72RS0013-01-2019-007958-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 13 января 2020 года 

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

с участием прокурора Ланцевич М.В.,

при секретаре Артюховой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № 2-689/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры 

<

адрес>, по которому до настоящего времени значится зарегистрированным ответчик. По утверждению ФИО1, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом ее семьи он не является, при этом его регистрация по указанному адресу препятствует ей, истцу, распорядиться квартирой 

<

адрес> по своему усмотрению, в связи с чем ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Участвующий в деле прокурор Ланцевич М.В. в судебном заседании полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя третьего лица Отделения по вопросам миграции в Калининском АО г. Тюмени Отдела по вопросам Миграции УМВД России по Тюменской области.

На основании определения суда от 13.01.2020 дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего истец в судебном заседании не возражает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, а также заслушав заключение прокурора, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи № К-4 от 25.11.2014 является собственником квартиры 

<

адрес>, при этом ее право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано 14.12.2014 (л.д. 10-12, 15, 16, 29-31).

Материалы дела свидетельствуют о том, что ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности ответчику ФИО2 (на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 10.02.2011), при этом ответчик впоследствии распорядился спорным жилым помещением, продав его истцу по договору купли-продажи № К-4 от 25.11.2014.

Копия поквартирной карточки на квартиру 

<

адрес> свидетельствует о том, что по спорному жилому помещению с 24.10.2009 по настоящее время значится зарегистрированным лишь ответчик ФИО2 (л.д. 17).

Факт регистрации ответчика по квартире 

<

адрес> также подтверждается ответом Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области на запрос суда.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик членом ее семьи не являлся и не является, в спорной квартире не проживает, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, его вещей в квартире не имеется, при этом ранее он в спорной квартире проживал, однако выехал из нее в 1995 году на другое постоянное место жительства и после продажи квартиры истцу в данное жилое помещение не вселялся, в ней не проживал. 

Истец в судебном заседании также пояснила, что признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо для последующего снятия его с регистрационного учета по данному жилью с целью продажи квартиры другим лицам.

Доказательств того, что ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, а также того, что в данной квартире имеются его личные вещи, в материалах дела не имеется. 

Кроме того, факт не проживания ответчика по спорному жилому помещению подтверждается справкой УУП ОП № 8 УМВД России по г. Тюмени ФИО3 от 03.12.2019 (л.д. 27).

Судом установлено, что истец и ответчик супругами не являются, что подтверждается копией свидетельства о заключении истцом в 1977 году брака с другим лицом (л.д. 32), а также объяснениями истца в судебном заседании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 и части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеуказанных норм права, поскольку ответчик в квартире 

<

адрес> не проживает, его личных вещей в данном жилом помещении не имеется, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг он не несет, поскольку доказательства обратного суду не предоставлены, членом семьи истца он не является, тогда как истец в настоящее время из-за регистрации по спорной квартире ответчика не может в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ею на праве собственности спорным жилым помещением, а именно не может распорядиться квартирой по своему усмотрению, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования квартирой 

<

адрес>, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук 

Мотивированное заочное решение составлено 13.01.2020.