Решение

 в окончательной форме изготовлено 23 января 2019 года

Дело №2-61/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 18 января 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. 

С учетом уточнения исковых требований, ФИО3 просил признать ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на требовании об обязании снять ответчиков с регистрационного учета не настаивал. 

В обоснование заявленных требований истец ФИО3 указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики приходятся ему дальними родственниками по линии супруги, являлись гражданами 

<

данные изъяты>, просили зарегистрировать их по указанному адресу для получения гражданства, устройства на работу. Однако в его жилом доме они никогда не проживали, их вещей в доме нет, расходы на оплату жилья и коммунальных услуг не несли и никогда не участвовали в содержании принадлежащего ему жилого помещения. Соглашений с ними о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета из его жилого помещения они отказываются, хотя ответчики ФИО6 и ФИО5 более пяти лет проживают в 

<

данные изъяты> и не приезжают в 

<

адрес>, а ответчик ФИО4 вернулся на родину в 

<

данные изъяты>, где проживает в принадлежащем ему жилом помещении. Их регистрация в доме создает препятствия для продажи спорного жилого помещения, чем нарушаются его права, как собственника, на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Ответчики ФИО6 и ее сын ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из информации, переданной ответчиками суду в телефонном режиме, и телефонограмм от ДД.ММ.ГГГГ следует, что они согласны с исковыми требованиями ФИО3, в судебное заседание явиться не смогут, так как проживают в 

<

данные изъяты>. 

Из представленного ответчиком ФИО6 заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она просит рассмотреть дело по иску ФИО3 в ее отсутствие, иск признает, так как не проживает в г. Алапаевске около пяти лет. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Из информации, сообщенной суду в телефонном режиме и составленной телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с иском он не согласен, так как собирается переезжать в г. Алапаевск и намерен проживать в доме истца. В судебное заседание явиться не сможет по причине отсутствия денежных средств, в г. Алапаевск сможет приехать только ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетель ФИО2, опрошенный в судебном заседании, пояснил, что он является соседом ФИО3, часто бывает у него в гостях. Поддерживает его. Никого из ответчиков он в доме ФИО3 никогда не видел. Вещей посторонних людей в доме ФИО3 нет. ФИО3 ранее проживал с супругой, после ее смерти уже более года живет один. 

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. 

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являлись истец ФИО3, и его супруга ФИО1, на основании договора передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

Согласно справке МКУ "Дирекция единого заказчика" № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы прочие члены семьи: ФИО4, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, 

<

данные изъяты> - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6, 

<

данные изъяты> - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 13). 

Факт регистрации ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО5 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> подтверждается также информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский», домовой книгой, подлинник которой обозревался в судебном заседании.

После смерти супруги ФИО1, ФИО3 стал единоличным собственником спорного жилого дома, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12). 

Истец ФИО3 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 были зарегистрированы в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО3 и ФИО1, как прочие члены семьи (родственники умершей супруги ФИО3).

Однако в спорном жилом помещении ответчики не проживали и не проживают в настоящее время. Совместное хозяйство с собственником ФИО3 ответчики не вели, и не ведут. 

Объяснения истца ФИО3 в этой части подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2, оснований не доверять которым у суда не имеется, и не оспариваются ответчиками.

Ответчики ФИО4, ФИО6 и ФИО5 передали суду информацию, из которой следует, что в спорном жилом доме они действительно не проживают. 

Ответчики ФИО6 и ФИО5 пояснили, что около пяти лет проживают в 

<

данные изъяты>, а ответчик ФИО4 находится в 

<

данные изъяты>.

Регистрация ФИО6, ФИО5, ФИО4 в жилом помещении, принадлежащем истцу, в настоящее время носит формальный характер, так как ответчики фактически проживают в иных населенных пунктах.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Как установлено судом, ответчики членами семьи ФИО3 - собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной жилой площадью материалы дела не содержат.

Исходя из изложенного, требования ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На возмещении судебных расходов за счет ответчиков ФИО3 не настаивал. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО6, 

<

данные изъяты>, ФИО5, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО6, ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья О.Ф. Зубарева