Дело № 2-349/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А., 

с участием прокурора Ковалевой О.А.,

при секретаре Туктаревой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2-3). 

Собственником жилого помещения является муниципальное образование – городское поселение Богородское. 

Администрация муниципального образования городское поселение Богородское Сергиево-Посадского муниципального района МО обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО2 исковое заявление поддержала и пояснила, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени без уважительных причин ответчик не исполняет обязанности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги. В 2018 году ответчик оплатил задолженность в размере 5200 рублей. Задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ноябрь 2018 г. составляет 167 000 руб. В течение 2018 года ответчику неоднократно вручались предупреждения о необходимости оплатить задолженность, однако, задолженность не погашена. Просит суд выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему комнаты № 

<

адрес>, площадью 16,6 кв.м., что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, считавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что, согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>. зарегистрирован ФИО1 

Собственником жилого помещения является муниципальное образование – городское поселение Богородское. 

Как следует из выписок из лицевого счета, за ФИО1 по состоянию ноябрь 2018 г. числится задолженность 167 963, 02 руб. (л.д. 7-8).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в течение длительного времени оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги по занимаемой ответчиком квартире, имеется задолженность.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Выселение из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в связи с неоплатой жилого помещения и коммунальных услуг возможно только в качестве крайней меры, применяемой при невозможности иным образом разрешить возникший спор.

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 произведена оплата коммунальных услуг в 2017 г. в размере 32300 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 5200 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 8).

Таким образом, суд не усматривает оснований для выселения ответчика из указанного выше жилого помещения, поскольку нанимателем были предприняты меры к оплате коммунальных услуг и оснований считать, что в течение более шести месяцев ответчик не исполняет обязательства по договору найма без уважительных причин не имеется. 

Руководствуясь ст.90 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования городское поселение Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова