Дело № 2-205/2024

УИД 33RS0008-01-2023-003479-68 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,

с участием помощника прокурора Ельниковой Е.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что на основании договора на передачу квартир в собственность от 13.04.1993 он (истец), его родители ФИО3, ФИО4, и братья ФИО5 и ФИО2 являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, по ? доли каждому в праве общей долевой собственности. До 2008 года ответчик проживал в спорной квартире, после чего выехал со своими родителями и братом на постоянное место жительства в д. Семеновка Гусь-Хрустального района. ФИО5 в 2017 году умер. Ответчик ФИО2 после смерти отца принял наследство по спорное жилое помещение и 14.09.2019 продал свои доли ФИО4 21.12.2019 ФИО4 подарила ему (истцу) принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. С 2008 года и по настоящее время ответчик в спорной квартире не появлялся, личных вещей ответчика в квартире не имеется, участие в оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Истец просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает (л.д. 32). 

В связи с этим, согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, заключение помощника прокурора Ельниковой Е.С., которая не возражала против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 13.04.1993 ФИО4, ФИО3 (родители истца), ФИО5 (брат истца) и ФИО1 (истец) зарегистрированы и являлись собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Из материалов дела установлено, а так же подтверждается пояснениями истца, в спорной квартире с рождения были зарегистрированы сыновья ФИО5 – ФИО2 (ответчик) и ФИО6, которые после смерти отца ФИО5 на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа 01.02.2018, реестровый номер № № и № № стали сособственниками спорной квартиры, по 1/16 доли. 

На основании договора купли-продажи доли квартиры серия № от 14.12.2019, заключенного между ФИО6 и ФИО2, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, ФИО4 приобрела в собственности 2/16 долей в праве собственности на квартиру: 

<

адрес> (л.д. 13-15).

На основании договора дарения доли квартиры от 21.12.2019, удостоверенного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО7, реестровый № №, заключенного между ФИО3 и ФИО4, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, последний принял в дар ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-12).

В настоящее время ФИО1 (истец) является единственным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2023 (л.д. 7-9). 

Из адресной справкой от 18.12.2023 следует, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО5 (л.д. 21). 

Как следует из пояснений истца, ответчик в спорной квартире не проживает с 2008 года, личных вещей ответчика в квартире не имеется, участие в оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

Ответчик ФИО2 не возражал против заявленных исковых требований истца.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Поскольку ответчик длительное время не проживает по месту своей регистрации, суд считает, что ответчик фактически выразили свое волеизъявление, относительно своего права пользования указанным жилым помещением, а также установлено, что он имеет иное место жительства, кроме того членом семьи собственника спорной квартиры ФИО8 не является. 

При таких условиях, суд считает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, нарушает баланс интересов участников данных правоотношений, поскольку ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, его отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, каких-либо препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением со стороны третьих лиц не чинилось. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №, в пользу ФИО1, ИНН № судебные расходы в общей сумме .

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Владимирского областного суда через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Д.А. Споршев

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2024 года.

Судья Д.А. Споршев