По делу № 2-537/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года ст. Новопокровская.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.

при секретаре Кашкиной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, в котором просила:

признать за ней право собственности на дом общей площадью 21,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>;

признать за ней право собственности на земельный участок площадью 643 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

обязать Новопокровский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами:

ФИО1 с супругом ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и его матерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживали в доме жилой площадью 21,7 кв.м, расположенном на земельном участке площадью 643 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был построен умершим супругом истца в 1960 году, правоустанавливающие документы на него отсутствуют. Земельный участок на праве собственности принадлежал умершей ФИО3 Умершие родственники истца открыто, добросовестно и непрерывно владели и пользовались указанной недвижимостью, как своей собственной, более 15 лет, это давало им право признать за собой право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. ФИО1 фактически приняла наследство, стала универсальным правопреемником и теперь такое право есть у неё.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия ввиду преклонного возраста, в котором на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в его отсутствие; в отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что определить отступы от границ земельного участка до построенного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не представляется возможным в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет границ. В связи с тем, что границы земельного участка не определены и отсутствуют графические материалы, установить соответствие построенного объекта ИЖС требованиям, установленным Правилами землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения, не представляется возможным.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, а потому на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в егоотсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (часть 2).

Как следует из справки администрации Новопокровского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно книгам похозяйственного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в домовладении по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Проживавший с ней по указанному адресу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок, выданному ДД.ММ.ГГГГ Новопокровской сельской администрацией, ФИО3 на основании постановления 9-й сессии Новопокровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 643 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается повторным свидетельством о смерти V-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния Новопокровского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, а также письму отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.28-09/29 право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, не являясь собственником имущества, на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу 

<

адрес>.7 

<

адрес>________________________________________________________________________________________

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом общей площадью 21,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 643 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: