Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГ изготовлено мотивированное решение суда

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аверкиевой Е.В., при секретаре Н.М.И., с участием прокурора К.П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску О.Т.А. к Л.Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГ. зарегистрировано право собственности О.Т.А. на квартиру общей площадью 32,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ. сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из домовой книги дома № по 

<

адрес> в вышеуказанной квартире зарегистрированы: - Л.Д.А., ДД.ММ.ГГ.

Истцу не известно местонахождения ответчика, который в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Поскольку у жилого помещения (квартиры), в котором зарегистрирован Ответчик, появился новый собственник и он не имеет никакого отношения к Ответчику, истица считает, что Л.Д.А. утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем просит суд признать Л.Д.А. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенном по адресу: 

<

адрес>, снять Л.Д.А. с регистрационного учета в жилом помещении (квартире) расположенном по адресу: 

<

адрес>, взыскать с Л.Д.А. в пользу О.Т.А. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец О.Т.В. явилась, исковые требования подтвердила и поддержала, пояснила, что Л.Д.А. она никогда не видела и не знала, знает о нем со слов умершего Л.А.А. и своего отчима – С.А.И. Со слов Л.А.А. она знает, что Л.Д.А. его брат, рассказывали, что он был убит во время одной из краж. К Л.А.А. при жизни она приезжала регулярно, с периодичность 1 раз в две недели. На момент покупки квартиры Л.Д.А. не был зарегистрирован, а позже, когда она обратилась, чтобы выписывать умершего Л.А.А., ей сообщили, что в квартире зарегистрирован Л.Д.А.

В судебное заседание ответчик Л.Д.А. не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, заключение прокурора полагавшей исковые требования О.Т.А. удовлетворить, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований О.Т.А. по следующим основаниям.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между истицей О.Т.А. и Л.А.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждаетс выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между администрацией муниципального образования г.

<

адрес> в лице главы администрации городского поселения Красково К.А.Г. и Л.А.А., ДД.ММ.ГГр. был заключен договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В договоре указано, что у нанимателя Л.А.А. члены семьи отсутствуют.

На основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартира по адресу: 

<

адрес>, была приватизирована Л.А.А.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ. произвело государственную регистрацию права собственности на имя Л.А.А.. Л.А.А. умер ДД.ММ.ГГ.

Свидетель С.А.И. в суде показал, что истица ему приходится приёмной дочерью, Л.А.А. и Л.Д.А. – его двоюродные братья. Л.Д.А. он не видел лет 20, не знает, какой образ жизни он вел, знает, что сидел лет 5. За квартирой все время, когда Л.А.А. находился в местах лишения свободы, следили он и его приёмная дочь – О.Т.А. Он приезжал к Л.А.А. до его смерти раза два в месяц, поддерживал связь с Л.А.А. Л.Д.А. в этой квартире он никогда не видел. Примерно лет 20 назад Л.Д.А. устроился к нему на работу, потом пропал и с тех пор он о Л.Д.А. больше ничего не слышал. По адресу: 

<

адрес> Л.Д.А. не проживает лет 20.

Анализируя собранные материалы, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований О.Т.А. к Л.Д.А. о признании прекратившим право пользования квартирой по адресу: М.О., 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, поскольку с момента отчуждения спорной квартиры Л.Д.А. прекратил право пользоваться ею, соглашения между О.Т.А. и Л.Д.А. о праве пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993г. N5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования О.Т.А. к Л.Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Л.Д.А. прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Л.Д.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.В. Аверкиева