Дело 2-4094/2023

УИД 50RS0044-01-2023-005319-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года г. Серпухов Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чепковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и с учетом уточнений просит:

- разделить между сторонами жилой дом с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом;

- выделить ФИО1 в собственность часть жилого дома с отдельным входом – здание, общей площадью 80,2 кв.м., состоящее из помещений: Лит. а2 помещение 

<

номер> – веранда, площадью 6 кв.м., лит. А1 помещение 

<

номер> – жилая пристройка, площадью 11,2 кв.м., Лит. А3 помещение 

<

номер> – жилая пристройка площадью 8,7 кв.м., Лит. А3 помещение 

<

номер> – жилая пристройка, площадью 10,6 кв.м., лит. а1 помещение 

<

номер> – холодная пристройка, площадью 3,2 кв.м, Лит. а1 помещение 

<

номер> – холодная пристройка, площадью 5,1 кв.м., Лит. А помещение 

<

номер> – жилой дом, площадью 19 кв.м., лит. А помещение 

<

номер> – жилой дом, площадью 16,4 кв.м., а также хозяйственные постройки и сооружения: Лит Г5 сарай, площадью 3,8 кв.м., Лит. Г6 сарай, площадью 9,1 кв.м, Лит. Г7 навес, площадью 4,8 кв.м., Лит. Г8 сарай, площадью 325 кв.м., Лит. Г9 сарай, площадью 16,2 кв.м., лит. Г10 уборная, площадью 1,2 кв.м;

- выделить ФИО2 в собственность часть жилого дома с отдельным входом – здание, общей площадью 54,8 кв.м., состоящее из помещений: Лит. а помещение 

<

номер> – холодная пристройка, площадью 11 кв.м., Лит. а помещение 

<

номер> – холодная пристройка, площадью 4,3 кв.м., Лит. А4 помещение 

<

номер> – жилая пристройка, площадью 12,3 кв.м., Лит. А2 помещение 

<

номер> – жилая пристройка, площадью 12,3 кв.м., Лит. А2 помещение 

<

номер> – жилая пристройка, площадью 14,9 кв.м., а также хозяйственные постройки и сооружения: Лит. Г летняя кухня, площадью 6,3 кв.м., Лит. Г1 уборная, площадью 1,4 кв.м., лит. Г2 хозблок, площадью 13,5 кв.м., лит. Г3 навес, площадью 25,3 кв.м., лит. Г4 сарай, площадью 17,4 кв.м;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Кайгородов С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще. От представителя истца – адвоката Кайгородова С.А. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.82). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в суд поступило письменное заявление о признании исковых требований (л.д.83).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой дом с кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Бутурлино, 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 является собственником 2/3 долей спорного объекта недвижимости. Собственником другой 1/3 доли спорного объекта недвижимости является ответчик ФИО2(л.д.7-9).

В судебном заседании также установлено, что порядок пользования между сторонами сложился.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из заключения кадастрового инженера П. от 02.11.2023 следует, что жилой дом представляет собой одноэтажное здание с отдельными входами, благоустройства имеются в каждой части жилого дома, а именно: газоснабжение (центральное), отопление (АГВ), электроосвещение, водопровод, канализация. Раздел спорного жилого дома с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес> возможен по фактически сложившемуся порядку пользования. Часть дома ФИО1 расположена в границах земельного участка с кадастровым 

<

номер>, часть жилого дома ФИО2 расположена в границах земельного участка с кадастровым 

<

номер> (л.д. 71-78).

У суда не имеется оснований сомневаться в выводах указанного заключения, так как оно выполнено компетентным лицом, имеющим соответствующие специальные познания и образование.

Из положений п. 39 ст. 1, ч. 2 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеющие общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенные на отдельном земельном участке и имеющие выход на территорию общего пользования.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной кассационном определении от 20.02.2019 г. N 14-КГ18-54, прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом и выделом доли в порядке статьи 252 ГК РФ в судебном порядке само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта кадастрового учета дома блокированной застройки либо многоквартирного дома.

Оценив в совокупности представленные доказательства, приняв признание иска ответчиком, принимая во внимание, что порядок пользования у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своим объектом недвижимости, не претендует на денежную компенсацию, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Объект подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о разделе жилого дома, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом.

В порядке раздела жилого дома выделить ФИО1 в собственность часть жилого дома с отдельным входом – здание, общей площадью 80,2 кв.м., состоящее из помещений: Лит. а2 помещение 

<

номер> – веранда, площадью 6 кв.м., лит. А1 помещение 

<

номер> – жилая пристройка, площадью 11,2 кв.м., Лит. А3 помещение 

<

номер> – жилая пристройка площадью 8,7 кв.м., Лит. А3 помещение 

<

номер> – жилая пристройка, площадью 10,6 кв.м., лит. а1 помещение 

<

номер> – холодная пристройка, площадью 3,2 кв.м, Лит. а1 помещение 

<

номер> – холодная пристройка, площадью 5,1 кв.м., Лит. А помещение 

<

номер> – жилой дом, площадью 19 кв.м., лит. А помещение 

<

номер> – жилой дом, площадью 16,4 кв.м., а также хозяйственные постройки и сооружения: Лит Г5 сарай, площадью 3,8 кв.м., Лит. Г6 сарай, площадью 9,1 кв.м, Лит. Г7 навес, площадью 4,8 кв.м., Лит. Г8 сарай, площадью 325 кв.м., Лит. Г9 сарай, площадью 16,2 кв.м., лит. Г10 уборная, площадью 1,2 кв.м.

В порядке раздела жилого дома оставить ФИО2 в собственность часть жилого дома с отдельным входом – здание, общей площадью 54,8 кв.м., состоящее из помещений: Лит. а помещение 

<

номер> – холодная пристройка, площадью 11 кв.м., Лит. а помещение 

<

номер> – холодная пристройка, площадью 4,3 кв.м., Лит. А4 помещение 

<

номер> – жилая пристройка, площадью 12,3 кв.м., Лит. А2 помещение 

<

номер> – жилая пристройка, площадью 12,3 кв.м., Лит. А2 помещение 

<

номер> – жилая пристройка, площадью 14,9 кв.м., а также хозяйственные постройки и сооружения: Лит. Г летняя кухня, площадью 6,3 кв.м., Лит. Г1 уборная, площадью 1,4 кв.м., лит. Г2 хозблок, площадью 13,5 кв.м., лит. Г3 навес, площадью 25,3 кв.м., лит. Г4 сарай, площадью 17,4 кв.м. 

Право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес> между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны - прекратить.

Решение является основанием для внесения изменений в характеристики указанного объекта, для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации права собственности в Едином государственном реестра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья Л.В. Чепкова 

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2024.