Дело № 2-1842/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-000226-44

стр. 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО2 ФИО9. о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м. в ТСН «Строитель-2» г. Стерлитамак.

Требования мотивирует тем, что с 28.05.2024 он является членом ТСН «Строитель-2», пользуется садовым земельным участком № с кадастровым номером № площадью № кв.м., оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой № выданной 11.06.2024г. ТСН «Строитель-2» и оплаченными квитанциями. Согласно выписке из протокола общего собрания ТСН «Строитель-2» от 28.05.2024 ФИО2 ФИО9 была исключена из членов ТСН «Строитель-2», а ФИО1 принят в члены ТСН «Строитель-2». Вышеуказанный земельный участок истец приобрел у ФИО2 ФИО9 В свое время ФИО2 (ФИО9 ранее приобрела вышеуказанный садовый земельный участок у ФИО4, о чем имеется выписка из протокола общего собрания ТСН «Строитель-2» от 2003г., из которой следует, что ФИО4 был исключен из членов ТСН «Строитель-2», а ФИО2 ФИО9. была принята в члены ТСН «Строитель-2». 27.08.2024 истец обратился в администрацию городского округа г. Стерлитамак, на которое получил письмо № № от 04.09.2024, который указал, что администрация не имеет полномочий по предоставлению земельных участков. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО3 в удовлетворении исковых требований просила суд отказать, по доводам изложенных в возражении на исковое заявление.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик ФИО2 (ФИО9. не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на спорный участок не претендует. 

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены надлежащим образом о времени, о месте рассмотрения дела.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом ТСН «Строитель-2» с 2024 года, пользуется участком №, ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно ответа администрации ГО г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде имеется постановление администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ. В приложении № к данному постановлению, а именно в списке членов садоводческого товарищества «Строитель-2» участок №, передан ФИО4 в пожизненное наследуемое владение.

Согласно выписки из протокола общего собрания ТСН «Строитель-2» от 2003г., ФИО4 исключен из членов ТСН «Строитель-2» и включена ФИО2

Согласно выписки из протокола общего собрания ТСН «Строитель-2» от 28 мая 2024г., ФИО2 исключена из членов ТСН «Строитель-2» и включен ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от 28.07.2024, спорный земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ТСН «Строитель-2», участок № поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. 

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В данном случае ФИО1 является членом ТСН «Строитель-2» с 2024 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет. 

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Кроме того, суд приходит к выводу об отсутствии заинтересованности наследников после смерти ФИО4 в использовании спорного земельного участка. 

Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО2 (ФИО9 о признании права собственности на садовый земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15 (№) право собственности на садовый земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м в ТСН «Строитель-2» г. Стерлитамак. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд. 

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова 

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2025 г.