Дело №2-1528/2023

УИД 22RS0069-01-2023-001487-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Дудиной Г.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО4 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- в дверной проем между коридором (поз.1) и кладовой (поз.2) установлен дверной блок; 

- в ненесущей перегородке, разделяющей коридор (поз.1) и совмещенный санузел (поз.3) выполнен дверной проем, установлен дверной блок;

- в совмещенном санузле (поз.3) стояки зашиты гипсокартоном, установлены унитаз, раковина и ванна; 

- в кухне (поз.4) демонтирован декоративный элемент; 

- демонтированы ненесущие перегородки, разделяющие коридор (поз.7), кухню (поз.4), кладовую (поз.5) и жилую комнату (поз.6);

- выполнены перегородки с дверным блоком и дверным проемом, разделяющие коридор (поз.1), кабинет (нежилое) (поз.5) и жилую комнату (поз.6); 

- граница между коридором (поз.1) и кухней (поз.4) определена условно; 

- в кухне (поз.4) установлены раковина и электроплита; 

- в коридоре (поз.1) выполнен встроенный шкаф (поз.7).

Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в суд не явился, предоставил письменный отзыв на иск.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира /// в г.Барнауле. 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости. 

В указанной квартире произведена самовольная перепланировка, что подтверждается техническим паспортом на квартиру.

В соответствии с техническим заключением ППК «Роскадастр» №..., в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке:

- в дверной проем между коридором (поз.1) и кладовой (поз.2) установлен дверной блок; 

- в ненесущей перегородке, разделяющей коридор (поз.1) и совмещенный санузел (поз.3) выполнен дверной проем, установлен дверной блок;

- в совмещенном санузле (поз.3) стояки зашиты гипсокартоном, установлены унитаз, раковина и ванна;

- в кухне (поз.4) демонтирован декоративный элемент; 

- демонтированы ненесущие перегородки, разделяющие коридор (поз.7), кухню (поз.4), кладовую (поз.5) и жилую комнату (поз.6);

- выполнены перегородки с дверным блоком и дверным проемом, разделяющие коридор (поз.1), кабинет (нежилое) (поз.5) и жилую комнату (поз.6);

- граница между коридором (поз.1) и кухней (поз.4) определена условно; 

- в кухне (поз.4) установлены раковина и электроплита; 

- в коридоре (поз.1) выполнен встроенный шкаф (поз.7).

При этом, в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено:

- несущие стены дефектов и повреждений не имеют;

- элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют;

- водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующими стояками;

- удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком;

- подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СП 30.13330.2020;- в жилой комнате и кухне приток воздуха осуществляется через регулируемые оконные створки, что соответствует требования СП 54.13330.2022 п.9.10; - вытяжная вентиляция совмещенного санузла поз.3.5 и кухни поз.4 осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилой комнаты и кухни осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2022 п.9.11; - естественное освещение жилой комнаты и кухни осуществляется через пластиковые оконные блоки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2022 п.7.12; - гидроизоляция пола совмещенного санузла выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, с применением пароизоляционных материалов. Стены облицованы керамической плиткой; - приготовление пищи осуществляется на электроплите. Указанные перепланировка и переустройство сохраняют без изменения инженерные коммуникации: стояки отопления, стояки канализации, стояки водоснабжения, вентиляционную систему, магистральную электропроводку, соответствуя нормам СП 54.13330.2022. В результате перепланировки и переустройства произошло уменьшение жилой площади квартиры с 28,2 кв.м. до 23,2 кв.м., общей площади с 68,1 кв.м. до 67,3 кв.м. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры 3 /// в г.Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26). Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме. В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью. В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 ФИО5 (паспорт ...) к администрации Ленинского района г.Барнаула (ИНН 

<

***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: в дверной проем между коридором (поз.1) и кладовой (поз.2) установлен дверной блок; в ненесущей перегородке, разделяющей коридор (поз.1) и совмещенный санузел (поз.3) выполнен дверной проем, установлен дверной блок; в совмещенном санузле (поз.3) стояки зашиты гипсокартоном, установлены унитаз, раковина и ванна; в кухне (поз.4) демонтирован декоративный элемент; демонтированы ненесущие перегородки, разделяющие коридор (поз.7), кухню (поз.4), кладовую (поз.5) и жилую комнату (поз.6); выполнены перегородки с дверным блоком и дверным проемом, разделяющие коридор (поз.1), кабинет (нежилое) (поз.5) и жилую комнату (поз.6); граница между коридором (поз.1) и кухней (поз.4) определена условно; в кухне (поз.4) установлены раковина и электроплита; в коридоре (поз.1) выполнен встроенный шкаф (поз.7), с уменьшением жилой площади квартиры с 28,2 кв.м. до 23,2 кв.м., общей площади с 68,1 кв.м. до 67,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года Судья С.С. Лучинкин