№

УИД № 50RS0042-01-2025-002808-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества 

<

адрес>, Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, Департаменту городского имущества 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Определением суда от 31.07.2025г. принят отказ от иска в части требований, предъявленных к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения (л.д. 78-79). 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО5, ФИО6

Исковые требования мотивированы тем, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новый, 

<

адрес> кадастровым номером: 50:05:0020503:1836 являлась ФИО2 на основании Ордера на жилое помещение № от 18.07.1990г. ФИО2 была изменена фамилия на ФИО16 на основании свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о расторжении брака от 15.05.2000г. ФИО8 (ранее ФИО15) умерла 04.09.2017г. (представлена копия свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ У1-ИК 885199). В спорном жилом помещении кроме истца ФИО1 зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги. ДД.ММ.ГГГГ №-исх 5739з/20-06 получен ответ от Администрации 

<

адрес> о том, что администрация 

<

адрес> не имеет законных оснований для заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новый, 

<

адрес> кв. ДД.ММ.ГГГГ.2024 №-исх 6590з/20-06 получен ответ от Администрации 

<

адрес> о том, что признать право собственности на условиях социального найма или оформить жилое помещение в собственность можно в судебном порядке. ФГУП "РАДОН" является правопреемником по всем правам и обязанностям государственного унитарного предприятия 

<

адрес> - объединенного экологотехнологического и научно-исследовательского центра по обезвреживанию РАО и охране окружающей среды (ГУП МосНПО "Радон"). Прав на другие жилые помещения истец не имеет, в приватизации участия никогда не принимала. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. предоставили нотариально удостоверенные отказы от приватизации. 

В соответствии с письмом Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес>) от 26.12.20211 №ДЖ-ЗО-5ОО/1-5 в; реестре объектов собственности 

<

адрес> учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, не находящихся в собственности третьих лиц. В настоящее время жилой дом не числится на балансе ФГУП «РАДОН». 

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский" р-н, 

<

адрес>, мкр. Новый, 

<

адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представитель истца по доверенности ФИО9 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО10 в судебном заседании пояснила, что жилой 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский" р-н, 

<

адрес>, мкр. Новый, в муниципальную собственность не принят, в связи с чем, у Администрации отсутствуют основания для распоряжения спорным жилым помещением. Однако, право истца на приватизацию занимаемой квартиры не оспаривала.

Представитель ответчика Департамента городского имущества 

<

адрес> в заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица НПК ФГУП «РАДОН» в судебное заседание не явился, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ордера, выданного Администрацией Ченцовского с/с от 22.05.1990г. № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новый, 

<

адрес> предоставлено на семью из трех человек: ФИО2, её дочерям ФИО11, ФИО12 (л.д. 16оборот-17).

Судом установлено, что согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МосНПО «Радон» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> микрорайоне Новый села Шеметово находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон» до передачи в Департамент жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес>.

Между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес> был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом 

<

адрес> (л.д. 72).

В соответствии с письмом Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДЖ-ЗО-5ОО/1-5 в реестре объектов собственности 

<

адрес> учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Новый, не находящихся в собственности третьих лиц.

В настоящее время жилой 

<

адрес> не числится на балансе ФГУП «РАДОН».

Согласно выписки из домовой книги от 06.03.2025г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, 1977г.р., ФИО1, 1987г.р., ФИО3, 2006г.р., ФИО6, 2001г.р. (л.д.39)

В досудебном порядке истец обращалась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении жилого помещения, однако ей было отказано, поскольку в реестр муниципального имущества жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новый, 

<

адрес> не передавалось (л.д. 18). 

Также ФИО1 обращалась в Департамент городского имущества 

<

адрес>, ответа на её заявления не поступило (л.д.47)

Из выписки ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером 50:05:0020503:1836 по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новый, 

<

адрес> усматривается, что сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют (л.д. 13-14)

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из ответа Администрации Сергиево-Посадского городского округа усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, 

<

адрес> реестре муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> не значится.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по передаче жилого фонда, находящегося на праве хозяйственного ведения, не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать его право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала, что подтверждается представленными в материалы дела документами, квартиру занимает по договору социального найма. Зарегистрированные в жилом помещении ФИО3, ФИО5, ФИО6 оформили нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения (л.д. 27-29). 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новый, 

<

адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества 

<

адрес>, Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский" р-н, 

<

адрес>, мкр. Новый, 

<

адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за ФИО1 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.Н. Усанова