Дело № 2-159/2024

УИД 58RS0034-01-2024-000214-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Шемышейка

Пензенской области 19 июля 2024 года

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кудиновой А.Н., 

с участием ответчика ФИО1,

помощника прокурора Шемышейского района Пензенской области Присяжной Т.В.

при секретаре Тузуковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>. В обоснование своих требований ФИО2 указала, что 29 сентября 2020 года на основании договора дарения она стала собственником квартиры жилого дома 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 являлся сожителем матери истца - К.Л.И. и был зарегистрирован в квартире в сентябре 2023 года без её согласия. Мать умерла 26 декабря 2023 года. 02 мая 2024 года ФИО1 забрал все свои вещи и съехал с квартиры. В настоящее время его вещей в квартире, принадлежащей истцу нет, место его жительства ей не известно, членом семьи ФИО1 не является, каких-либо договорных обязательств между ФИО2 и ФИО1 не существует, однако сняться с регистрационного учета добровольно отказывается. В настоящее время регистрация ФИО1 в принадлежащем ей жилом помещении ограничивают её права владения и пользования данным имуществом. Просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>. 

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. В телефонограмме, адресованной суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ОМВД по Пензенской области, вынести решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и третьего лица.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что длительное время он проживал без регистрации брака с К.Л.И. в её квартире по адресу: 

<

адрес>. Он совместно с К.Л.И. приобретал в квартиру мягкую мебель, котел отопления, делал натяжные потолки и вставляли пластиковые окна. После смерти 26 декабря 2023 года К.Л.И. он до мая 2024 года проживал в данной квартире, а потом дочь К.Л.И. – ФИО2 выгнала его. Уходя из квартиры он забрал микроволновую печь, пылесос, свои личные вещи. Однако ФИО2 не отдала ему холодильник и не выплатила деньги за вещи, приобретаемые им совместно с К.Л.И. Никаких доказательств приобретения именно на его денежные средства вещей в квартиру у него не имеется. 

Выслушав объяснения ответчика, заключение помощника прокурора Присяжной Т.В., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно абзацу 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно копии свидетельства о рождении 

<

...> К.И.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ рождения и её матерью значится К.Л.И..

Согласно копии свидетельства о смерти 

<

...> К.Л.И. умерла 26 декабря 2023 года в р.п. Шемышейка Пензенской области. 

Из договора дарения на квартиру от 22 сентября 2020 года следует, что К.Л.И. подарила ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30 сентября 2020 года подтверждено право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно копии домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы К.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который по месту регистрации не проживает.

Свидетель К.Т.Г. суду показала: она является родной сестрой истца ФИО2 Ранее она проживала вместе с матерью К.Л.И. и сестрой И. в 

<

адрес>. После 1992 года к её матери стал периодически приходить ФИО1 в основном в состоянии опьянения. В 1999 году ФИО1 уехал и не появлялся пять лет. В квартире матери на момент, когда с ней стал жить ФИО1 была вся мебель и техника, которую приобретала сама К.Л.И. и помогали они – дети. Её мать К.Л.И. в 2018 году оформила ФИО1 временную регистрацию до 2022 года. В 2020 году мать подарила квартиру ФИО2 и о том, что она зарегистрировала в 2023 году ФИО1 они не знали. Натяжные потолки в квартире они устанавливали на денежные средства, которые им заплатили строители, после залива квартиры при замене крыши. Деньги на новый холодильник присылала ФИО2 и они покупали его в рассрочку. Ремонт в квартире также делала ФИО2 не свои денежные средства. После смерти матери 26 декабря 2023 года они разрешили еще полгода ФИО1 жить в квартире, чтобы он мог подыскать себе жилье. В мае 2024 года ФИО1 выехал из квартиры, при этом забрав с собой микроволновую печь, пылесос, посуду, одеяла, подушки, постельное белье, отвертки. Также он просил, чтобы ему отдали ковер и холодильник, но поскольку данные вещи приобретались на деньги ФИО2, данные вещи ФИО1 отданы не были.

Свидетель Б.Л.И. суду показала: она проживает в соседнем доме с К.Л.И., которая примерно 15 лет, до своей смерти, проживала с ФИО1 В период их совместной жизни они делали натяжные потолки, вставляли пластиковые окна, однако на какие денежные средства это делалось, она не знает.

Свидетель Н.Н.И. суду показала: она являлась соседкой ныне покойной К.Л.И. К.Л.И. проживала со своими дочерями -И. и Т. К К.Л.И. ранее периодически приходил ФИО1 чаще всего в состоянии опьянения. Последние примерно четыре года ФИО1 проживал в квартире К.Л.И. В мае 2024 года ФИО1 с квартиры съехал. При жизни К.Л.И. на их доме меняли крышу, в результате произошел залив квартиры и подрядчики выделяли денежные средства на ремонт в квартире и на потолки. На приобретение нового холодильника, деньги К.Л.И. присылала дочь ФИО2, об этом ей говорила сама К.Л.И. Также ФИО2 делала в квартире матери ремонт, клеила обои, красила, приобретала в квартиру мебель.

Судом бесспорно установлено, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако в указанном помещении не проживает, его регистрация в спорном помещении носит формальный характер, коммунальные услуги за квартиру он не оплачивает, бремя её содержания не несет, квартирой не пользуется и указанное жилое помещение не является его ни местом жительства, ни местом пребывания. Членом семьи собственника жилой квартиры ответчик также не является. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным помещением между истцом и ответчиком заключено не было, что свидетельствует о том, что право пользования жилой квартирой по адресу: 

<

адрес> ФИО1 утрачено.

Исходя из изложенного, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Следовательно, не проживая в спорной жилой квартире и сохраняя в ней лишь регистрацию, ответчик ФИО1 злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих довод истца, ФИО1 суду не представлено. 

Также ФИО1 не представлено суду доказательств, что имущество, находящееся в 

<

адрес> принадлежит ему, приобреталось на его денежные средства и материалы дела таких доказательств не содержат.

Поскольку ФИО1 не проживают в жилой квартире по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с п.п. 3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу, а исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Шемышейский районный суд в Пензенский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года.

Судья А.Н. Кудинова