05RS0№-64

2-108/24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 25 января 2024 г.

Хасавюртовский городской суд РД в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при помощнике судьи ФИО2, с участием прокурора-помощника прокурора 

<

адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора 

<

адрес>(в порядке ст.45 ГПК РФ) в интересах неопределенного круга лица к ФИО1 о приостановлении и запрете строительства объекта коммерческого назначения, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ прокурора 

<

адрес>( в порядке ст.45 ГПК РФ) в интересах неопределенного круга лица обратился в Хасавюртовский городской суд с иском к ФИО1 о приостановлении и запрете строительства объекта коммерческого назначения, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В рамках работы межведомственного рабочей группы по предупреждению, выявлению и пресечению правонарушений при возведении объектов капитального строительства, образованной во исполнение приказа прокурора Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: 

<

адрес>,Ю №-«м», на земельном участке с кадастровым номером 05:41:000178:667, общей площадью 2000 кв.м. собственником земельного участка-ФИО1 без получения в установленном порядке разрешительной документации, в нарушение требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, начато строительство объекта коммерческого назначения.

Строительство указанного объекта коммерческого назначения в настоящее время находится на стадии рытья котлована.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Вместе с тем, согласно ответа управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации МО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство объекта коммерческого назначения по указанному адресу ФИО1 не выдавалось.

В соответствии с ч.5 ст.52 Градостроительного кодекса РФ при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее, чем за семь рабочих дней до начала строительства реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской извещение о начале таких работ.

Государственный строительный надзор осуществляется при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса (ст.54 ГрК РФ).

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 настоящей статьи. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.

Застройщик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы (ст. 49 ГрК РФ).

Однако, согласно информации Министерства строительства и ЖКХ РД до начала строительства коммерческого объекта по указанному адресу в установленном порядке вышеуказанное извещение в Минстрой РД ФИО1 не направлено, соответственно, государственный строительный надзор объекта не осуществляется.

Таким образом, проверка показала, что ФИО1 строительство объекта осуществляется в нарушение требований п.1 ст.49 ГрК РФ, а именно на проектную документацию по указанному объекту не было получено положительное заключение государственной экспертизы, документация, предусмотренная ст. 48 ГрК РФ, в настоящее время у застройщика отсутствует.

Согласно п.1 и 2 ст.222 Гражданского кодекса РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Действиями ответчика создаётся угроза нарушения права неопределённого круга лиц на жизнь и здоровье, благоприятную среду обитания.

В целях приостановления незаконного строительства прокуратурой города ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 1 и ч. 2 ст. 9.5 КоАП РФ, которые рассмотрены Министерством строительства и ЖКХ РД и удовлетворены.

В силу п.1 ст.1065 Гражданского кодекса РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В случае если эксплуатация сооружения продолжает причинять вред, суд вправе обязать ответчика приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Обращение прокурора в суд вызвано защитой прав и законных интересов неопределенного круга лиц, количество которых постоянно изменчиво.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из характера правоотношений и субъектного состава участников, возникший вопрос подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

На основании изложенного, просит суд возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу: 

<

адрес>, сел.Вперед(паспорт серия 

<

...>), обязанность приостановить строительные работы на земельном участке, с кадастровым номером 05:41:000178:667, общей площадью 2000 кв. м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, № «м», до устранения нарушений требований градостроительного законодательства.

Принять меры по обеспечению иска путем приостановления строительных работ по вышеуказанному адресу до вступления в законную силу решения суда по предъявленному иску.

Судебные расходы отнести на ответчика. 

В ходе судебного заседания представитель истца-помощник прокурора 

<

адрес> ФИО3 требование изложенные в исковом заявление поддержал и просил удовлетворить их.

Будучи надлежащее извещенными о месте, дате и время рассмотрения дела, представители Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РД и Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации МО «

<

адрес>» по неизвестному суду причине в судебное заседание не явились, о причине не явок в суд не сообщили и не просили о рассмотрения дела без их участия.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО4 будучи, неоднократно надлежащим образом извещенным, о месте, дате и времени рассмотрения дела, по неизвестной суду причине на судебное заседание не явились, о причине не явки на судебное заседание не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствии и не представили возражение на исковые требования истца.

В связи с указанными обстоятельствами, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика ФИО5 и ее представителя ФИО6 в порядке вынесения заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав им правовую оценку, суд исковые требования истицы к ответчику считает подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Исходя из положений части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы. 

Как усматривается из материалов дела, судебные извещения о рассмотрении дела были направлены по адресу ответчика. 

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами. Ответчик предпочел защите своих интересов по настоящему делу-неявку на судебное заседание. 

Принимая во внимание, что процессуальный срок для рассмотрения дела, установленный ГПК РФ, исчерпан, а осуществление прав и свобод человека и гражданина, в том числе право истца на своевременное рассмотрение его гражданского дела не должно нарушать прав, свобод и законных интересов других лиц (ч.3 ст.17 Конституции РФ), в том числе право истца на своевременное рассмотрение и разрешение его гражданского дела (ст.2,3 ГПКРФ), суд считает, что имеются все законные основания, предусмотренные ст.233 ГПК РФ для рассмотрения настоящего дело в порядке заочного судопроизводства. 

При таких обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

В соответствии ст.233 ГПК РФ, в случае неявки на судебное заседание ответчика, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам, если требуемые доказательства не будет представлены в установленный судом срок, рассмотреть дело в случае не явки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если сторонами не представлены сведения о причинах неявки на судебное заседание или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, обязанность доказывания лежит на сторонах.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ, если сторона обязанная доказывать свои требования или возражения удерживает находящееся у него доказательства, и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В ходе рассмотрения данное дело установлено следующее.

В рамках работы межведомственного рабочей группы по предупреждению, выявлению и пресечению правонарушений при возведении объектов капитального строительства, образованной во исполнение приказа прокурора Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: 

<

адрес>,Ю №-«м», на земельном участке с кадастровым номером 05:41:000178:667, общей площадью 2000 кв.м. собственником земельного участка-ФИО1 без получения в установленном порядке разрешительной документации, в нарушение требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, начато строительство объекта коммерческого назначения.

Строительство указанного объекта коммерческого назначения в настоящее время находится на стадии рытья котлована.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Вместе с тем, согласно ответа управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации МО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство объекта коммерческого назначения по указанному адресу ФИО1 не выдавалось.

В соответствии с ч.5 ст.52 Градостроительного кодекса РФ при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее, чем за семь рабочих дней до начала строительства реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской извещение о начале таких работ.

Государственный строительный надзор осуществляется при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса (ст.54 ГрК РФ).

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 настоящей статьи. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.

Застройщик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы (ст. 49 ГрК РФ).

Однако, согласно информации Министерства строительства и ЖКХ РД до начала строительства коммерческого объекта по указанному адресу в установленном порядке вышеуказанное извещение в Минстрой РД ФИО1 не направлено, соответственно, государственный строительный надзор объекта не осуществляется.

Таким образом, проверка показала, что ФИО1 строительство объекта осуществляется в нарушение требований п.1 ст.49 ГрК РФ, а именно на проектную документацию по указанному объекту не было получено положительное заключение государственной экспертизы, документация, предусмотренная ст. 48 ГрК РФ, в настоящее время у застройщика отсутствует.

Согласно п.1 и 2 ст.222 Гражданского кодекса РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Действиями ответчика создаётся угроза нарушения права неопределённого круга лиц на жизнь и здоровье, благоприятную среду обитания.

В целях приостановления незаконного строительства прокуратурой города ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 1 и ч. 2 ст. 9.5 КоАП РФ, которые рассмотрены Министерством строительства и ЖКХ РД и удовлетворены.

В силу п.1 ст.1065 Гражданского кодекса РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В случае если эксплуатация сооружения продолжает причинять вред, суд вправе обязать ответчика приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Обращение прокурора в суд вызвано защитой прав и законных интересов неопределенного круга лиц, количество которых постоянно изменчиво.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае если эксплуатация сооружения продолжает причинять вред, суд вправе обязать ответчика приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Обращение прокурора в суд вызвано защитой прав и законных интересов неопределенного круга лиц, количество которых постоянно изменчиво.

С учетом указанных обстоятельств, суд требования истца к ответчику считает обоснованными, а потому подлежащее удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.п.8 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных сумм исковых требований. 

Согласно п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера с юридических лиц 300 рублей.

Определяя сумму государственной пошлины, необходимой взыскания с ответчика, суд исходит из суммы удовлетворенных исковых требований и руководствуется правилами п.1 п.п.3 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ, согласно которому сумма государственной пошлины подлежащей к уплате составляет 300 рублей 00 копеек, которые должны быть взысканы с ответчика в доход государства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> к ФИО1 о приостановлении и запрете строительства объекта коммерческого назначения-удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу РД, 

<

адрес>, сел.Вперед приостановить строительные работы на земельном участке с кадастровым номером 05:41:000178:667, общей площадью 2000 кв.м. расположенным по адресу РД, 

<

адрес>, №-м, до устранения нарушений требований градостроительного законодательства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу РД, 

<

адрес>, сел.Вперед в доход бюджета госпошлина в размере 300 рублей. 

Резолютивная часть решения суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебном коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Хасавюртовский городской суд. 

Председательствующий

судья А.Б. Гаджиев