52RS0012-01-2024-002206-15 

2-2669/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года г.о.г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Сильвестрова П.С.,

с участием:

представителя истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Валовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование требований в исковом заявлении указала, что истцу на праве собственности по праву наследования по закону, принадлежит одноэтажный жилой 

<

адрес>, площадью 46.4 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, д. Оголихино (Кантауровский с/с), о чём в ЕГРН сделана запись о регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения ее права собственности является решение Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный одноэтажный жилой дом построила мать истца - З., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, площадью 1600 кв.м, под домом предоставлялся бабушке истца - Е. в 1968 году и был закреплен за ней, согласно сведений из похозяиственной книги за 1980-1982гг, как за рабочей совхоза Кантауровский, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполкомом Кантауровского сельсовета 

<

адрес> и выпиской из похозяйственной книги от 21.05.2024г.

Указанный земельный участок состоит на кадастровом учёте с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес> (Кантауровский сельсовет), 

<

адрес>.

После оформления надлежащим образом права собственности на жилой дом истец обратилась в администрацию г.о.

<

адрес> с заявлением о предоставлении участка под домом.

Постановлением администрации № от 29.11.2017г. была утверждена схема расположения данного земельного участка в территориальной зоне Ж-1А, присвоен ему почтовый адрес и предварительно согласовано его предоставление в собственность ФИО1 без проведения торгов.

По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 1263кв.м., границы его согласованы, споров не имеется. 

Мать истца З. с момента постройки жилого дома и до момента смерти несла бремя содержания земельного участка, ежегодно его обрабатывала, то есть совершала действия свидетельствующие о принятии наследства фактическим путем. 

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ФИО4 право собственности на земельный учасок5, общей площадью 1263 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>, д. Оголихино (Кантауровский сельсовет), 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Воспользовалась правом ведения дел через представителя. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации городского округа 

<

адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 39.20 п. 1 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 15 п. 2 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на решении Борского городского суда нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Оголихино (Кантауровский сельсовет),

<

адрес>.

Земельный участок под вышеуказанным домом имеет площадь 1263 кв.м., категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. 

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, руководствуясь положениями приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований о признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 (паспорт №), удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес> (Кантауровский сельсовет), 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.С. Сильвестров