РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года пос. Ленинский 

Ленинский районный суд Тульской области в составе 

председательствующего Волкова В.В., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1310/2025 (71RS0015-01-2025-001275-56) по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г.Тулы к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского района г.Тулы обратился в суд с иском к ФИО2 по следующим основаниям.

В ОСП Ленинского района г.Тула находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 08 декабря 2022 года на основании решения Ленинского районного суда Тульской области о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженности на общую сумму 1521897 рублей 50 копеек. Несмотря на то, что исполнительный документ был предъявлен к принудительному исполнению, и на основании него возбуждено исполнительное производство, обязательство ФИО2 до настоящего времени не исполнено. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 107700 кв.м, К№, расположенный в 900 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

На основании изложенного, истец просил обратить взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество. 

Стороны, их представители, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относятся, в том числе, договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Согласно ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.ст.307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском Кодексе.

Из положений ст.310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Судом установлено, что 08 декабря 2022 года возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании решения Ленинского районного суда Тульской области о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженности на общую сумму 1521897 рублей 50 копеек (л.д.7-11).

Согласно выписки из ЕГРН от 20 июня 2025 года ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на земельный участок, площадью 107700 кв.м, К№, расположенный в 900 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (л.д.25-34). 

Оставшиеся 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок принадлежат третьему лицу ООО «Агролэнд». 

Отказ ООО «Агролэнд», как второго участника общей собственности, от приобретения доли должника в материалы дела по запросу суда не представлен.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

Исковое заявление и приложенные к нему материалы не содержат сведений об осуществлении исполнительных действий, направленных на розыск денежных средств должника и его имущества, на которые подлежит обращению взыскание в первую очередь, не представлены эти сведения и по требованию суда, что лишает суд возможности оценить меры, принятые судебным приставом-исполнителем к взысканию задолженности, как исчерпывающие в соответствии с п.3 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Из части 6 этой же статьи следует, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Применительно к положениям части 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

В ходе рассмотрения дела судом истцом не представлены доказательства отсутствия (недостаточности) у должника иного имущества, отсутствия технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Таким образом, из материалов дела следует, что вопреки положениям ст.24, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", разъяснениям, содержащимся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотренный специальной нормой (статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации) истцом при обращении в суд не соблюден, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г.Тулы к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий