КОПИЯ Дело №2-3566/2023

УИД 50RS0042-01-2023-003093-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., с участием прокурора Седовой Т.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, при участии истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3

Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире как член семьи собственника, поскольку являлся супругом истца.

В настоящее время брак между сторонами прекращен, ответчик больше не является членом семьи истца, в связи с чем утратил право пользования спорной квартирой, поскольку право собственности истца на жилое помещение возникло до заключения брака, квартира является добрачным имуществом истца.

Кроме того, в период с марта 2022 года по июнь 2023 года ответчик не исполняет обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, во избежание накопления долгов, истец единолично исполняет данную обязанность. За указанный период ФИО2 были уплачены в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг денежные средства в размере 40 586,22 руб.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика в пользу истца в порядке регресса денежные средства в размере 20 293,11 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 явился, не возражал против удовлетворения исковых требований о признании утратившим право пользования, не оспаривал, что спорная квартира является добрачным имуществом истца, также не возражал против взыскания ? доли от оплаченных истцом жилищно-коммунальных услуг, предъявленную ко взысканию сумму не оспорил. Также пояснил, что решением Сергиево-Посадского городского суда от 5 апреля 2023 года разрешен спор между этими же сторонами о разделе совместно нажитого имущества. Указанным решением с ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в общей сумме 1 182 413,16 руб. решение суда вступило в законную силу, но до настоящего времени не исполнено. Просит сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой до исполнения ФИО2 решения суда от 5 апреля 2023 года в части выплаты взысканных денежных средств, поскольку указанная сумма необходима ответчику для решения своего жилищного вопроса.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившегося лица, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Седовой Т.А., полагавшей иск подлежащий удовлетворению в части признания утратившим право пользования ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 26 августа 2013 года.

Из выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 с 19 марта 2019 года.

Из искового заявления следует, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 15 ноября 2014 года. Брак между сторонами прекращен 27 августа 2022 года на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от 26 июля 2022 года.

Как пояснила истец и не оспаривается ответчиком, фактически брачные отношения между сторонами прекращены с марта 2022 года, когда ФИО2 выкинула из спорной квартиры вещи ответчика. С этого момента ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его там нет, он не несет бремя содержания имущества, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Какого-либо соглашения о пользовании квартирой стороны не заключали.

Как было указано выше, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, по двум возможным основаниям: либо на основании соглашения с собственником жилого помещения либо в результате вселения в жилое помещение собственником в качестве члена его семьи.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что между собственником квартиры и ответчиком какое-либо соглашение о предоставлении права пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

В то же время ответчик утратил родственные связи с истцом. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением утратил. При этом факт постановки его на регистрационный учет в спорной квартире не может рассматриваться как безусловное основание для признания за ним права пользования жилым помещением, поскольку иные предусмотренные законом условия, необходимые для признания за ним такого права, отсутствуют.

Таким образом, разрешая настоящий спор о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд достоверно установил, что ответчик утратил родственные связи с собственником жилого помещения, соглашения на пользование данным жилым помещением ответчиком с собственником жилого помещения не заключалось.

Доказательств возникновения у ответчика самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением, не связанного с волеизъявлением на это собственника, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.

Доводы ответчика о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением до исполнения истцом решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 5 апреля 2023 года в части выплаты денежных средств в сумме 1 182 413,16 руб., суд отклоняет, поскольку данные обстоятельства не могут служить основанием для сохранения за истцом права пользования спорной квартирой.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ подлежат удовлетворению как производные от основных требований.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995, снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому району.

ФИО2 также заявлены требования о взыскании с ответчика в порядке регресса ? долю денежных средств, уплаченных за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, п. 1. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что в период с марта 2022 года по июнь 2023 года ФИО2 единолично исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг из расчета двух зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, что не отрицалось стороной ответчика в ходе судебного разбирательства.

За указанный период ФИО2 были уплачены в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг денежные средства в размере 40 586,22 руб.

Поскольку порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не определен, истцом обязанность по оплате исполнена в полном объеме за двоих зарегистрированных человек, то в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ имеются основания для взыскания с ответчика задолженности приходящейся на него в размере 20 293,11 руб. (40 586,22 руб. : 2)

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 293,11 руб.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Сенаторова

Решение изготовлено в окончательной форме 1 августа 2023 года

Судья подпись И.В. Сенаторова