УИД:05RS0018-01-2024-001834-48

Дело № 2-2068/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 апреля 2024 года

Кировский районный суд в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Лига» к ФИО1 о взыскании задолженности за техобслуживание, 

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за техобслуживание.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 является собственником помещения № общей площадью 80.0 кв.м., по 

<

адрес>), которая не оплачивала свою долю в общих расходах по содержанию общего имущества в МКД, т.е. оплата за техобслуживание. Это отображено в акте сверки расчетов по лицевому счету №, присвоенному выше указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ по 01.02.2024г.с учетом частичных оплат задолженность составила 139289 рублей 36 копеек.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию МКД, в размере 139 289,36 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 3986 рублей, представительские расходы в размере 7000 рублей.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание, не явились, о причинах неявки суд не известили. 

Суд с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113, 233 ГПК РФ, а также разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Ст. 155 ЖК РФ п. 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН от 27.02.2023г. Ответчик является собственником 

<

адрес> КН № по адресу: 

<

адрес> площадью 80,9 кв.м. (

<

адрес>)., расположенной в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ТСЖ "Лига" (согласно распоряжению Главы 

<

адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ТСЖ «ЛИГА»).Открыт лицевой счет № на указанную квартиру. 

Ответчик фактически пользуются коммунальными услугами и техническим обслуживанием жилых помещений, следовательно, обязана нести расходы на содержание данного помещения. 

Ответчик обязательства по внесению платы надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по 01.02.2024г. составила в размере 139289 рублей 36 копеек, между тем доказательства оплаты задолженности в полном объеме, равно как и доказательства, опровергающие произведенный истцом расчет, ответчиком в суд не представлены.

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ТСЖ «Лига» является управляющей организацией дома, в котором ответчику на праве собственности принадлежит спорная квартира, следовательно истец обладает правом на взыскание с ответчика задолженности по платежам за услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, которая образовалась в результате ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платы за указанные услуги, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было, в связи с чем суд находит заявленные требования обоснованными.

Ответчик не доказал оплату за техобслуживание и отсутствия указанной в иске задолженности.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Ранее ТСЖ «Лига» обратилось в мировой суд с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности. 17.10.2023г. по делу № вынес судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от 02.02.2024г., в связи с поступившими возражениями.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 4 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу абз. 9 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

При подачи настоящего иска Истец осуществил затраты на уплату государственной пошлины в размере 3986 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), которая подлежит взысканию с Ответчика.

10.01.2024г. ТСЖ «Лига» и ФИО5 заключили договор оказания юридических услуг.

За оказанные ТСЖ «Лига» услуги ФИО5 выдано по расходному кассовому ордеру 7000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом неисполнение Ответчиком обязательства по внесению платы надлежащим образом, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ТСЖ «Лига» к ФИО1 о взыскании задолженности за техобслуживание, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...> в пользу ТСЖ «Лига» задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию МКД, в размере 139289 (сто тридцать девять тысяч двести восемьдесят девять) рублей 36 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 3986 (три тысячи девятьсот восемьдесят шесть) рублей, представительские расходы в размере 7000 (семь тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес>, заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме принято 03.05.2024г.