Дело № 2-238/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 31 января 2017 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края 

в составе : 

судьи Есипко С.Н.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Варяница ФИО10, Варяница ФИО11, ФИО5 ФИО12, о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе дома,

установил :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе дома.

В обоснование иска указано, что сторонам принадлежит по ? доле в доме по адресу : 

<

адрес> №. Истец пользуется квартирой № 4, общей площадью 64,5 кв.м., состоящей из: жилой комнаты № 11 – площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты № 12 – площадью 11 кв.м., кухни № 19 – площадью 7,9 кв.м., коридора № 20 – площадью 4,8 кв.м., ванной № 21 – площадью 2 кв.м., подсобной комнаты № 23 – площадью 16,6 кв.м., прихожей № 24 – площадью 4,8 кв.м.. ФИО4 пользуется квартирой № 2, общей площадью 48,5 кв.м., состоящей из: вспомогательной комнаты № 1 – площадью 11,2 кв.м., коридора № 7 – площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты № 10 – площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № 15 – площадью 14,2 кв.м., коридора № 16 - площадью 2,7 кв.м., коридора № 22 - площадью 6,1 кв.м.. ФИО5 пользуется квартирой № 1, общей площадью 44,3 кв.м., состоящее из: ванной № 3 – площадью 6,8 кв.м., кухни № 4 – площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты № 5 – площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты № 6 – площадью 15,4 кв.м., коридора № 8 - площадью 2,1 кв.м., нежилым помещением - котельной № 9, площадью 4,3 кв.м.. ФИО3 пользуется квартирой № 3, общей площадью 48 кв.м., состоящей из: подсобной комнаты № 2 – площадью 9 кв.м., коридора № 13 – площадью 6,6 кв.м., жилой комнаты № 14 – площадью 11,1 кв.м., кухни № 17 – площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты № 18 - площадью 15 кв.м.. В связи с тем, что ответчики не желают оформлять раздел дома в натуре, истец вынужден обратиться в суд с иском. Просит выделить ему в собственность квартиру № 4, общей площадью 64,5 кв.м., состоящую из: жилой комнаты № 11 – площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты № 12 – площадью 11 кв.м., кухни № 19 – площадью 7,9 кв.м., коридора № 20 – площадью 4,8 кв.м., ванной № 21 – площадью 2 кв.м., подсобной комнаты № 23 – площадью 16,6 кв.м., прихожей № 24 – площадью 4,8 кв.м. ; выделить в собственность ФИО4 квартиру № 2, общей площадью 48,5 кв.м., состоящую из: вспомогательной комнаты № 1 – площадью 11,2 кв.м., коридора № 7 – площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты № 10 – площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № 15 – площадью 14,2 кв.м., коридора № 16 - площадью 2,7 кв.м., коридора № 22 - площадью 6,1 кв.м.; выделить в собственность ФИО5 квартиру № 1, общей площадью 44,3 кв.м., состоящую из: ванной № 3 – площадью 6,8 кв.м., кухни № 4 – площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты № 5 – площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты № 6 – площадью 15,4 кв.м., коридора № 8 - площадью 2,1 кв.м., нежилого помещения - котельной № 9, площадью 4,3 кв.м. ; выделить в собственность ФИО3 квартиру № 3, общей площадью 48 кв.м., состоящую из: подсобной комнаты № 2 – площадью 9 кв.м., коридора № 13 – площадью 6,6 кв.м., жилой комнаты № 14 – площадью 11,1 кв.м., кухни № 17 – площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты № 18 - площадью 15 кв.м. ; прекратить режим общей долевой собственности ФИО1 ФИО13, Варяница ФИО16, Варяница ФИО15, ФИО5 ФИО14 на жилой дом, общей площадью 209,6 кв.м., расположенный по адресу : 

<

адрес> № ; взыскать с ответчиков в пользу истца по 8 944 руб. по оплате услуг представителя.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО3 иск признал.

Ответчики ФИО4, ФИО5, иск признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что сторонам принадлежит по ? доле в доме по адресу : 

<

адрес> №. 

Истец пользуется квартирой № 4, общей площадью 64,5 кв.м., состоящей из: жилой комнаты № 11 – площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты № 12 – площадью 11 кв.м., кухни № 19 – площадью 7,9 кв.м., коридора № 20 – площадью 4,8 кв.м., ванной № 21 – площадью 2 кв.м., подсобной комнаты № 23 – площадью 16,6 кв.м., прихожей № 24 – площадью 4,8 кв.м.. 

ФИО4 пользуется квартирой № 2, общей площадью 48,5 кв.м., состоящей из: вспомогательной комнаты № 1 – площадью 11,2 кв.м., коридора № 7 – площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты № 10 – площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № 15 – площадью 14,2 кв.м., коридора № 16 - площадью 2,7 кв.м., коридора № 22 - площадью 6,1 кв.м.. 

ФИО5 пользуется квартирой № 1, общей площадью 44,3 кв.м., состоящее из: ванной № 3 – площадью 6,8 кв.м., кухни № 4 – площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты № 5 – площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты № 6 – площадью 15,4 кв.м., коридора № 8 - площадью 2,1 кв.м., нежилого помещения - котельной № 9, площадью 4,3 кв.м.. 

ФИО3 пользуется квартирой № 3, общей площадью 48 кв.м., состоящей из: подсобной комнаты № 2 – площадью 9 кв.м., коридора № 13 – площадью 6,6 кв.м., жилой комнаты № 14 – площадью 11,1 кв.м., кухни № 17 – площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты № 18 - площадью 15 кв.м.. 

В связи с тем, что ответчики не желают оформлять раздел дома в натуре, истец вынужден обратиться в суд с иском.

В судебном заседании установлено, что стороны не возражают против требований истца, что ими отражено в проекте ими подписанного мирового соглашения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности ФИО1 ФИО17 (1/4 доли), Варяница ФИО18 (1/4 доли), Варяница ФИО20 (1/4 доли), ФИО5 ФИО19 (1/4 доли), на жилой дом, общей площадью 209,6 кв.м., расположенный по адресу : 

<

адрес> №.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО21 в жилом доме, общей площадью 209,6 кв.м., расположенному по адресу : 

<

адрес> №, квартиру № 4, общей площадью 64,5 кв.м., состоящую из : жилой комнаты № 11 – площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты № 12 – площадью 11 кв.м., кухни № 19 – площадью 7,9 кв.м., коридора № 20 – площадью 4,8 кв.м., ванной № 21 – площадью 2 кв.м., подсобной комнаты № 23 – площадью 16,6 кв.м., прихожей № 24 – площадью 4,8 кв.м..

Выделить в собственность Варяница ФИО22 в жилом доме, общей площадью 209,6 кв.м., расположенному по адресу : 

<

адрес> №, квартиру № 2, общей площадью 48,5 кв.м., состоящую из : вспомогательной комнаты № 1 – площадью 11,2 кв.м., коридора № 7 – площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты № 10 – площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № 15 – площадью 14,2 кв.м., коридора № 16 - площадью 2,7 кв.м., коридора № 22 - площадью 6,1 кв.м..

Выделить в собственность ФИО5 ФИО23 в жилом доме, общей площадью 209,6 кв.м., расположенному по адресу : 

<

адрес> №, квартиру № 1, общей площадью 44,3 кв.м., состоящую из : ванной № 3 – площадью 6,8 кв.м., кухни № 4 – площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты № 5 – площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты № 6 – площадью 15,4 кв.м., коридора № 8 - площадью 2,1 кв.м., нежилого помещения - котельной № 9, площадью 4,3 кв.м..

Выделить в собственность Варяница ФИО24 в жилом доме, общей площадью 209,6 кв.м., расположенному по адресу : 

<

адрес> №, квартиру № 3, общей площадью 48 кв.м., состоящую из : подсобной комнаты № 2 – площадью 9 кв.м., коридора № 13 – площадью 6,6 кв.м., жилой комнаты № 14 – площадью 11,1 кв.м., кухни № 17 – площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты № 18 - площадью 15 кв.м..

Взыскать с Варяница ФИО25, Варяница ФИО26, ФИО5 ФИО27 в пользу ФИО1 ФИО28 сумму судебных расходов на представителя, по 8 944 руб. с каждого.

Настоящее решение является достаточным основанием для внесения изменений в сведения ГКН, в части образования здания в виде его раздела на четыре самостоятельные квартиры, для регистрации права собственности и для постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского 

районного суда г. Новороссийска Есипко С.Н.

Решение изготовлено 01.02.17 г.