гр.дело № 2-270/2025

УИД 19RS0007-01-2025-000447-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия 15 октября 2025 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи – Пискулина В.Ю., 

при секретаре – Беляевой Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истец №1, Истец №2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО) к ФИО1 об определении долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского (семейного) капитала,

УСТАНОВИЛ:

Истец №1, Истец №2 действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына (ФИО) обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского (семейного) капитала, расположенном по адресу: (адрес), кадастровый (номер) в праве общей долевой собственности и признании права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (номер) по ? доли каждому.

О прекращении с погашением записи (номер) от 6 мая 2016 года ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (номер) и записи (номер) от 6 мая 2025 года ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (номер). 

Исковое заявление мотивировано тем, что 26 февраля 2015 года Истец №2 заключил брак с ФИО2, о чем составлена запись акта о заключении брака за (номер), что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ПВ (номер), место государственной регистрации Отдел Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по Боградскому району, дата выдачи (дата). 

Истец №2 и ФИО2 являются родителями: Истец №1, (дата) года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о рождении I-ПВ (номер), место выдачи свидетельства (номер) Отдел департамента записи актов гражданского состояния Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по городу Черногорску и Боградскому району, дата выдачи 2 апреля 2025 года и (ФИО), (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении I-ПВ (номер), место государственной регистрации Отдел Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по Боградскому району, дата выдачи (дата).

После рождения второго ребенка, у ФИО2 возникло право на получение мер дополнительной государственной поддержки в виде материнского капитала. В связи с чем, 9 сентября 2015 года ответчиком ФИО2 получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-7 (номер) на сумму 453 026 рублей.

27 апреля 2016 года на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ФИО2 был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (номер), общей площадью 51,0 кв.м. и земельный участок, площадью 1816 кв.м., земли поселений, находящийся по адресу: (адрес), кадастровый (номер). 

Согласно пункта 4 Договора стороны оценили указанный жилой дом и земельный участок в 500 000 рублей, из расчета земельный участок стоимостью 66 974 рубля и жилой дом стоимостью 433 026 рублей.

Покупатель купила у Продавца указанный жилой дом и земельный участок в собственность за 500 000 рублей, что установлено пунктом 5 Договора.

По условиям Договора деньги в сумме 500 000 рублей будут переданы Продавцу Покупателем в следующем порядке:

Деньги в сумме 66 974 рубля Покупатель передаст Продавцу за земельный участок после подписания договора купли-продажи;

Деньги в сумме 433 026 рублей за жилой дом будут переданы Продавцу Покупателем после государственной регистрации права собственности за счет заемных средств согласно договору денежного займа (номер) от 27 апреля 2016 года, заключенного в городе Абакане Республики Хакасия между ООО «Финам» и ФИО2.

При распоряжении средствами материнского капитала ФИО2 было дано обязательство о том, что в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-7 (номер) от 9 сентября 2015 года, на приобретение или строительство жилья по договору купли-продажи от 27 апреля 2016 года, в соответствии с которым ФИО2 принимала обязательство: 

Жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (номер), общей площадью 51,0 кв.м., приобретенный ФИО2 с учетом средств материнского (семейного) капитала, оформить в установленном законом порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Истец действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына (ФИО), их представитель ФИО3 надлежащим образом уведомленные о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истцов.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомлена о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Суд в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Третье лицо Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Хакасия, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, с в адресованном суду заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо Управление образования администрации Боградского района Республики Хакасия, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, в адресованном суду заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Суд в соответствии с положениями ч.5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ) материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом (п. 2 ч. 2 ст.2). Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий (п.1 ч.3 ст.7). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п. 1 ч.1 ст.10). Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст.10). Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством РФ (ч.5 ст.10). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно п.2 Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно -строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения (п. 15(1)).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ законом не допускается отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. 

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. 

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом; супругов и не могут быть разделены между ними. Однако, исходя из положений указанных норм, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение жилого помещения, а не на все средства, за счет которых оно было приобретено, согласно п.13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 года. 

В соответствии нормами Земельного Кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ч.1 ст. 35).

Как следует из материалов дела, 26 февраля 2015 года Истец №2 заключил брак с ФИО2, о чем составлена запись акта о заключении брака за (номер), что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ПВ (номер) (л.д.8). 

Истец №2 и ФИО2 являются родителями: Истец №1, (дата) года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о рождении I-ПВ (номер), (ФИО), (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении I-ПВ (номер) (л.д. 9,10).

После рождения второго ребенка, у ФИО2 возникло право на получение мер дополнительной государственной поддержки в виде материнского капитала. В связи с чем, 9 сентября 2015 года ответчиком ФИО2 получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-7 (номер) на сумму 453 026 рублей (л.д. 11).

27 апреля 2016 года на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ФИО2 был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (номер), общей площадью 51,0 кв.м. и земельный участок, площадью 1816кв.м., земли поселений, находящийся по адресу: (адрес),кадастровый (номер) (л.д. 13-14). 

Согласно пункта 4 Договора стороны оценили указанный жилой дом и земельный участок в 500 000 рублей, из расчета земельный участок стоимостью 66 974 рубля и жилой дом стоимостью 433 026 рублей.

Покупатель купила у Продавца указанный жилой дом и земельный участок в собственность за 500 000 рублей, что установлено пунктом 5 Договора.

По условиям Договора деньги в сумме 500 000 рублей будут переданы Продавцу Покупателем в следующем порядке:

Деньги в сумме 66 974 рубля Покупатель передаст Продавцу за земельный участок после подписания договора купли-продажи;

Деньги в сумме 433 026 рублей за жилой дом будут переданы Продавцу Покупателем после государственной регистрации права собственности за счет заемных средств согласно договору денежного займа (номер) от 27 апреля 2016 года, заключенного в городе Абакане Республики Хакасия между ООО «Финам» и ФИО2.

Из выписки из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки от 19 августа 2025 года следует, что ФИО2 2 сентября 2015 года выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-7 (номер) (л.д. 11), 4 июля 2016 года денежные средства в сумме 433 026 рублей 00 копеек перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья – жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи от 27 апреля 2016 года по адресу: (адрес) (л.д.12).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что 4 июля 2016 года ФИО2 произведен расчет по договору купли-продажи от 27 апреля 2016 года в полном объеме из средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, п.15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, ФИО2 при распоряжении средствами материнского капитала, с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-7 (номер) от 9 сентября 2015 года, на приобретение жилья по договору купли-продажи от 27 апреля 2016 года, принимала обязательство жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (номер), общей площадью 51,0 кв.м. и земельный участок, площадью 1816кв.м., земли поселений, находящийся по адресу: (адрес), кадастровый (номер) оформить в установленном законом порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от 14 октября 2025 года № КУВИ-(номер) следует, что собственником квартиры, кадастровый (номер), расположенной по адресу: (адрес), является Э.Н.ЮВ., обременения отсутствуют (л.д.58-60).

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от 15 октября 2025 года № КУВИ-(номер) следует, что собственником земельного участка, кадастровый (номер), расположенного по адресу: (адрес), является Э.Н.ЮВ., обременения отсутствуют (л.д.62-63).

При этом, обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних, ответчиком ФИО2 до настоящего времени не исполнено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Истец №1, Истец №2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Заявление Истец №1, Истец №2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО) к ФИО1 об определении долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского (семейного) капитала – удовлетворить. 

Прекратить с погашением записи (номер) от 6 мая 2016 года ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (номер) и записи (номер) от 6 мая 2016 года ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (номер).

Определить доли на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (номер) в праве общей долевой собственности Истец №2 в размере 1/4, ФИО1 в размере 1/4, Истец №1 в размере 1/4, (ФИО) в размере 1/4, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Признать право собственности Истец №2, Истец №1, (ФИО) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (номер) по 1/4 доли каждому, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Признать право собственности Истец №2, Истец №1, (ФИО) в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (номер) по 1/4 доли каждому.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 21 октября 2025 года

Председательствующий В.Ю. Пискулин