50RS0048-01-2024-007606-96 Дело № 2-6466/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2024 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В., 

при секретаре Суриковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6466/2024 по иску ТСЖ «Корвет» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате ЖКУ, взносов в фонд капительного ремонта и пеней, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Корвет» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате ЖКУ, взносов в фонд капительного ремонта и пеней, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире № 48, по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>. За период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов в Фонд капитального ремонта. Истец просит взыскать задолженность в размере 245 209,18 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5652 руб. 

Представитель истца ТСЖ «Корвет», действующий на основании доверенности, ФИО4, в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, кв. 48.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного расчета по начислениям и долгам за ответчиком числится задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> по оплате коммунальных услуг (л.д.6-9) в размере 172 423,22 руб. и взносов в Фонд капитального ремонта в размере 28 697,60 руб. (л.д.14).

Доказательств погашения задолженности или ее наличия в ином размере стороной ответчика суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

Таким образом, поскольку в настоящее время задолженность ответчиком перед истцом не погашена, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Корвет» задолженности по оплате ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 172 423,22 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 28 697, 60 руб.

Доводы стороны ответчика, что расчет произведен неверно, поскольку в квартире имеются приборы учета показания по которым не были приняты истцом, перерасчет по заявлению не произведен, суд отклоняет как несостоятельные в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 80 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Под индивидуальным прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении (пункт 2 Правил).

Как указано в абзаце 2 пункта 80 Правил, к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. 

При этом в соответствии с п. 81(12) Правил по истечении межповерочного интервала, прибор учета считается вышедшим из строя, а использование показаний ИПУ для расчета размера платы за коммунальные услуги приостанавливается.

Абзацем 2 пункта 86 Правил установлено, что если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится.

Таким образом, поскольку приборы учета введены в 2011 году, поверка счетчиков произведена ответчиком лишь 

<

дата> и 

<

дата>, при этом документов подтверждающих поверку ранее указанных дат ответчиком не представлено, то оснований для перерасчёта размера потребленных ресурсов исходя из показаний приборов учета не имеется.

Также истцом заявлены ко взысканию пени, согласно расчету истца, размер пени по оплате ЖКУ составляет 40 781,90 руб., размер пени по оплате взносов в фонд капитального ремонта составляет 3 306,46 руб. (л.д.10-13).

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Вместе с тем, учитывая длительность нарушения ответчиком сроков исполнения обязательства, сумму основного обязательства, также учитывая, что пени как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, учитывая баланс законных интересов обеих сторон по делу, суд считает возможным применительно к правилам ст. 333 ГК РФ снизить размер пени по оплате ЖКУ, подлежащих взысканию с ответчика в пользу до 15 000 руб., размер пени по оплате взносов в фонд капитального ремонта до 2 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения требований истца в пользу ТСЖ «Корвет» подлежит взысканию с ответчика уплаченная государственная пошлина в размере 5 652 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Корвет» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ сери 

<

...>) в пользу ТСЖ «Корвет» (ИНН 

<

***>) задолженности по оплате ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 172 423 рубля 22 копейки, пени в размере 15 000 рублей, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 28 697 рублей 60 копеек, пени в размере 2 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 652 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2024 года.

Судья Ю.В. Миронова