Дело № 2-1990/2020

УИД:23RS0025-01-2020-003004-18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 23 ноября 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Тонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района о сохранении жилого дома в реконструированном виде,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в реконструированном виде по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Жилой дом был еюй реконструирован, реконструкция осуществлена без получения соответствующего разрешения со стороны муниципального органа, однако, на земельном участке, отведенном для этих целей, что подтверждается видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:16:0401002:451.

В целях легализации реконструированного жилого дома она обратилась в Отдел ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Курганинскому району. 

Данной организацией был изготовлен технический паспорт на реконструированный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Кроме этого, Отделом ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Курганинскому району, было изготовлено экспертное заключение, согласно которому реконструкция жилого дома выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, основные строительные конструкции объекта, находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий, объект не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, не нарушают прав третьих лиц, не оказывает негативное влияние на уже существующие здания и сооружения.

Специалистом указанного учреждения в устном виде ей было разъяснено, что изготовление технического плана не представляется возможным и ей необходимо обратиться в суд для разрешения вопроса о сохранении жилого дома в реконструированном виде.

Земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Границы указанного земельного участка не уточнены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Пунктом 9 ст.22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В целях уточнения площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № она обратилась к кадастровому инженеру.

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0401002:451, подтверждающая фактическое местоположение границ и площади земельного участка, существующих на местности более пятнадцать лет (п. 2 ст. 43 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Схема расположения земельного участка подтверждает, что границы этого земельного участка описаны в установленном законом порядке, площадь его установлена по результатам межевания.

Спор о границах данного земельного участка отсутствует (часть 3 статьи 39 Закона о кадастре).

Земельный участок с кадастровым номером № по лицевой стороне граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. 

В силу прямого указания ч.2 ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Просит суд сохранить объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен – из прочих материалов, год завершения строительства – 1996 год, общей площадью № кв.м., имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, по адресу: 

<

адрес>А, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, в реконструированном виде и признать за истцом право собственности на указанный объект капитального строительства, а также утвердить границы земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т

<

данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: 

<

адрес>А, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района, - в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает полностью.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218, 222 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком – администрацией Октябрьского сельского поселения Курганинского района, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1. 

Сохранить объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен – из прочих материалов, год завершения строительства – 1996 год, общей площадью № кв.м., имеющий самостоятельные подключения к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, в реконструированном виде.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет объекта капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен – из прочих материалов, год завершения строительства – 1996 год, общей площадью № кв.м., имеющий самостоятельные подключения к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, по адресу: 

<

адрес>А, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером № и оставить здание в реконструированном виде.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен – из прочих материалов, год завершения строительства – 1996 год, общей площадью № кв.м., имеющий самостоятельные подключения к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №

Утвердить границы земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от 

<

данные изъяты>., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью 2209 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от 

<

данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца. 

Судья (подпись) С.А.Коробкин