каждому лоту стали следующие граждане: Лот № - ФИО3; Лот № - ФИО4; Лот № - ФИО5; Лот № - ФИО6, что подтверждается копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11-14/.

Между победителями аукциона и администрации муниципального образования Северский район подписаны договоры аренды соответствующих земельных участков.

Договоры аренды зарегистрированы в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ; с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ; с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной антимонопольной службы по Краснодарскому краю с жалобой на действия (бездействие) организатора торгов – администрацию муниципального образования Северский район при проведении вышеуказанного аукциона.

Комиссия УФАС по Краснодарскому краю по рассмотрению жалоб на действия (бездействие) организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии при организации и проведении торгов, заключении договоров по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ №-Т/2018, рассмотрев жалобу ФИО2 пришла к выводу о том, что по лотам №№ 1-4 организатор аукциона не предоставил участникам аукциона полной и достоверной информации об аукционе и его лотах №№ 1-4 в части технических условий водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения, о плате за технологическое присоединение, а также информацию о параметрах разрешенного строительства. Отсутствие в извещении о торгах обязательных сведений, предусмотренных законом, является существенным нарушением порядка проведения торгов /л.д. 15 – 17/.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3,7, ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, руководствуясь ст. 196 ГПК РФ, выносит решение, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства.

Решение комиссии УФАС по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №-Т/2018 не имеет преюдициальной силы, а потому истцу необходимо доказать обстоятельства, на которые он ссылается, а именно подтвердить факт нарушения его прав и охраняемых законом интересов.

Довод истца о том, что администрацией муниципального образования Северский район, при проведении аукциона, не предоставлена участникам аукциона полная и достоверная информация об аукционе и его лотах в части технических условий водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения, о плате за технологическое присоединение, а также информацию о параметрах разрешенного строительства не подтвержден относимыми и допустимыми доказательствами и опровергается имеющимися в деле доказательствами.

В частности из текста опубликованного 16 июня 2018 года в газете Зори извещения о проведении торгов № следует, что информация о параметрах разрешенного строительства предусмотрена правилами землепользования и застройки соответствующего поселения и о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно технического обеспечения определяется в соответствии с действующим законодательством. Следовательно вся необходимая информация о предметах торгов содержится в открытых источниках /л.д. 106 - 107/.

Помимо указанных обстоятельств, ФИО2 не представлены суду доказательства того, что проведение оспариваемых торгов и заключение оспариваемых договоров аренды нарушило его права и охраняемые законом интересы.

В силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

На основании ст. 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как разъяснено в пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2005 года № 101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства», лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. 

Согласно правовой позиции, отраженной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 07 февраля 2012 года № 12573/11 по делу № А12-21677/2010, по смыслу ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации признание торгов недействительными должно повлечь восстановление нарушенных прав лица, предъявившего иск.

В соответствии с п. 3 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Таким образом, истец должен доказать наличие у него законного интереса (заинтересованности) в оспаривании сделки, то есть нарушение сделкой его прав и интересов, которое может быть устранено в результате признания сделки недействительной.

Учитывая, что ФИО2 не представлено суду относимых и допустимых доказательств наличия у него законного интереса (заинтересованности) в оспаривании вышеуказанных сделок, основания для удовлетворения заявленных исковых требований - отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании аукциона и договоров аренды недействительными и погашении регистрационных записей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Безуглова