Дело № 2-141/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ардатов 03 апреля 2020 г. 

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Лачок Е.В.,

при секретаре Тимошкиной О.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика – администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что 18.02.2019 г. обратилась в администрацию Ардатовского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, но получила отказ в заключении указанного договора ввиду того, что не является малоимущей и не состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Данная квартира была предоставлена ей на основании договора социального найма от 03.06.2014 г. № 96 заключенного ею с администрацией городского поселения Ардатов. Также согласно постановлению городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 03.06.2014 г. № 19, ордер на квартиру был переоформлен с умершей матери истца В.., на неё ФИО1 В данной квартире истец проживает с 25.12.1990 г., момента предоставления данной квартиры на основании ордера её матери В.., имеет регистрацию по данному адресу, несет все расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Иных жилых помещений в собственности не имеет. Спорное жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности Ардатовского муниципального района. Во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, поэтому просит суд обязать администрацию Ардатовского муниципального района Республики Мордовия заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения, глава администрации ФИО2 представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим: 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право.

В соответствии с частью 2 статьи 218 названного Кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 (в редакции от 03.07.2018) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» гласит, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные отношения по настоящему гражданскому делу возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, к спорным жилищным отношениям надлежит применять положения Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту – ЖК РСФСР).

В соответствии со статьей 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со статьей 42 вышеназванного Кодекса, действовавшего на момент выдачи ордера, жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Согласно статье 47 указанного Кодекса, действовавшего на момент выдачи ордера, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьей 127 ЖК РСФСР, действующей до марта 2005 г, членами семьи собственника признавались дети, родители, супруг, совместно проживающие с собственником. В исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи, если они проживали совместно и вели общее хозяйство.

Согласно частей 1-2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со статьей 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановления администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 03.06.2014 г. № 19 ордер на квартиру и договор социального найма жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. переоформлен с В. на её дочь ФИО1, состав семьи – 1 человек. 

В., - - - года рождения, умерла - - - года в г. Ардатов, что подтверждается свидетельством о смерти - - от - - - г.

Согласно постановлению Верховного Совета Мордовской ССР «О разграничении собственности на территории Мордовской ССР» от 24.01.1992 № 609-ХII по решению 2-й сессии Ардатовского районного Совета депутатов от 25.12.2000 многоквартирный жилой дом, расположенный по 

<

адрес> является собственностью Муниципального образования Ардатовский муниципальный район Республики Мордовия. 

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № 96 от 03.06.2014 г. заключенному городским поселением Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия с ФИО1, последней передана находящаяся в муниципальной собственности квартира, 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по 

<

адрес>

Согласно паспорту - - выданного 

<

данные изъяты> - - - г. следует, что ФИО1, - - - года рождения, зарегистрирована по месту жительства по 

<

адрес> с 25.12.1990 г.

Согласно сообщениям от 19.03.2019 г., полученным от МУП «ЖКХ «Ардатовское», МУП «Ардатовтеплосеть», территориального участка г. Ардатов ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ФИО3 Комсомольского межрайонного отделения ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», на имя ФИО1 имеются действующие лицевые счета в указанных организациях, по которым оплата коммунальных услуг производится ежемесячно, задолженности по оплате не имеется. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении фактически на условиях социального найма, зарегистрирован с момента вселения в квартиру на основании ордера предоставленного её матери В.., в последующем переоформленного на неё, иного жилого помещения в собственности не имеет, оплачивает коммунальные услуги, но в настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от неё причинам. 

Право истца на проживание в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривается.

Принимая во внимание, что с 25.12.2000 г. многоквартирный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, является собственностью Муниципального образования Ардатовский муниципальный район Республики Мордовия, типовой договор социального найма жилого помещения № 96 от 03.06.2014 г. заключенный городским поселением Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия с ФИО1, нельзя признать законным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об обязании администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия заключить с ней договор социального найма вышеуказанного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать администрацию Ардатовского муниципального района Республики Мордовия заключить с ФИО1, - - - года рождения, договор социального найма жилого помещения ? квартиры, расположенной по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия Е.В. Лачок

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2020 г.