УИД 26RS0№-96

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

<

адрес> 05 марта 2025 года

Георгиевский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником недвижимости по адресу: 

<

адрес>, пер. Шевченко, 

<

адрес>. Будучи собственником, истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в принадлежащем ей доме своего супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время брак между сторонами прекращен, недвижимость совместно нажитой не является, право пользования указанным жилым помещением у ответчика отсутствует, соглашение между сторонами по поводу определения порядка пользования не имеется. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, мирным путем разрешить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку истцу новое место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении создает ей препятствия, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению личным имуществом, кроме того ответчики не несут обязательств по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги, связанные с их регистрацией в жилом помещении.

В судебное заседание истец ФИО3, извещенная надлежащим образом, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, о дате и времени рассмотрения дела извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо ФИО5, извещенная о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал. Письменных возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 292, 671, 689 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу ФИО3 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Шевченко, 

<

адрес>. Истец является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально в исполкоме Александрийского сельского совета народных депутатов 

<

адрес>, № в реестре 77.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом ФИО3 в установленном порядке, что подтверждается свидетельством ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-22567144.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационному досье от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, пер. Шевченко, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС управления ЗАГС 

<

адрес>.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию

Из искового заявления следует, что, сохраняя регистрацию по вышеуказанному адресу, ответчик нарушает права и законные интересы истицы, как собственника жилья, ответчик не является членом семьи собственника, брак расторгнут в установленном законом порядке, совместное хозяйство не ведется, ответчик оплату за жилье не производит, добровольно не снимается с регистрационного учета.

Регистрация ответчика по месту жительства истца, нарушает права истца, являющейся собственником жилого помещения. 

Ответчик, прекратив брачные отношения с истцом, сохраняет регистрацию в жилом помещении истца без законных на то оснований, с данным обстоятельством истец не согласна, и обращение ее с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Судом установлено, что соглашения с ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не имеется. Договор найма с собственником указанного жилого помещения ответчиком не заключен. 

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии 0704 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Шевченко, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии 0704 №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. Шевченко, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Георгиевский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Сафонова

(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)