УИД 73RS0021-01-2023-000561-52

Дело № 2-1-14/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С. 

при секретаре судебного заседания Бессольцевой Ю.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ администрации МО «Красногуляевское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к МУ администрации МО «Красногуляевское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что в 2004 году она зарегистрировала брак. На тот момент в пользовании у ее супруга был земельный участок, который он и его родители приобрели в собственность у жительницы р.п. 

<

адрес> Земельный участок общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №. На получение денежных средств в качестве оплаты за проданный ею земельный участок была написана письменная расписка, которую истица в настоящее время утратила. С весны 2005 года указанный земельный участок находился и находится в ее владении и пользовании (свекровь передала его ей с покойным супругом). На данном земельном участке ею и членами ее семьи за это время посажены несколько плодовых деревьев: яблони, груши, но в основном она использует его для выращивания картофеля и других овощей. В настоящее время она решила оформить юридически в собственность данный земельный участок. Заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Управлении Росреестра по Ульяновской области не представляется возможным, так ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Ульяновской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области.

В судебное заседание представители ответчика и третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Представители ответчика и третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области просили рассмотреть дело без их участия. 

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика – Глава МУ администрации МО «Красногуляевское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области ФИО2 с исковыми требованиями согласился.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области - заместитель директора ФИО3 оставила принятие решения по делу на усмотрение суда.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу пункта 58 приведенного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п. 2 ст. 6).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю № УЛО 14-0123, а также постановлением Главы администрации МО «Красногуляевское городское поселение» № от 25.01.2016г. «О присвоении адреса земельному участку».

ДД.ММ.ГГГГ. *** умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

При жизни *** не зарегистрировала право собственности на указанный выше земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно информации, поступившей из филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, 22.10.2003г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, правообладатель «***», вид права - собственность, адрес: 

<

адрес>», участок №. Дата постановки участка на кадастровый учет – 20.01.1993г. Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Как ранее указывалось в решении, ДД.ММ.ГГГГ. *** умерла.

Согласно сведениям, поступившим от нотариусов нотариального округа Сенгилеевского района Ульяновской области ФИО4 и ФИО5, после смерти *** наследственное дело ими не заводилось.

Согласно пояснениям истицы в судебном заседании *** при жизни продала спорный земельный участок ее покойному супругу и его родителям, и в 2004 году родители передали данный земельный участок истице и ее супругу.

Факт того, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным по делу земельным участком как своим собственным с 2004 года, подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ***, ***

Учитывая то, что *** при жизни был передан в собственность спорный по делу земельный участок, право муниципальной собственности на данный участок не признано, а также принимая во внимание то, что ФИО1 с 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным, то есть более 18 лет, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 следует признать в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на указанный в настоящем решении земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 15 января 2024 года.

Судья М.С. Кузнецова