дело 2- 2828/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 ноября 2017г г. Азов 

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Л.А. Манаевой 

При секретаре Поляковой К.В.

При участии истца ФИО1

Представителей истца ФИО2, ФИО3 

Третьих лиц: ФИО4, ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 – собственник доли в праве (1/3)на квартиру 

<

адрес> обратилась с требованиями к бывшему супругу - ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что квартира не является совместно нажитым супружеским имущество, регистрация ответчика носила формальный характер, он попросил его зарегистрировать, чтобы трудоустроиться. 

В обоснование иска указала, что квартира в равных долях принадлежит ей и её детям ( третьи лица по делу) : ФИО5 и ФИО4. 

Брак с ответчиком был прекращен в октябре 2004г., а квартира была приобретена в ноябре 2004года. Ответчик фактически квартирой для проживания не пользовался, его вещей в квартире нет. 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третьи лица : ФИО4 и ФИО5 считали требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика нарушает права как истца так и их права как собственников долей в праве. Подтвердили отсутствие семейных отношений с ответчиком, притязаний его на имущество.

Представители истца : адвокат Пшеничный, действующий по ордеру и доверенности, ФИО7, действующая по доверенности настаивали на удовлетворении иска. суду пояснили, что при распаде семьи супруги 31 08 2004года заключили нотариально удостоверенный договор о разделе имущества между супругами, по которому ответчик получил деньги в сумме 270000 рублей. Копия соглашения приобщена к материалам дела. 

Ответчик в суд не явился, извещался по адресу последнего известного места проживания : 

<

адрес>, однако в суд не явился. Суд определил слушать дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, её представителей, третьих лиц, свидетелей : 

-ФИО8, - соседку истицы, показавшей суду, что истица вселилась в квартиру одна с двумя детьми, она помогала присматривать за Юлией, когда та не ходила в детский сад, позже она узнала, что есть муж, который уже не жил с семьей, иногда он приходил навещать Юлию, последний раз она его видела лет семь назад, его вещей в квартире нет;

- показания свидетеля ФИО9 – соседки истицы о том, что истца купила квартиру у бывших соседей свидетеля, вселялась только она и дети, отец ФИО10 в квартиру не вселялся и не использовал её для проживания, последний раз она его видела около пяти лет назад;

- исследовав материалы дела : свидетельство о расторжении брака супругов Щ-вых, договор купли- продажи квартиры от 05 11 2004 г. выписку из лицевого счета, суд находит, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Истец на основании договора купли продажи является собственником доли в праве на квартиру 

<

адрес>. Сособственниками долей в праве на квартиру являются совершеннолетние дети истицы. 

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но не пользуется им для проживания. Ответчик не является членом семьи истца и третьих лиц. В настоящее время ответчик также в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, каких-либо соглашений о пользовании квартирой с ответчиком и сособственниками не заключалось. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ни собственником недвижимости, ни членом семьи собственников ответчик не является, бремя содержания квартиры не несет.

Регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае судом по обстоятельствам дела установлено, что оснований для сохранения прав в отношения жилья истца у ответчика не имеется. 

Статьей 288 ГК РФ определены права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ признание лица утратившим либо не сохранившим право пользования жилым помещением ведет к утрате для него права пользования этим жильем. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

- ответчик не относится к членам семьи собственника дома ;

- коммунальные платежи не оплачивает, помещение не содержит;

- с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт;

- договора поднайма, аренды жилого помещения ответчик с истцом, иными собственниками, не заключал.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения у ответчика прав пользования жилым помещением, принадлежащим истцу и третьим лицам, судом не установлено. 

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 17 11 2017г. 

Судья Л.А. Манаева