Дело № 2-676/2023

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 03 июля 2023 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,

при организации и подготовке судебного процесса помощником судьи Ахтырских Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Рассвет» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Акционерному обществу «Рассвет» о признании права собственности. Просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика АО «Рассвет» участия в судебном заседании не принимал, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, ходатайств и возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Омской области в суд не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности, в частности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу п.п.1,2 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).Как установлено п. 1 ст. 160 НК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между АО "Рассвет" и ФИО1 заключен договор возмездной передачи жилого помещения, по которому АО «Рассвет» передало за плату, а ФИО1 принял в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, указанная квартира имеет площадь 35, 1 кв.м.

Согласно справке АО «Рассвет» квартира, по адресу: 

<

адрес> состоит на балансе АО «Рассвет» и была введена в эксплуатацию в 1977 г.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Рассвет» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес>. Площадь квартиры указана 35 кв.м.

В выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

По информации БУ «Омский центр КО и ТД» сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также сведения об обременении объекта недвижимости, отсутствуют. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объект недвижимости – 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. 

Кроме того, фактически спор о праве на объект недвижимости, являющийся предметом исковых требований, никем не заявлен, требования истца вытекают из сделки купли-продажи - возмездной передачи жилого помещения в собственность истца на основании договора возмездной передачи жилого помещения, которая, по мнению суда, являются правовым основанием для перехода права собственности вышеуказанной квартиры от акционерного общества "Рассвет" к ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым номером № площадью 35,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Акулова

Мотивированный текст решения изготовлен 10.07.2023 года.