Дело № 2-2194/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года Ленинский районный суд г. Томска в составе: 

председательствующего судьи: Лебедевой О.Ю.,

при секретаре: Котовой А.В.,

с участием прокурора: Думлер Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Томский коммунально-строительный техникум» к ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Томский коммунально-строительный техникум» (далее – ОГБПОУ «Томский коммунально-строительный техникум») обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что на основании распоряжения администрации Томской области № 314-ра от 08.05.2015 общежитие, расположенное по адресу: , передано в оперативное управление ОГБПОУ «Томский коммунально-строительный техникум». Право оперативного управления зарегистрировано за истцом 29.12.2015. В соответствии с договором социального найма жилого помещения № 20-к от 07.04.2016, заключенным между истцом и ответчиком, в комнате расположенной на 2-ом этаже указанного общежития проживает ответчик. В силу п. 3 ч. 1 указанного договора найма срок договора установлен до 07.04.2017. Фактическое проживание в помещение специализированного жилого фонда лиц, не имеющих на это право, существенно ущемляет права истца, как владельца общежития, поскольку препятствует осуществлять оперативное управление этим имуществом, в том числе возможность предоставлять помещения общежития студентам, обучающимся в учреждении истца, а также преподавателям, состоящим в трудовых отношениях с истцом. Требованием от 26.04.2017 ответчику было предложено добровольно выселиться из занимаемого жилого помещения, однако ответчик отказывается освобождать жилое помещение, продолжая самовольно занимать его. 

ОГБПОУ «Томский коммунально-строительный техникум» просит выселить ФИО1 из жилого помещения – комнаты , расположенной в общежитии по адресу: ; судебные расходы по делу отнести на ответчика. 

В судебном заседании представить истца ОГБПОУ «Томский коммунально-строительный техникум» - ФИО2, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Однако конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий, предоставлении жилища из государственного и муниципального жилищных фондов, но только тем лицам, которые в силу ограниченных возможностей не могут самостоятельно обеспечить себя жилищем.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Таким образом, из анализа положений указанных норм следует, что реализация права граждан Российской Федерации на жилище осуществляется на основе ЖК РФ и других федеральных законов.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве оперативного управления принадлежит жилое строение, общей площадью 4 214 кв.м, расположенное по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным повторно 15.02.2016.

Из договора найма жилого помещения № 20-к от 07.04.2016, заключенного между истцом (наймодатель) и ответчиком (наниматель), следует, что ФИО1 принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в областной государственной собственности и принадлежащее наймодателю на праве оперативного управления, расположенное в общежитии по адресу: , общей площадью 17,3 кв.м, для использования в целях проживания нанимателя и членов его семьи. Срок найма жилого помещения устанавливается с 07.04.2016 до 07.04.2017. Наниматель не имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. По истечение срока найма наниматель обязан передать наймодателю жилое помещение в течение 10 дней с момента окончания срока найма по акту передачи. 

Таким образом, в соответствии с условиями договора найма жилого помещения с момента истечения срока действия договора (07.04.2017), действие договора найма прекратилось.

Согласно требованию ОГБПОУ «Томский коммунально-строительный техникум» от 12.05.2017 ФИО1 предложено освободить комнату в общежитии, расположенном по адресу: , и погасить задолженность. 

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику по договору найма жилого помещения в общежитии № 20-к от 07.04.2016, данный договор прекратил свое действие с момента истечения срока его действия, следовательно, на момент рассмотрения настоящего иска законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика не имеется.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено. 

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Доказательств невозможности выселения ответчика из спорного жилого помещения по основаниям, предусмотренным законом, в судебное заседание также не представлено в связи с чем, требование истца о выселении ответчика из жилого помещения – комнаты в общежитии, расположенном по адресу: , без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Томский коммунально-строительный техникум» к ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения – комнаты , расположенной по адресу: , без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Томский коммунально-строительный техникум» расходы по оплате государственной пошлины в размер 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю. Лебедева