Дело №2-569/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 25 июня 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алиевой А.М., 

при секретаре Марковской Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу Ставропольского края ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Квашура ФИО6 к Квашура ФИО7 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свое требование тем, что она, ФИО1, на основании договора дарения 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в принадлежащем истице домовладении. Истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой выписаться из её домовладения, однако ответчик категорически отказывается это сделать. Для того чтобы снять ответчика с регистрационного учета истица обращалась с заявлением в УФМС, где ей пояснили, что для снятия гражданина с регистрационного учета необходимо наличие заявления ответчика и рекомендовали обратиться в суд. Своим бездействием, выражающимся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик нарушает её конституционные права на пользование, владение и распоряжение своим имуществом. На основании изложенного просит суд признать гражданина Квашура ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, пояснила, что ответчик - ее бывший супруг, после расторжения брака он на основании нотариально удостоверенного договора дарения подарил ей свою долю в домовладении, поскольку дом фактически был построен на средства ее родителей, но остался в нем проживать. Бывший супруг в настоящее время выпивает, отношения с ним разладились, она просила его самостоятельно выписаться и уйти, но он не хочет. У него в долевой с ней собственности имеется квартира, она его просила, чтобы он ушел в квартиру и жил там, но так как он не работает, а надо платить за коммунальные услуги, он не желает проживать отдельно от неё. Просила суд иск удовлетворить.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу Ставропольского края ФИО2, в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с законом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, несмотря на предпринятые судом меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, почтовая корреспонденция, направленная по адресу его регистрации и проживания, вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу. В этой связи суд, не располагая иными адресами для уведомления ответчика, руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ, признал ФИО3 надлежаще извещенным о времени и месте заседания суда, и на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования имуществом, отдавать его в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 1 статьи 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,0 кв. м. Данный жилой дом в соответствии с выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11) с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Квашура ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения недвижимости № 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 передал истцу в дар принадлежащую ему ? долю в праве собственности на дом.

В домовладении по указанному адресу кроме собственника зарегистрирован ответчик Квашура ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший сособственник жилого дома, что подтверждается копией домовой книги и информацией ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> СК.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные выше обстоятельства подтверждают доводы истца о принадлежности ей на праве собственности жилого дома по адресу регистрации ответчика ФИО3, фактически являющегося бывшим членом семьи.

Как следует из пояснений истицы в судебном заседании ответчик добровольно, подарил ей принадлежавшую ему 1/2 доли в праве собственности на жилой дом. Переход права был зарегистрирован в установленном порядке. При этом согласно пункту 6 Договора, содержание п. 2 ст. 292 ГК РФ сторонам нотариусом было разъяснено, условий, позволяющих сохранить за бывшим сособственником право на проживание в спором жилом помещении, договор дарения не содержит.

В силу названных норм закона переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик добровольно распорядился своей долей в праве собственности в ней в пользу истицы, обстоятельств свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком, как бывшим членом семьи и бывшим сособственником права пользования на определенный срок жилым помещением, принадлежащим истице, судом не установлено, доказательств обратного сторонами суду не представлено. При этом судом учитываются и обстоятельства приобретения данной недвижимости в собственность ответчика, которые суд оценивает в совокупности с установленными в ходе судебного разбирательства фактами. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик является бывшим сособственником жилого помещения, в настоящее время членом семьи истца не является, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, факт регистрации ответчика в принадлежащем истице жилом доме, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, свидетельствуют о нарушении ее прав, как собственника жилого помещения, и позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. 

При этом суд принимает во внимание наличие у ответчика права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на жилой площади которой, ответчик может стать на регистрационный учет.

В этой связи суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Квашура ФИО12 к Квашура ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Квашура ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Квашура ФИО15 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2018 года.

Судья А.М. Алиева