Дело №

УИД: 50RS0003-01-2021-001731-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на долю земельного участка, 

установил:

ФИО1 

<

дата> в лице представителя ФИО4 (л.д.7-8) обратилась в Воскресенский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на долю должника - земельного участка, мотивируя свои требования тем, что решением Бутырского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа в пользу ФИО1 были взысканы денежные средства в сумме 692 784 рублей и выдан исполнительный лист.

<

дата> судебным приставом Алтуфьевского ОСП было возбуждено исполнительное производство №. Должник ФИО2 сумму долга не возместила, от явки на прием к судебному приставу-исполнителю уклонилась.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права должник владеет 1/2 долей земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Собственниками данного участка в размере ? доли в праве являются: ФИО3 и ФИО2. 

<

дата> судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра на данный земельный участок. 

<

дата> истец обратился к ФИО3 с предложением о выделении доли ФИО2 в общей долевой собственности с целью обращения взыскания или покупки доли ФИО2 в общей доле. Однако данное предложение осталось без ответа. 

<

дата> истец повторно направил ФИО3 предложение о выделении доли ФИО2 в общей собственности с целью обращения взыскания или покупки доли ФИО2 в общей доле. Однако данное предложение вновь осталось без ответа.

Должник ФИО2 обращение истца также оставила без ответа.

Таким образом, истец вправе заявить требование о выделе доли должника и об обращении на нее взыскания ко всем собственникам, а в случае если произвести выдел невозможно, либо против этого будут возражать другие собственники, истец вправе просить суд об обращении взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Так как ответчики проигнорировали предложение о выделении доли и продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, истец был вынужден обратиться в суд. 

На основании изложенного просит суд: обратить взыскания на долю должника в праве общей собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> путем продажи этой доли с публичных торгов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца с учетом участия в деле представителя. 

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д.7-8) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что приставом было неоднократно предложено добровольно исполнить решение суда. У ФИО2 так же имеются непогашенные кредиты в иных банках, были сделаны запросы, чтобы узнать о имеющемся у должника имуществе. ФИО3 указали в качестве соответчика, так как она может выкупить долю земельного участка, как второй долевой сособственник. В адрес истца не поступало до настоящего момента денежных средств. Приставом были наложены обеспечительные меры в отношении всего участка. Просит обратить взыскание на ? долю земельного участка. 

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались (л.д. 40, 41, 42, 43, 48, 49, 54, 55, 56), в том числе, путем телефонограмм (л.д. 51). Конверты возвращены с отметкой почтового отделения "за истечением срока хранения". 

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, - лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом принимались меры для извещения ответчиков ФИО2, ФИО5 о времени и месте судебных заседаний, судебные извещения направлялись ответчикам ФИО2, ФИО5 по месту регистрации посредством почтовой связи в установленном порядке надлежащим образом, кроме того, ответчики уведомлялись телефонограммами, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Алтуфьевского ОСП в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д. 44). Суд при отсутствии возражений стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося третьего лица. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Согласно ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки: 1) недвижимого имущества;..

Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

Согласно ст. 86 ФЗ «Об исполнительном производстве», недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицам, с которыми территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор.

Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, не может пользоваться этим имуществом без данного в письменной форме согласия судебного пристава-исполнителя. Судебный пристав-исполнитель не вправе давать такое согласие в отношении ценных бумаг, переданных на хранение депозитарию, а также в случае, когда пользование имуществом в силу его свойств приведет к уничтожению или уменьшению ценности данного имущества. Согласие судебного пристава-исполнителя не требуется, если пользование указанным имуществом необходимо для обеспечения его сохранности.

Согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

В силу ч. 6 ст. 110 ФЗ «Об исполнительном производстве», денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.

Судом установлено, что решением Бутырского районного суда 

<

адрес>, по гражданскому делу № от 

<

дата> по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, с ФИО2 в пользу ФИО1 были взысканы денежные средства в общем размере 692 784 рублей. На основании исполнительного листа серии ФС №, выданного Бутырским районным судом 

<

адрес> (л.д.17), судебным приставом-исполнителем Алтуфьевского ОСП было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 

<

дата>. Решение Бутырского районного суда 

<

адрес> по исполнительному листу ответчиком не исполнено, что не оспорено ФИО2, судебным приставом-исполнителем, денежные средства для исполнения отсутствуют.

ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером: №, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д.22). 

ФИО3 также является долевым сособственником (доля в праве 1/2) вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д.23).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП от 

<

дата> на земельный участок, указанный выше, наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений (л.д.19-20).

Как следует из пояснений представителя истца сумма задолженности по решению Бутырского районного суда 

<

адрес> в настоящее время должником ФИО2 не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 69 ФЗ от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2), ФИО3 (доля в праве 1/2), не отнесен к перечню имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 79 ФЗ от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не может быть обращено взыскание, что также подтверждено Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от 26.09.2019г., не оспоренного должником. 

В соответствии с п. 3 ст. 87, 69 ФЗ от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно ч.1 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращено взыскание, производится судебным приставом- исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Таким образом, в рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель, в силу ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 7 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязан вынести постановление, в котором должен определить рыночную стоимость имущества, подлежащего реализации. 

Поскольку сумма, подлежащая взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 до настоящего времени не выплачена, с заявлением о предоставлении рассрочки или отсрочки платежа ответчик не обращался, исковые требования об обращении взыскания на долю земельного участка подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Обратить взыскание денежных средств по исполнительному производству №-ИП от 

<

дата> в отношении должника ФИО2, на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2021 года. 

Судья подпись Е.А. Кретова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>