Дело № 2-5343/2025

УИД: 36RS0002-01-2025-004723-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Ивановой Т.Е.,

при секретаре Ильиных А.И.,

с участием помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа

Золотухина И.А., 

представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации городского округа город Воронеж к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Воронеж обратилась в суд иском к ФИО3, ФИО2, в котором просят признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований указано, что 

<

адрес> признан аварийным, подлежащим сносу и расселению. В 

<

адрес> указанного дома зарегистрированы ответчики. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. При этом жителям 

<

адрес>. 62 по 

<

адрес> предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма. Однако до настоящего времени ФИО2, ФИО3 не снялись с регистрационного учета, несмотря на неоднократные уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета. При этом ответчики выехали на новое место жительства и до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 6-7). 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Помощник прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Золотухин И.А. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в суд не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания. 

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п. 68 постановления от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные по делу письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно справке от 17.03.2025, выданной ООО «Финмар Инвестмент», в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 с 28.09.1985, ФИО3 с 19.12.1988.

Постановлением администрации городского округа город Воронеж (№) от 30.12.2022 «О мероприятиях в связи с признанием 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Квартира (№) в 

<

адрес> находится в муниципальной собственности городского округа город Воронеж, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

<

адрес> согласно постановлению администрации городского округа город Воронеж (№) от 24.12.2013 «Об утверждении муниципальной программы городского округа город Воронеж «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Воронеж» включен в перечень домов подлежащих расселению.

В связи с признанием 

<

адрес> аварийным, 17.05.2024 нанимателям 

<

адрес> указанного дома по договору социального найма (№) предоставлена 

<

адрес> корпус 3 по 

<

адрес>.

Однако в 

<

адрес>. 17 

<

адрес> из числа нанимателей 

<

адрес>. 62 по 

<

адрес> зарегистрирована только ФИО4, при этом иные наниматели – ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета не снялись и во вновь представленной квартире не зарегистрировались.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с положениями чч. 1-2 ст. 88 Жилищного кодекса РФ, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя (ч. 1).

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению (ч. 2).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из представленной в материалы дела копии доверенности от 27.02.2023 ответчики находятся на территории Соединенных Штатов Америки, что позволяет сделать вывод, что ФИО3, ФИО2 выехали на иное постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением суд находит обоснованными и подтвержденными совокупностью доказательств, отвечающих требованиям ст. 67 ГПК РФ, не опровергнутыми ответчиком, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, требование о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, из жилого помещения, также подлежит удовлетворению.

Согласно п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании абзаца седьмого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа город Воронеж к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца г

<

адрес>, паспорт серия 

<

данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца 

<

адрес>, загранпаспорт 

<

данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серия (№) (№)), ФИО3 ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца 

<

адрес>, загранпаспорт (№)) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд 

<

адрес>.

Судья Т.Е. Иванова 

Решение в окончательной форме принято 26.08.2025.