Дело № 2-43/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2019 года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Учагиной М.И.,

при секретаре Смирновой Т.С., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Шапшинское Харовского муниципального района, Комитету по управлению имуществом Харовского муниципального района, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Харовский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к администрации сельского поселения Шапшинское Харовского муниципального района, Комитету по управлению имуществом Харовского муниципального района, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности обратились ФИО1, ФИО2 В обоснование иска указали, что Х.г. истцами по договору купли – продажи у колхоза «Х.» была приобретена 1/2 доли дома, расположенного по адресу: Х.. Право собственности на данную квартиру в установленном порядке не было зарегистрировано. Данной квартирой истцы пользуются 26 лет как своей собственной. Претензий от бывшего собственника квартиры не поступало.

Истцы ФИО1 и ФИО2 просят суд признать за ними право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли каждого, на квартиру расположенную по адресу: Х., кадастровый Х..

В суде истцы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Истец ФИО1 пояснила, что фактически по договору купли-продажи у колхоза «Х.» была приобретена не 1/2 доли дома, а отдельная квартира, так как дом состоит из двух отдельных жилых помещений, с отдельным входом. Общих мест пользования не имеет. При покупке квартиры в кассу колхоза были внесены наличные денежные средства. Квартира была приобретена в период брака на совместные деньги. Считают возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков администрации с/п Шапшинское Харовского муниципального района Вологодской области, Комитета по управлению имуществом Харовского муниципального района, ответчика ФИО3

В суд представители ответчиков администрации с/п Шапшинское Харовского муниципального района Вологодской области, Комитета по управлению имуществом Харовского муниципального района, ответчик ФИО3 не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Не возражают относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков администрации с/п Шапшинское Харовского муниципального района Вологодской области, Комитета по управлению имуществом Харовского муниципального района, ответчика ФИО3, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что колхоз «Х.» Харовского района Вологодской области ликвидирован.

Согласно имеющемуся в материалах дела договору от Х.г. правление колхоза «Х.» (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключили догово купли-продажи 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: д. Х. Х.. Указанное в договоре домовладение принадлежит колхозу «Х.» на праве колхозной собственности и продано покупателю за 10520,00 руб. по остаточной балансовой стоимости. 

Согласно справки администрации с/п Шапшинское Харовского муниципального района Вологодской области Х. от Х.. следует, что на основании постановления главы администрации Шапшинского сельсовета Х. от Х.г. «Об инвентаризации адресного хозяйства в сельском совете» произошли изменения в адресном хозяйстве Шапшинского сельсовета, в связи с этим сменился адрес: старый адрес: Х., Х. адрес: Х..

Из технического паспорта на жилой Х. следует, что данный дом состоит из двух отдельных квартир Х. и Х., разделенных между собой капитальной стеной, имеющих отдельный входы в квартиры. Квартире Х. присвоена «Лит Х.».

Также судом установлено, что собственником Х. является ФИО4, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Х.г.

Согласно справки администрации с/п Шапшинское Харовского муниципального района Вологодской области Х. от Х.. по адресу: Х. Х.. по настоящее время зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Согласно имеющейся в материалах дела информации комитета по управлению имуществом Харовского муниципального района, Управления Росимущества по Вологодской области, администрации с/п Шапшинское Харовского района Вологодской области спорное жилое помещение в собственности Шапшинского с/п, Харовского муниципального района, Вологодской области, Российской Федерации не передавалось 

Из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН следует, что сведения о собственнике Х. отсутствуют.

В суде свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 показали, что ФИО6 в Х.. как молодая семья были вселены во вновь выстроенный жилой дом, принадлежащий колхозу «Х.», расположенный по адресу: Х., ранее Х. Х.. В Х.. ФИО5 данную квартиру выкупили у колхоза. С момента вселения и по настоящее время истца проживают в квартире, владеют ею открыто, непрерывно, добросовестно. Содержат жилое помещение, производят необходимый ремонт. Иных лиц, претендующих на данное помещение нет.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о доказанности положений, предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса РФ, для признания права собственности в силу приобретательной давности, поэтому исковые требования ФИО2 и ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли каждого, на квартиру расположенную по адресу: Х., кадастровый Х..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Харовского районного суда .

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2019г.