Дело № 2-204/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 30 июля 2018 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Растегина Р.В., 

при секретаре Калачевой Н.С.,

с участием представителя истца ПАО Сбербанк - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк (далее по тексту - ПАО Сбербанк) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обосновании своих требований истец указал, что между ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 (в настоящее время ПАО Сбербанк) и ООО «МАН» (после переименования - ООО «Гермес-Ритейл») были заключены следующие договоры: 

1. Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

***> от 02.07.2015 года о предоставлении кредита на сумму 

<

данные изъяты> на срок по 18.12.2017 года под переменную процентную ставку 13,17-14,27% годовых.

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по данному кредитному договору были заключены:

- договоры ипотеки: № 109-И/2 от 21.08.2015г., № 8621/633-И/5 от 27.03.2017г. с Заемщиком; № 109-И/3 от 24.09.2015г., № 109-И/5 от 31.08.2015г., № 109-И/9 от 25.08.2015г., № 109-И/10 от 24.09.2015г., № 109-И/11 от 24.09.2015г., № 8621/633-И/7 от 27.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»; №109-И/4 от 25.08.2015г., № 109-И/7 от 21.08.2015г. с ФИО3; № 109-И/6 от 25.08.2015г., № 109-И/8 от 25.08.2015г., № 8621/633-И/6 от 27.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал»;

- договоры поручительства юридических лиц: 

<

***>-П/4 от 16.07.2015г. с ООО «Актив-Капитал»; 

<

***>-П/5 от 16.07.2015г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 

110-П/6 от 16.07.2015г. с ООО «СВИТ»; 

<

***>-П/7 от 16.07.2015г. с ООО «Дон-Агро»; 

<

***>-П/8 от 16.07.2015г. с ООО «Светозар»; 

<

***>-П/9 от 25.08.2015г. с АО «Торговый Дом «Универсам»;

- договоры поручительства физических лиц: 

<

***>-П/1 от 02.07.2015г. с ФИО2; 

<

***>-П/2 от 02.07.2015г. с ФИО3; 

<

***>-П/3 от 02.07.2015г. с ФИО4

2. Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/633 от 21.11.2016 года о предоставлении кредита на сумму 

<

данные изъяты> на срок по 14.02.2018 года под переменную процентную ставку 11,5-12,5% годовых. 

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по данному кредитному договору были заключены:

- договоры ипотеки: № 8621/633-И/1 от 25.01.2017г., № 8621/633-И/5 от 27.03.2017г. с Заемщиком; № 8621/633-И/4 от 26.01.2017г., № 8621/633-И/7 от 27.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/633-И/2 от 25.01.2017г. с ФИО3; № 8621/633-И/3 от 07.02.2017г., № 8621/633-И/6 от 27.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал»;

- договоры поручительства юридических лиц: № 8621/633-П/4 от 25.11.2016г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/633-П/5 от 25.11.2016г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/633-П/6 от 25.11.2016г. с ООО «Светозар»; 

- договоры поручительства физических лиц: № 8621/633-П/1 от 21.11.2016г. с ФИО2; № 8621/633-П /2 от 21.11.2016г. с ФИО3; № 8621/633-П /3 от 21.11.2016г. с ФИО4

3. Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/635 от 25.11.2016 года о предоставлении кредита на сумму 

<

данные изъяты> на срок по 19.02.2018 года под переменную процентную ставку 11,5-12,5% годовых.

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по данному кредитному договору были заключены:

- договоры ипотеки: № 8621/633-И/1 от 25.01.2017г., № 8621/633-И/5 от 27.03.2017г. с Заемщиком; № 8621/633-И/4 от 26.01.2017г., № 8621/633-И/7 от 27.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/633-И/2 от 25.01.2017г. с ФИО3; № 8621/633-И/3 от 07.02.2017г., № 8621/633-И/6 от 27.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал».

- договоры поручительства юридических лиц: № 8621/635-П/4 от 20.12.2016г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/635-П/5 от 20.12.2016г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/635-/6 от 20.12.2016г. с ООО «Светозар»;

- договоры поручительства физических лиц: № 8621/635-П/1 от 25.11.2016г. с ФИО2; № 8621/635-П/2 от 25.11.2016г. с ФИО3; № 8621/635-П/3 от 25.11.2016г. с ФИО4

4. Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/654 от 06.12.2016 года о предоставлении кредита на сумму 

<

данные изъяты> на срок по 30.05.2018 года под переменную процентную ставку 11,4-12,4% годовых. 

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по данному кредитному договору были заключены:

- договоры ипотеки: № 8621/633-И/1 от 25.01.2017г., № 8621/633-И/5 от 27.03.2017г. с Заемщиком; № 8621/633-И/4 от 26.01.2017г., № 8621/633-И/7 от 27.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/633-И/2 от 25.01.2017г. с ФИО3; № 8621/633-И/3 от 07.02.2017г., № 8621/633-И/6 от 27.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал». 

- договоры поручительства юридических лиц: № 8621/654-П/4 от 28.12.2016г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/654-П/5 от 28.12.2016г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/654-П/6 от 28.12.2016г. с ООО «Светозар»;

- договоры поручительства физических лиц: № 8621/654-П/1 от 06.12.2016г. с ФИО2; № 8621/654-П/2 от 06.12.2016г. с ФИО3; № 8621/635-П/3 от 06.12.2016г. с ФИО4

5. Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/689 от 26.01.2017 года о предоставлении кредита на сумму 

<

данные изъяты> на срок по 25.01.2018 года под переменную процентную ставку 11,5-12,5% годовых. 

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по данному кредитному договору были заключены:

- договоры ипотеки: № 8621/689-И/1 от 27.03.2017г. с Заемщиком; № 8621/689-И/2 от 27.03.2017г. с ФИО3; № 8621/689-И/3 от 27.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/689-И/4 от 27.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»; 

- договоры поручительства юридических лиц: № 8621/689-П/4 от 27.01.2017г. с ООО «Актив-Капитал»; 8621/689-П/5 от 27.01.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/689-П/6 от 27.01.2017г. с ООО «Светозар»; 

- договоры поручительства физических лиц: № 8621/689-П/1 от 26.01.2017г. с ФИО2; № 8621/689-П/2 от 26.01.2017г. с ФИО3; № 8621/689-П/3 от 26.01.2017г. с ФИО4 

6. Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/693 от 09.02.2017 года о предоставлении кредита на сумму 

<

данные изъяты> на срок по 08.02.2018 года под переменную процентную ставку 11,5-12,5% годовых.

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по данному кредитному договору были заключены:

- договоры ипотеки:№ 8621/689-И/1 от 27.03.2017г. с Заемщиком; № 8621/689-И/2 от 27.03.2017г. с ФИО3; № 8621/689-И/3 от 27.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/689-И/4 от 27.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»;

- договоры поручительства юридических лиц: № 8621/693-П/4 от 10.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/693-П/5 от 10.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/693-П/6 от 17.03.2017г. с ООО «Светозар»; 

- договоры поручительства физических лиц: № 8621/693-П/1 от 09.02.2017г. с ФИО2; № 8621/693-П/2 от 09.02.2017г. с ФИО3; № 8621/693-П/3 от 09.02.2017г. с ФИО4

7. Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/713 от 16.02.2017 года о предоставлении кредита на сумму 

<

данные изъяты> на срок по 15.02.2018 года под переменную процентную ставку 11,5-12,5% годовых.

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по данному кредитному договору были заключены:

- договоры ипотеки: № 8621/689-И/1 от 27.03.2017г. с Заемщиком; № 8621/689-И/2 от 27.03.2017г. с ФИО3; № 8621/689-И/3 от 27.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/689-И/4 от 27.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»;

- договоры поручительства юридических лиц: № 8621/713-П/4 от 10.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/713-П/5 от 10.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/713-П/6 от 17.03.2017г. с ООО «Светозар»;

- договоры поручительства физических лиц: № 8621/713-П/1 от 16.02.2017г. с ФИО2; № 8621/713-П/2 от 16.02.2017г. с ФИО3; № 8621/713-П/3 от 16.02.2017г. с ФИО4

8. Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/730 от 13.03.2017 года о предоставлении кредита на сумму 

<

данные изъяты> на срок по 12.03.2018 года под переменную процентную ставку 11,5-12,5% годовых.

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по данному кредитному договору были заключены:

- договоры ипотеки: № 8621/689-И/1 от 27.03.2017г. с Заемщиком; № 8621/689-И/2 от 27.03.2017г. с ФИО3; № 8621/689-И/3 от 27.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/689-И/4 от 27.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»;

- договоры поручительства юридических лиц: № 8621/730-П/4 от 20.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/730-П/5 от 17.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/730-П/6 от 17.03.2017г. с ООО «Светозар»;

- договоры поручительства физических лиц: № 8621/730-П/1 от 13.03.2017г. с ФИО2; № 8621/730-П/2 от 13.03.2017г. с ФИО3; № 8621/730-П/3 от 13.03.2017г. с ФИО4

ПАО Сбербанк со своей стороны исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив денежные средства Заемщику на условиях, оговоренных Кредитными договорами, что подтверждается платежными поручениями.

ООО «Гермес-Ритейл» неоднократно были нарушены условия кредитных договоров по внесению ежемесячных платежей в счет погашения принятых обязательств. Кроме того, начиная с ноября 2017 года и по настоящее время, Заемщик полностью прекратил производить платежи по кредитам. 

Тем самым Заемщик нарушил условия Кредитных договоров и ст. 819 ГК РФ, то есть не исполнил обязательств, предусмотренных законом и договором.

В соответствии с п. 7.1.8 Кредитных договоров, Банк имеет право потребовать досрочного исполнения в случае ненадлежащего исполнения обязательств по погашению. Пункты 4.3.4, 6.1 договоров ипотеки предусматривают обращение взыскания на залог по основаниям, предусмотренным законодательством, договорами ипотеки и кредитным договором, в порядке, предусмотренном законом. 

Обязательство по Кредитному договору 

<

***> от 02.07.2015 года, срок полного исполнения по которому наступил 18.12.2017 года, Заёмщиком не исполнено, в связи с чем имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество в погашение обязательств по данному договору.

Также Заемщик нарушал сроки внесения платежей:

- по Кредитным договорам 2 и 3 – в октябре, ноябре, декабре 2017 года, январе 2018 года.

- по Кредитным договорам 4-8 – в сентябре, октябре, ноябре, декабре 2017 года, январе 2018 года.

Учитывая, что нарушение сроков внесения периодических платежей по Кредитным договорам 2-8 должником допущено более трех раз, у Банка имеются правовые основания для обращения взыскания на предмет залога в целях погашения задолженности также и по этим договорам.

Согласно п.2.1 Договоров поручительства, поручитель отвечает перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитным договорам, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

По состоянию на 23 января 2018 года задолженность ООО «Гермес-Ритейл» составляет 

<

данные изъяты>. 

Согласно п. 8.2.1 Кредитных договоров, заемщик обязан исполнить требование о досрочном возврате задолженности и начисленных платежей в течение 5 дней с момента доставки уведомления о погашении. Обязанность поручителя уплатить просроченную сумму с учетом неустоек не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления Кредитора о просрочке предусмотрена п. 2.2 договоров поручительства.

Кредитор 20.12.2017 года направил Заемщику, Залогодателям и Поручителям требования о погашении задолженности по Кредитному договору 1 в связи с наступлением срока погашения 18.12.2017 года, а также о досрочном возврате всей суммы кредита по Кредитным договорам 2-8, однако требования Банка остались без удовлетворения.

В связи с чем истец просил взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по кредитным договорам в размере 

<

данные изъяты>, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В ходе рассмотрения дела определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 27 марта 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «Гермес-Ритейл», ООО «Актив-Капитал», ООО «ТКМ-Капитал», ООО «СВИТ», ООО «Дон-Агро», ООО «Светозар», АО «Торговый дом «Универсам».

Определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 12 апреля 2018 года производство по делу в части исковых требований к ООО «СВИТ» прекращено.

В связи с чем исковые требования были изменены истцом, в окончательном виде истец просил взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Гермес-Ритейл», ООО «Актив-Капитал», ООО «ТКМ-Капитал», ООО «Дон-Агро», ООО «Светозар», АО «Торговый дом «Универсам» солидарно задолженность по кредитным договорам по состоянию на 22 января 2018 года на общую сумму 

<

данные изъяты>, а именно:

1.По договору об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

***> от 02.07.2015 года задолженность в размере 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 

<

данные изъяты>. 

2.По договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/633 от 21.11.2016 года задолженность в размере 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты> 61копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 

<

данные изъяты>. 

3.По договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/635 от 25.11.2016 года задолженность в размере 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 

<

данные изъяты>.

4.По договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/654 от 06.12.2016 года задолженность в размере 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты>. 

5.По договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/689 от 26.01.2017 года задолженность в размере 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты>. 

6.По договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/693 от 09.02.2017 года задолженность в размере 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты>. 

7.По договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/713 от 16.02.2017 года задолженность в размере 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты>. 

8.По договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/730 от 13.03.2017 года задолженность в размере 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты>. 

Обратить взыскание на заложенное имущество по договорам ипотеки №109-И/4 от 25 августа 2015 года, №109-И/7 от 21 августа 2015 года, №8621/633-И/2 от 25 января 2017 года, №8621/689-И/2 от 27 марта 2017 года, заключенным с ФИО3, а именно: 

- объект недвижимости – встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 1659,9 кв.м., этаж: 1, подвал, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 160,2 кв.м., номера на поэтажном плане:VII, этаж:1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договорам ипотеки №109-И/2 от 25 августа 2015 года, №8621/633-И/1 от 25 января 2017 года, №8621/633-И/5 от 27 марта 2017 года №8621/689-И/1 от 27 марта 2017 года, заключенным с ООО «Гермес-Ритейл» (до переименования ООО «МАН»), а именно: 

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, площадь: 157 868 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, ул.им.Степана ФИО5, 25, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>; 

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, площадь: 4170 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, ул.им.Степана ФИО5, 25, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>; 

- объект недвижимости – сооружения, назначение: нежилое, площадь: общая 31271,1 кв.м., Инвентарный номер:№. Литер: А, Б, В, Д, Е, Ж, И, Л, М, МI, П, Р, Т, Ц, А1, Б1, В1, 

<

адрес>I, Г9, I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, расположенные по адресу: ул.им.Степана ФИО5, 25, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>; 

- право аренды земельного участка сроком до 01 октября 2024 года, категория земель: земли населённых пунктов – для строительства магазина, площадь:958 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, рп.Иловля, 

<

адрес>, кадастровый номер: 34:08:120202:1226, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>; 

- объект недвижимости – магазин, назначение: нежилое здание, площадь: общая 320,7 кв.м., этажность:1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, рп.Иловля, 

<

адрес>, кадастровый номер 34:08:120202:11976, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договорам ипотеки №109-И/6 от 25 августа 2015 года, №109-И/8 от 25 августа 2015 года, №8621/633-И/3 от 07 февраля 2017 года, №8621/633-И/6 от 27 марта 2017 года №8621/689-И/3 от 27 марта 2017 года, заключенным с ООО «Актив-Капитал, а именно: 

- объект недвижимости – нежилое здание, назначение: нежилое, площадь: общая 997,6 кв.м., этажность:1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- право аренды земельного участка сроком по 21 мая 2064 года, категория земель: земли населённых пунктов – для размещения магазина продовольственных и непродовольственных товаров, площадь: 2736 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер: 34:08:010011:26, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 433,3 кв.м., номера на поэтажном плане: I, этаж:1,2, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – здание магазина продовольственных и непродовольственных товаров, назначение: нежилое, площадь: общая 1026,2 кв.м., инвентарный номер:18:253:002:001263930, литер: А, этажность:1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – для строительства магазина, площадь: 1733 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договорам ипотеки №109-И/3 от 24 сентября 2015 года, №109-И/5 от 31 августа 2015 года, №109-И/9 от 25 августа 2015 года, №109-И/10 от 24 сентября 2015 года, №109-И/11 от 24 сентября 2015 года №8621/633-И/4 от 26 января 2017 года, №8621/633-И/7 от 27 марта 2017 года №8621/689-И/4 от 27 марта 2017 года, заключенным с ООО «ТКМ-Капитал, а именно: 

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 612 кв.м., номера на поэтажном плане: II, этаж: подвал, 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: 34:34:030072:3550, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- право аренды земельного участка сроком по 16 октября 2019 года, категория земель: земли населённых пунктов – занимаемое зданием магазина, площадь: 1524 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 24,8 кв.м., номера на поэтажном плане: II, этаж: подвал, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, ул.им.Германа Титова, 26, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – встроенное нежилое помещение, назначение: торговое, площадь: общая 245,4 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, ул.им.Германа Титова, 26, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: № путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 322,3 кв.м., инвентарный номер: №, номера на поэтажном плане: II, этаж: 1, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер: № путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – встроенное нежилое помещение, назначение: торговое, площадь: общая 280,2 кв.м., этаж: подвал, 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, пр.им.В.И.Ленина,205, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: № путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – сооружение – подъездной железнодорожный путь №9, назначение: транспортное, общая протяженность: 281,6 м., инвентарный номер:401:000549:0700:1, литер:II, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – здании КПП, назначение: нежилое, площадь: общая 26,9 кв.м., инвентарный номер:№, литер: В, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – здание склада, назначение: нежилое, площадь: общая 11551,1 кв.м., инвентарный номер: №, литер: Б, этажность 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: № путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, площадь: общая 3117,7 кв.м., инвентарный номер: №, литер: А, А1, А2, этажность: 5, подземная этажность: 1 расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: № путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- право аренды земельного участка сроком по 24 августа 2048 года, категория земель: земли населённых пунктов – для эксплуатации производственной базы, площадь: 41615 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- право аренды земельного участка сроком по 26 мая 2018 года, категория земель: земли населённых пунктов – для эксплуатации нежилого помещения пристройки (магазина), площадь: 1298 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 1148,1 кв.м., номера на поэтажном плане: I, этаж: подвал, 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: № путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- право аренды земельного участка сроком по 01 декабря 2054 года, категория земель: земли населённых пунктов – для эксплуатации здания магазина, площадь: 1183 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – магазин, назначение: нежилое, площадь: общая 717,2 кв.м., количество этажей: 1,, а также подземных этажей: подвал, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 503,6 кв.м., номера на поэтажном плане: I, этаж: 1, литер:А, а, а1, а2, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: № путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 984,6 кв.м., номера на поэтажном плане: II, этаж: 1, подвальный, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 1440,6 кв.м., номера на поэтажном плане: III, этаж: 1, подвальный, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 834 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 500,8 кв.м., номера на поэтажном плане: III, этаж: подвал, 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – здание магазина, назначение: нежилое, площадь: общая 1164,2 кв.м., инвентарный номер:№, литер: А, этажность: 2, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес> включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- право аренды земельного участка сроком по 02 сентября 2053 года, категория земель: земли населённых пунктов, площадь: 3137 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, ул.им.Землячки, 58А, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – отдельно стоящее здание с рампой, назначение: торговое, площадь: общая 981,2 кв.м., инвентарный номер:№, литер: А, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- право аренды земельного участка сроком по 03 августа 2053 года, категория земель: земли населённых пунктов, площадь: 2426 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер: №5, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>;

- объект недвижимости – встроенное нежилое помещение, назначение: торговое, площадь: общая 273,1 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Гермес-Ритейл», ООО «Актив-Капитал», ООО «ТКМ-Капитал», ООО «Дон-Агро», ООО «Светозар», АО «Торговой Дом «Универсам» в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение требований имущественного характера в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3, ООО «Гермес-Ритейл», ООО «Актив-Капитал», ООО «ТКМ-Капитал», в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение требований неимущественного характера в размере 

<

данные изъяты> с каждого.

Определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 12 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, привлечены ООО «ТКМ Трейд МП», ООО Эркафарм Волга», ООО «Лакки», ООО «РЕНТ».

Определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 12 апреля 2018 года ООО «СВИТ» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков.

Определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 07 мая 2018 года исковые требования к ООО «Гермес-Ритейл», ООО «Дон-Агро» выделены в отдельное производство.

Определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 05 июня 2018 года ООО «Гермес-Ритейл», ООО «Дон-Агро» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков.

Определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 28 июня 2018 года производство по делу в части исковых требований к ООО «ТКМ-Капитал», ООО «Светозар», АО «Торговый дом «Универсам» прекращено. 

Определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 28 июня 2018 года ООО «Светозар», временный управляющий ООО «Светозар» ФИО6, ООО «ТКМ-Капитал», временный управляющий ООО «ТКМ-Капитал» ФИО7, АО «Торговый дом «Универсам», временный управляющий АО «Торговый дом «Универсам» ФИО8 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков.

Определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 30 июля 2018 года производство в части исковых требований к ООО «Актив-Капитал» прекращено. 

Определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 30 июля 2018 года исковые требования к ФИО3, ФИО4 оставлены без рассмотрения.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования в отношении ФИО2 поддержала, просила удовлетворить в полном объёме. В части требований к ФИО3, ФИО4, ООО «Гермес-Ритейл», ООО «Актив-Капитал», ООО «ТКМ-Капитал» иск не поддержала. 

Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика ФИО2 о месте и времени проведения судебного разбирательства, однако ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель ответчика ФИО2 – Д. А.В., надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя. 

Третьи лица - временный управляющий ООО «Светозар» ФИО6, временный управляющий ООО «ТКМ-Капитал» ФИО7, временный управляющий АО «Торговый дом «Универсам» ФИО8 и представители третьих лиц - ООО «Гермес-Ритейл», ООО «Актив-Капитал», ООО «ТКМ-Капитал», ООО «Дон-Агро», ООО «Светозар», АО «Торговой Дом «Универсам», ООО «ТКМ Трейд МП», ООО Эркафарм Волга», ООО «Лакки», ООО «РЕНТ», ООО «СВИТ» надлежаще извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на исковое заявление не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и представителей третьих лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 160 ГК РФ предусмотрено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 3 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Исходя из положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 820 ГК РФ предусматривает письменную форму кредитного договора.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

На основании ч. 2 ст. 850 ГК РФ права и обязанности сторон, связанные с кредитованием банковского счета, определяются правилами о займе и кредите.

В соответствие с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету (ч. 1 ст. 845 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 846 ГК РФ, при заключении договора банковского счета клиенту или указанному им лицу открывается счёт в банке на условиях, согласованных сторонами.

В судебном заседании установлено, что между ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 (в настоящее время ПАО Сбербанк) и ООО «МАН» (после переименования - ООО «Гермес-Ритейл») был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

***> от 02.07.2015 года о предоставлении кредита на сумму 

<

данные изъяты> на срок по 18.12.2017 года под переменную процентную ставку 13,17-14,27% годовых (том 1 л.д.155-177).

Порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, порядок возврата кредита определен в статье 4 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

***> от 02.07.2015 года (п. 4.1 – п. 4.5).

График погашения (возврата) кредита (основного долга) определен в статье 6 указанного договора (п.6.1 – 6.2).

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

***> от 02.07.2015 года были заключены:

- договоры ипотеки: № 109-И/2 от 21.08.2015г., № 8621/633-И/5 от 27.03.2017г. с Заемщиком; № 109-И/3 от 24.09.2015г., № 109-И/5 от 31.08.2015г., № 109-И/9 от 25.08.2015г., № 109-И/10 от 24.09.2015г., № 109-И/11 от 24.09.2015г., № 8621/633-И/7 от 27.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»; №109-И/4 от 25.08.2015г., № 109-И/7 от 21.08.2015г с ФИО3; № 109-И/6 от 25.08.2015г., № 109-И/8 от 25.08.2015г., № 8621/633-И/6 от 27.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал» (том 1 л.д.76-80, 81-85, том 4 л.д.219-241, том 5 л.д.49-64, 65-82, 83-96, 97-109, 110-122, 123-137, 138-156, 215-232, 233-250, том 6 л.д.1-22);

- договоры поручительства юридических лиц: 

<

***>-П/4 от 16.07.2015г. с ООО «Актив-Капитал»; 

<

***>-П/5 от 16.07.2015г. с ООО «ТКМ-Капитал»; 

<

***>-П/6 от 16.07.2015г. с ООО «СВИТ»; 

<

***>-П/7 от 16.07.2015г. с ООО «Дон-Агро»; 

<

***>-П/8 от 16.07.2015г. с ООО «Светозар»; 

<

***>-П/9 от 25.08.2015г. с АО «Торговый Дом «Универсам» (том 3 л.д.61-69, 70-78, 79-87, 88-96, 97-105, 106-114);

- договоры поручительства физических лиц: 

<

***>-П/1 от 02.07.2015г. с ФИО2; 

<

***>-П/2 от 02.07.2015г. с ФИО3; 

<

***>-П/3 от 02.07.2015г. с ФИО4(том 1 л.д.178-181, 182-185, 186-189).

Также, между ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 (в настоящее время ПАО Сбербанк) и ООО «МАН» (после переименования ООО «Гермес-Ритейл») был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/633 от 21.11.2016 года о предоставлении кредита на сумму 

<

данные изъяты> на срок по 14.02.2018 года под переменную процентную ставку 11,5-12,5% годовых (том 1 л.д.93-106). 

Порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, порядок возврата кредита определен в статье 4 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/633 от 21.11.2016 года (п. 4.1 – п. 4.5).

График погашения (возврата) кредита (основного долга) определен в статье 6 указанного договора (п.6.1 – 6.2).

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/633 от 21.11.2016 года были заключены:

- договоры ипотеки: № 8621/633-И/1 от 25.01.2017г., № 8621/633-И/5 от 27.03.2017г. с ООО «МАН» (после переименования ООО «Гермес-Ритейл»); № 8621/633-И/4 от 26.01.2017г., № 8621/633-И/7 от 27.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/633-И/2 от 25.01.2017г. с ФИО3; № 8621/633-И/3 от 07.02.2017г., № 8621/633-И/6 от 27.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал» (том 5 л.д.157-171, 172-186, 187-214, 215-232, 233-250, том 6 л.д.1-22);

- договоры поручительства юридических лиц: № 8621/633-П/4 от 25.11.2016г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/633-П/5 от 25.11.2016г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/633-П/6 от 25.11.2016г. с ООО «Светозар» (том 3 л.д. 115-121, 122-128, 129-135); 

- договоры поручительства физических лиц: № 8621/633-П/1 от 21.11.2016г. с ФИО2; № 8621/633-П /2 от 21.11.2016г. с ФИО3; № 8621/633-П /3 от 21.11.2016г. с ФИО4 (том 1 л.д.107-109, 110-112, 113-115).

Также, между ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 (в настоящее время ПАО Сбербанк) и ООО «МАН» (после переименования ООО «Гермес-Ритейл») был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/635 от 25.11.2016 года о предоставлении кредита на сумму 

<

данные изъяты> на срок по 19.02.2018 года под переменную процентную ставку 11,5-12,5% годовых (том 1 л.д.55-66).

Порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, порядок возврата кредита определен в статье 4 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/635 от 25.11.2016 года (п. 4.1 – п. 4.5).

График погашения (возврата) кредита (основного долга) определен в статье 6 указанного договора (п.6.1 – 6.2).

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/635 от 25.11.2016 года были заключены:

- договоры ипотеки: № 8621/633-И/1 от 25.01.2017г., № 8621/633-И/5 от 27.03.2017г. с Заемщиком; № 8621/633-И/4 от 26.01.2017г., № 8621/633-И/7 от 27.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/633-И/2 от 25.01.2017г. с ФИО3; № 8621/633-И/3 от 07.02.2017г., № 8621/633-И/6 от 27.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал» (том 5 л.д.157-171, 172-186, 187-214, 215-232, л.д.233-250, том 6 л.д.1-22);

- договоры поручительства юридических лиц: № 8621/635-П/4 от 20.12.2016г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/635-П/5 от 20.12.2016г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/635-П/6 от 20.12.2016г. с ООО «Светозар» (том 3 л.д.136-142, 143-49,150-156);

- договоры поручительства физических лиц: № 8621/635-П/1 от 25.11.2016г. с ФИО2; № 8621/635-П/2 от 25.11.2016г. с ФИО3; № 8621/635-П/3 от 25.11.2016г. с ФИО4 (том 1 л.д.67-69, 70-72, 73-75).

Также, между ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 (в настоящее время ПАО Сбербанк) и ООО «МАН» (после переименования ООО «Гермес-Ритейл») был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/654 от 06.12.2016 года о предоставлении кредита на сумму 

<

данные изъяты> на срок по 30.05.2018 года под переменную процентную ставку 11,4-12,4% годовых (том 1 л.д.116-128).

Порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, порядок возврата кредита определен в статье 4 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/654 от 06.12.2016 года (п. 4.1 – п. 4.5).

График погашения (возврата) кредита (основного долга) определен в статье 6 указанного договора (п.6.1 – 6.2).

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/654 от 06.12.2016 года были заключены:

- договоры ипотеки: № 8621/633-И/1 от 25.01.2017г., № 8621/633-И/5 от 27.03.2017г. с Заемщиком; № 8621/633-И/4 от 26.01.2017г., № 8621/633-И/7 от 27.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/633-И/2 от 25.01.2017г. с ФИО3; № 8621/633-И/3 от 07.02.2017г., № 8621/633-И/6 от 27.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал» (том 5 л.д.157-171, 172-186, 187-214, 215-232, 233-250 том 6 л.д.1-22);

- договоры поручительства юридических лиц: № 8621/654-П/4 от 28.12.2016г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/654-П/5 от 28.12.2016г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/654-П/6 от 28.12.2016г. с ООО «Светозар» (том 3 л.д.157-163, 164-170, 171-177);

- договоры поручительства физических лиц: № 8621/654-П/1 от 06.12.2016г. с ФИО2; № 8621/654-П/2 от 06.12.2016г. с ФИО3; № 8621/635-П/3 от 06.12.2016г. с ФИО4 (том 1 л.д.129-131, 132-134, 135-137).

Также, между ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 (в настоящее время ПАО Сбербанк) и ООО «МАН» (после переименования ООО «Гермес-Ритейл») был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/689 от 26.01.2017 года о предоставлении кредита на сумму 

<

данные изъяты> на срок по 25.01.2018 года под переменную процентную ставку 11,5-12,5% годовых (том 1 л.д.138-146).

Порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, порядок возврата кредита определен в статье 4 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/689 от 26.01.2017 года (п. 4.1 – п. 4.5).

График погашения (возврата) кредита (основного долга) определен в статье 6 указанного договора (п.6.1 – 6.2).

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/689 от 26.01.2017 года были заключены:

- договоры ипотеки: № 8621/689-И/1 от 27.03.2017г. с Заемщиком; № 8621/689-И/2 от 27.03.2017г. с ФИО3; № 8621/689-И/3 от 27.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/689-И/4 от 27.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал» (том 1 л.д.86-92, том 6 л.д.23-39, 40-56, 57-87); 

- договоры поручительства юридических лиц: № 8621/689-П/4 от 27.01.2017г. с ООО «Актив-Капитал»; 8621/689-П/5 от 27.01.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/689-П/6 от 27.01.2017г. с ООО «Светозар» (том 3 л.д.178-184, 185-191, 192-198); 

- договоры поручительства физических лиц: № 8621/689-П/1 от 26.01.2017г. с ФИО2; № 8621/689-П/2 от 26.01.2017г. с ФИО3; № 8621/689-П/3 от 26.01.2017г. с ФИО4 (том 1 л.д.147-149, 150-151, 152-154).

Также, между ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 (в настоящее время ПАО Сбербанк) и ООО «МАН» (после переименования ООО «Гермес-Ритейл») был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/693 от 09.02.2017 года о предоставлении кредита на сумму 

<

данные изъяты> на срок по 08.02.2018 года под переменную процентную ставку 11,5-12,5% годовых (том 1 л.д.226-236).

Порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, порядок возврата кредита определен в статье 4 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/693 от 09.02.2017 года (п. 4.1 – п. 4.5).

График погашения (возврата) кредита (основного долга) определен в статье 6 указанного договора (п.6.1 – 6.2).

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/693 от 09.02.2017 года были заключены:

- договоры ипотеки:№ 8621/689-И/1 от 27.03.2017г. с Заемщиком; № 8621/689-И/2 от 27.03.2017г. с ФИО3; № 8621/689-И/3 от 27.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/689-И/4 от 27.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал» (том 1 л.д.86-92, том 6 л.д.23-39, 40-56,57-87);

- договоры поручительства юридических лиц: № 8621/693-П/4 от 10.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/693-П/5 от 10.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/693-П/6 от 17.03.2017г. с ООО «Светозар» (том 3 л.д.199-205, 206-212, 213-219); 

- договоры поручительства физических лиц: № 8621/693-П/1 от 09.02.2017г. с ФИО2; № 8621/693-П/2 от 09.02.2017г. с ФИО3; № 8621/693-П/3 от 09.02.2017г. с ФИО4 (том 1 л.д.237-239, 240-242, 243-245).

Также, между ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 (в настоящее время ПАО Сбербанк) и ООО «МАН» (после переименования ООО «Гермес-Ритейл») был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/713 от 16.02.2017 года о предоставлении кредита на сумму 

<

данные изъяты> на срок по 15.02.2018 года под переменную процентную ставку 11,5-12,5% годовых (том 1 л.д.208-216).

Порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, порядок возврата кредита определен в статье 4 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/713 от 16.02.2017 года (п. 4.1 – п. 4.5).

График погашения (возврата) кредита (основного долга) определен в статье 6 указанного договора (п.6.1 – 6.2).

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/713 от 16.02.2017 года были заключены:

- договоры ипотеки: № 8621/689-И/1 от 27.03.2017г. с Заемщиком; № 8621/689-И/2 от 27.03.2017г. с ФИО3; № 8621/689-И/3 от 27.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/689-И/4 от 27.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал» (том 1 л.д.86-92, том 6 л.д.23-39,40-56, 57-87);

- договоры поручительства юридических лиц: № 8621/713-П/4 от 10.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/713-П/5 от 10.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/713-П/6 от 17.03.2017г. с ООО «Светозар» (том 3 л.д.220-226, 227-233, 234-240);

- договоры поручительства физических лиц: № 8621/713-П/1 от 16.02.2017г. с ФИО2; № 8621/713-П/2 от 16.02.2017г. с ФИО3; № 8621/713-П/3 от 16.02.2017г. с ФИО4 (том 1 л.д.217-219, 220-222, 223-225).

Также, между ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 (в настоящее время ПАО Сбербанк) и ООО «МАН» (после переименования ООО «Гермес-Ритейл») был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/730 от 13.03.2017 года о предоставлении кредита на сумму 

<

данные изъяты> на срок по 12.03.2018 года под переменную процентную ставку 11,5-12,5% годовых (том 1 л.д.190-198).

Порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, порядок возврата кредита определен в статье 4 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/730 от 13.03.2017 года (п. 4.1 – п. 4.5).

График погашения (возврата) кредита (основного долга) определен в статье 6 указанного договора (п.6.1 – 6.2).

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/730 от 13.03.2017 года были заключены:

- договоры ипотеки: № 8621/689-И/1 от 27.03.2017г. с Заемщиком; № 8621/689-И/2 от 27.03.2017г. с ФИО3; № 8621/689-И/3 от 27.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/689-И/4 от 27.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал» (том 1 л.д.86-92, том 6 л.д.23-39,40-56, 57-87);

- договоры поручительства юридических лиц: № 8621/730-П/4 от 20.03.2017г. с ООО «Актив-Капитал»; № 8621/730-П/5 от 17.03.2017г. с ООО «ТКМ-Капитал»; № 8621/730-П/6 от 17.03.2017г. с ООО «Светозар» (том 3 л.д.241-247, том 4 л.д.1-7, 8-14);

- договоры поручительства физических лиц: № 8621/730-П/1 от 13.03.2017г. с ФИО2; № 8621/730-П/2 от 13.03.2017г. с ФИО3; № 8621/730-П/3 от 13.03.2017г. с ФИО4 (том 1 л.д.199-201, 202-204, 205-207).

По договорам ипотеки №109-И/4 от 25 августа 2015 года, №109-И/7 от 21 августа 2015 года, №8621/633-И/2 от 25 января 2017 года, №8621/689-И/2 от 27 марта 2017 года, заключенным с ФИО3, предметом залога являются: 

- объект недвижимости – встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 1659,9 кв.м., этаж: 1, подвал, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 160,2 кв.м., номера на поэтажном плане:VII, этаж:1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №.

По договорам ипотеки №109-И/2 от 25 августа 2015 года, №8621/633-И/1 от 25 января 2017 года, №8621/633-И/5 от 27 марта 2017 года №8621/689-И/1 от 27 марта 2017 года, заключенным с ООО «МАН» (после переименования ООО «Гермес-Ритейл»), предметом залога являются: 

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, площадь: 157 868 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: 34:34:050062:546; 

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, площадь: 4170 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: 34:34:050062:547; 

- объект недвижимости – сооружения, назначение: нежилое, площадь: общая 31271,1 кв.м., Инвентарный номер:№. Литер: А, Б, В, Д, Е, Ж, И, Л, М, МI, П, Р, Т, Ц, А1, Б1, В1, Д1, Д1I, Г9, I, II, II,I IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, расположенные по адресу: ул.им.Степана ФИО5, 25, кадастровый номер: №; 

- право аренды земельного участка сроком до 01 октября 2024 года, категория земель: земли населённых пунктов – для строительства магазина, площадь:958 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер: №; 

- объект недвижимости – магазин, назначение: нежилое здание, площадь: общая 320,7 кв.м., этажность:1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 34:08:120202:11976.

По договорам ипотеки №109-И/6 от 25 августа 2015 года, №109-И/8 от 25 августа 2015 года, №8621/633-И/3 от 07 февраля 2017 года, №8621/633-И/6 от 27 марта 2017 года №8621/689-И/3 от 27 марта 2017 года, заключенным с ООО «Актив-Капитал, предметом залога являются: 

- объект недвижимости – нежилое здание, назначение: нежилое, площадь: общая 997,6 кв.м., этажность:1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- право аренды земельного участка сроком по 21 мая 2064 года, категория земель: земли населённых пунктов – для размещения магазина продовольственных и непродовольственных товаров, площадь: 2736 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 433,3 кв.м., номера на поэтажном плане: I, этаж:1,2, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – здание магазина продовольственных и непродовольственных товаров, назначение: нежилое, площадь: общая 1026,2 кв.м., инвентарный номер:№, литер: А, этажность:1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – для строительства магазина, площадь: 1733 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

По договорам ипотеки №109-И/3 от 24 сентября 2015 года, №109-И/5 от 31 августа 2015 года, №109-И/9 от 25 августа 2015 года, №109-И/10 от 24 сентября 2015 года, №109-И/11 от 24 сентября 2015 года №8621/633-И/4 от 26 января 2017 года, №8621/633-И/7 от 27 марта 2017 года №8621/689-И/4 от 27 марта 2017 года, заключенным с ООО «ТКМ-Капитал, предметом залога являются: 

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 612 кв.м., номера на поэтажном плане: II, этаж: подвал, 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- право аренды земельного участка сроком по 16 октября 2019 года, категория земель: земли населённых пунктов – занимаемое зданием магазина, площадь: 1524 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер: 34:08:030072:18;

- объект недвижимости – встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 24,8 кв.м., номера на поэтажном плане: II, этаж: подвал, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – встроенное нежилое помещение, назначение: торговое, площадь: общая 245,4 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 322,3 кв.м., инвентарный номер: №, номера на поэтажном плане: II, этаж: 1, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – встроенное нежилое помещение, назначение: торговое, площадь: общая 280,2 кв.м., этаж: подвал, 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, пр.им.В.И.Ленина,205, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – сооружение – подъездной железнодорожный путь №9, назначение: транспортное, общая протяженность: 281,6 м., инвентарный номер:№, литер:II, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – здании КПП, назначение: нежилое, площадь: общая 26,9 кв.м., инвентарный номер:№, литер: В, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – здание склада, назначение: нежилое, площадь: общая 11551,1 кв.м., инвентарный номер: №, литер: Б, этажность 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, площадь: общая 3117,7 кв.м., инвентарный номер: №, литер: А, А1, А2, этажность: 5, подземная этажность: 1 расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- право аренды земельного участка сроком по 24 августа 2048 года, категория земель: земли населённых пунктов – для эксплуатации производственной базы, площадь: 41615 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер: №;

- право аренды земельного участка сроком по 26 мая 2018 года, категория земель: земли населённых пунктов – для эксплуатации нежилого помещения пристройки (магазина), площадь: 1298 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 1148,1 кв.м., номера на поэтажном плане: I, этаж: подвал, 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- право аренды земельного участка сроком по 01 декабря 2054 года, категория земель: земли населённых пунктов – для эксплуатации здания магазина, площадь: 1183 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – магазин, назначение: нежилое, площадь: общая 717,2 кв.м., количество этажей: 1,, а также подземных этажей: подвал, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 503,6 кв.м., номера на поэтажном плане: I, этаж: 1, литер:А, а, а1, а2, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 984,6 кв.м., номера на поэтажном плане: II, этаж: 1, подвальный, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 1440,6 кв.м., номера на поэтажном плане: III, этаж: 1, подвальный, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 834 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 500,8 кв.м., номера на поэтажном плане: III, этаж: подвал, 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – здание магазина, назначение: нежилое, площадь: общая 1164,2 кв.м., инвентарный номер:№, литер: А, этажность: 2, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, ул.им.Землячки, 58А, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- право аренды земельного участка сроком по 02 сентября 2053 года, категория земель: земли населённых пунктов, площадь: 3137 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, ул.им.Землячки, 58А, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – отдельно стоящее здание с рампой, назначение: торговое, площадь: общая 981,2 кв.м., инвентарный номер:№, литер: А, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №;

- право аренды земельного участка сроком по 03 августа 2053 года, категория земель: земли населённых пунктов, площадь: 2426 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый номер: №;

- объект недвижимости – встроенное нежилое помещение, назначение: торговое, площадь: общая 273,1 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, включая всё инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый номер: №.

В соответствии с договорами поручительства ООО «Актив-Капитал», ООО «ТКМ-Капитал», ООО «СВИТ», ООО «Дон-Агро», ООО «Светозар», АО «Торговый Дом «Универсам», ФИО2, ФИО3, ФИО4 приняли на себя обязательства отвечать в полном объеме перед истцом за исполнение ООО «Гермес-Ритейл» своих обязательств по договорам об открытии кредитной линии 

<

***> от 02.07.2015 года, №8621/633 от 21.11.2016 года, №8621/635 от 25.11.2016 года, №8621/654 от 06.12.2016 года, №8621/689 от 26.01.2017 года, №8621/693 от 09.02.2017 года, №8621/713 от 16.02.2017 года, №8621/730 от 13.03.2017 года.

Поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с условиями указанных договоров об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности (п. 1.1, п. 1.2 договора поручительства)

Пункт 2.1 договоров поручительства, устанавливающий солидарную ответственность, соответствует требованиям ст. 363 ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

Как следует из положений ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч. 2 ст. 363 ГК РФ).

Из пунктов 2.1 указанных выше договоров поручительства следует, что поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. 

Таким образом, между ПАО Сбербанк, с одной стороны, и ООО «Актив-Капитал», ООО «ТКМ-Капитал», ООО «СВИТ», ООО «Дон-Агро», ООО «Светозар», АО «Торговый Дом «Универсам», ФИО2, ФИО3, ФИО4 из договоров об открытии кредитной линии 

<

***> от 02.07.2015 года, №8621/633 от 21.11.2016 года, №8621/635 от 25.11.2016 года, №8621/654 от 06.12.2016 года, №8621/689 от 26.01.2017 года, №8621/693 от 09.02.2017 года, №8621/713 от 16.02.2017 года, №8621/730 от 13.03.2017 года возникли обязательства с солидарной ответственностью должников. 

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По смыслу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ПАО Сбербанк со своей стороны исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив денежные средства Заемщику на условиях, оговоренных Кредитными договорами, что подтверждается платежными поручениями (том 2 л.д.25-44).

Однако заёмщик ООО «МАН» (после переименования - ООО «Гермес-Ритейл») не выполнил в полном объеме обязательства по договорам об открытии кредитной линии 

<

***> от 02.07.2015 года, №8621/633 от 21.11.2016 года, №8621/635 от 25.11.2016 года, №8621/654 от 06.12.2016 года, №8621/689 от 26.01.2017 года, №8621/693 от 09.02.2017 года, №8621/713 от 16.02.2017 года, №8621/730 от 13.03.2017 года.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 7.1.8 Кредитных договоров, Банк имеет право потребовать досрочного исполнения в случае ненадлежащего исполнения обязательств по погашению. Пункты 4.3.4, 6.1 договоров ипотеки предусматривают обращение взыскания на залог по основаниям, предусмотренным законодательством, договорами ипотеки и кредитным договором, в порядке, предусмотренном законом. 

Заёмщиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по погашению кредитов, в связи с чем кредитор вправе потребовать досрочно возвратить кредит и уплатить проценты за время фактического использования кредита и уплаты комиссий.

В соответствии с условиями кредитного договора и дополнительного соглашения истцом в адрес заёмщика, поручителей были направлены требования о досрочном возврате кредита и процентов в связи с образовавшейся задолженностью, однако требование банка погасить образовавшуюся задолженность заёмщик, поручители проигнорировали, принятые на себя обязательства не выполнили и задолженность не погасили (том 2 л.д.1-14, том 3 л.д.34-60).

Сумма задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

***> от 02.07.2015 года подтверждается исследованным в судебном заседании расчётом задолженности и по состоянию 22 января 2018 года составляет 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 

<

данные изъяты> (том 1 л.д. 12-19, том 2 л.д.238-246).

Сумма задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/633 от 21.11.2016 года подтверждается исследованным в судебном заседании расчётом задолженности и по состоянию 22 января 2018 года составляет 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты> 61копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 

<

данные изъяты> (том 1 л.д.20-23). 

Сумма задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/635 от 25.11.2016 года подтверждается исследованным в судебном заседании расчётом задолженности и по состоянию 22 января 2018 года составляет 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 

<

данные изъяты> (том 1 л.д.24-28).

Сумма задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/654 от 06.12.2016 года подтверждается исследованным в судебном заседании расчётом задолженности и по состоянию 22 января 2018 года составляет 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты> (том 1 л.д.29-33). 

Сумма задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/689 от 26.01.2017 года подтверждается исследованным в судебном заседании расчётом задолженности и по состоянию 22 января 2018 года составляет 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты> (том 1 л.д.34-37). 

Сумма задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/693 от 09.02.2017 года подтверждается исследованным в судебном заседании расчётом задолженности и по состоянию 22 января 2018 года составляет 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты> (том 1 л.д.38-42). 

Сумма задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/713 от 16.02.2017 года подтверждается исследованным в судебном заседании расчётом задолженности и по состоянию 22 января 2018 года составляет 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты> (том 1 л.д.43-47). 

Сумма задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/730 от 13.03.2017 года подтверждается исследованным в судебном заседании расчётом задолженности и по состоянию 22 января 2018 года составляет 

<

данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по процентам – 

<

данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – 

<

данные изъяты>, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты> (том 1 л.д.48-51).

Представленные истцом расчеты размера задолженности соответствует условиям кредитных договоров, а также нормам действующего законодательства, являются математически верными и правильными.

Данные расчеты и суммы задолженности ответчиками не оспорены, что в силу ст. 68 ГПК РФ освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договорам об открытии кредитной линии 

<

***> от 02.07.2015 года, №8621/633 от 21.11.2016 года, №8621/635 от 25.11.2016 года, №8621/654 от 06.12.2016 года, №8621/689 от 26.01.2017 года, №8621/693 от 09.02.2017 года, №8621/713 от 16.02.2017 года, №8621/730 от 13.03.2017 года, а также договорам поручительства ответчиком суду не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца и взыскании с поручителя ФИО2, как солидарного должника, задолженности по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

***> от 02.07.2015 года, №8621/633 от 21.11.2016 года, №8621/635 от 25.11.2016 года, №8621/654 от 06.12.2016 года, №8621/689 от 26.01.2017 года, №8621/693 от 09.02.2017 года, №8621/713 от 16.02.2017 года, №8621/730 от 13.03.2017 года.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ч. 1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (абз. 2 ч. 4 ст. 334 ГК РФ).

На основании ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами) (ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

Имущество, которое может быть предметом ипотеки, определено в ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ.

Требования, предъявляемые ст. 339 ГК РФ и Федеральным законом от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, к условиям и форме договоров залога, сторонами при заключении указанных выше договоров ипотеки соблюдены.

Обстоятельств, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, предусмотренных ч. 2 ст. 348 ГК РФ, в судебном заседании не установлено.

Имущество, являющееся предметом залога по договорам об ипотеке (залоге недвижимости), не является имуществом, залог которого на основании ст. 336 ГК РФ может быть ограничен или запрещен законом.

Стороны договоров об ипотеке (залоге недвижимости) в соответствии с положениями ч. 1 ст. 340 ГК РФ определили стоимость предметов залога. 

Вместе с тем, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, предъявленные к ФИО2, не подлежат удовлетворению, поскольку они не основаны на законе. 

Как следует из текста договоров ипотеки, а также из сведений из Государственного реестра недвижимости (том 2 л.д.17-24, том 4 л.д.26-218, том 5 л.д.1-48) залоговое имущество принадлежит на праве собственности ООО «Актив-Капитал», ООО «ТКМ-Капитал», ООО «СВИТ», ООО «Дон-Агро», ООО «Светозар», АО «Торговый Дом «Универсам», ФИО3 Ответчик ФИО2 правообладателем залогового имущества, а также стороной по договорам ипотеки не является. 

Доказательств обратного сторонами в судебное заседание не представлено.

Однако какие-либо исковые требования к ООО «Актив-Капитал», ООО «ТКМ-Капитал», ООО «СВИТ», ООО «Дон-Агро», ООО «Светозар», АО «Торговый Дом «Универсам», ФИО3, истцом не заявлены.

В связи с чем ФИО2 в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество является ненадлежащим ответчиком. 

В соответствии с ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

В судебном заседании установлено, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина как за рассмотрение требований имущественного характере о взыскании задолженности по кредитным договорам, так и государственная пошлина за рассмотрение требований неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество.

При этом требований о взыскании с ФИО2 расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение требований неимущественного характера, истцом не заявлено. 

В связи с чем, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, поскольку указанная сумма госпошлины подтверждена документально (том 2 л.д.51). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

***> от 02.07.2015 года по состоянию на 22 января 2018 года просроченную задолженность по процентам в размере 

<

данные изъяты>, просроченную ссудную задолженность в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за несвоевременную уплату процентов в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за несвоевременное погашение кредита в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/633 от 21.11.2016 года по состоянию на 22 января 2018 года просроченную задолженность по процентам в размере 

<

данные изъяты>, просроченную ссудную задолженность в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за несвоевременную уплату процентов в размере 

<

данные изъяты> 61копеек, неустойку за несвоевременное погашение кредита в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/635 от 25.11.2016 года по состоянию на 22 января 2018 года просроченную задолженность по процентам в размере 

<

данные изъяты>, просроченную ссудную задолженность в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за несвоевременную уплату процентов в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за несвоевременное погашение кредита в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/654 от 06.12.2016 года по состоянию на 22 января 2018 года просроченную задолженность по процентам в размере 

<

данные изъяты>, просроченную ссудную задолженность в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за несвоевременную уплату процентов в размере 

<

данные изъяты> а всего 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/689 от 26.01.2017 года по состоянию на 22 января 2018 года просроченную задолженность по процентам в размере 

<

данные изъяты>, просроченную ссудную задолженность в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за несвоевременную уплату процентов в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/693 от 09.02.2017 года по состоянию на 22 января 2018 года просроченную задолженность по процентам в размере 

<

данные изъяты>, просроченную ссудную задолженность в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за несвоевременную уплату процентов в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/713 от 16.02.2017 года по состоянию на 22 января 2018 года просроченную задолженность по процентам в размере 

<

данные изъяты>, просроченную ссудную задолженность в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за несвоевременную уплату процентов в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8621/730 от 13.03.2017 года по состоянию на 22 января 2018 года просроченную задолженность по процентам в размере 

<

данные изъяты>, просроченную ссудную задолженность в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за несвоевременную уплату процентов в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>. 

В остальной части в удовлетворении иска публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 августа 2018 года.

Судья Р.В. Растегин