Дело № 2-320/2025

25RS0010-01-2024-007725-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года город Находка 

Находкинский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Мичученко Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру от 20.01.2025 адвоката Свинтицкой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении имущества из наследственной массы, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указала, что между ней и ФИО12 А.А. ДД.ММ.ГГ. заключен брак. ДД.ММ.ГГ. супруг истца умер. Нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО13. Истец является наследником первой очереди по закону. После ознакомления с материалами наследственного дела, ФИО1 стало известно, что с заявлением о принятии наследства также обратились ответчики – мать и сын умершего супруга. После смерти ФИО14. открылось наследство, в которое, помимо прочего, вошло имущество, не являющееся совместно нажитым супругами: ? доли в праве собственности (общем имуществе супругов) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.........>; ? доли в праве собственности (общем имуществе супругов) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.........>. Указанное недвижимое имущество приобретено исключительно на денежные средства истца от продажи, принадлежащего ей на праве собственности имущества, приобретенного до брака: комнаты, расположенной по адресу: 

<

.........>, стоимостью 600 000 рублей; жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>, стоимостью 2 300 000 рублей. Истец считает, что спорный жилой дом и земельный участок необоснованно включены в наследственную массу, поскольку фактически были приобретены на денежные средства истца. Включение в наследственную массу спорных объектов нарушают права истца как собственника, в связи с чем указанные объекты недвижимости подлежат исключению из состава наследства умершего супруга. На основании изложенного, истец просит исключить из состава наследства, открывшегося после смерти ФИО15., умершего ДД.ММ.ГГ. года, ? доли в праве собственности (общем имуществе супругов) на 2-этажный жилой дом, общей площадью 105 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.........>, кадастровый (или условный номер) №; ? доли в праве собственности (общем имуществе супругов) на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводчества, общая площадь 805 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........>, кадастровый номер №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Свинтицкая В.В. заявленные требования поддержала, ссылалась на доводы иска. Ранее представила дополнительные письменные пояснения к иску, согласно которым 25.12.2009 ФИО1 (до вступления в брак ФИО5) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, согласно которому истец продала указанную квартиру, стоимость которой составила 1 350 000 рублей. 25.12.2009 ФИО6 приобрела на основании договора купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>, стоимостью 1 000 000 рублей. На оставшиеся денежные средства в размере 350 000 рублей истцом приобретены доллары США и оставлены в качестве сбережений наличными денежными средствами. 04.08.2012 между ФИО1 и ФИО7 был заключен брак. 27.05.2014 в период брака истец продала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>, стоимостью 1 900 000 рублей. Истец к данной сумме, добавила недостающую сумму 400 000 рублей, которую получила в большем размере за счет разницы курсов валют с продажи, отложенных ранее долларов США. 04.06.2014 ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, 

<

.........>, согласно которому она приобрела в собственность указанный земельный участок, стоимостью 2 300 000 рублей. 07.07.2014 истец получила свидетельство о регистрации жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, 

<

.........>, регистрация которого произведена на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 24.06.2014 в результате оформления «дачной амнистии». 08.07.2014 ФИО1 продает комнату, расположенную по адресу: 

<

.........>, стоимостью 600 000 рублей, которые были потрачены на строительство пристройки к дому, перенос санузла в дом, приобретение бытовых приборов и обстановки в дом. Невозможность со стороны ФИО16. предоставить денежные средства для приобретения недвижимого имущества подтверждается низким уровнем дохода ФИО17., в том числе в период с 2012 по 2014 годы, что подтверждается записями из трудовой книжки ФИО18.: в период с 2011 года ФИО7 работал у ИП ФИО8 в должности водителя – установщика; в период с 2014 по 2016 годы ФИО7 осуществлял трудовую деятельность в ООО «

<

.........>» в должности 

<

.........>. Кроме того, из предоставленной справки 2-НДФЛ в отношении ФИО19. за 2021 год, следует, что его среднемесячный доход составил около 20 000 рублей. Таким образом, предъявленными доказательствами, обоснованы исковые требования, которые представитель истца просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке. Направил отзыв на исковое заявление, согласно которому считает, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

.........>, являются личной собственностью ФИО1, поскольку приобретены истцом за личные денежные средства, полученные от продажи ее двух жилых помещений, о чем ему достоверно известно со слов отца ФИО20. Считает, что никто не вправе претендовать на спорное имущество, в связи с чем он отказался от наследства в пользу истца. Также указал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с невозможностью явиться в судебное заседание.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке. Ранее направляла ходатайство, в котором сообщала, что по причине отдаленности места проживания, состояния здоровья, отсутствия финансовой возможности явиться в судебное заседание не сможет. Одновременно указала о несогласии с заявленными исковыми требованиями, поскольку истцом не представлены договор купли-продажи спорной недвижимости, технический паспорт на строение. Также, представленные договоры купли-продажи личного имущества истца составлены в простой письменной форме. Несмотря на указание в договоре о получении денежных средств до его подписания, данный факт не может свидетельствовать о приобретении спорных объектов на личные денежные средства истца, полученные от реализации ее имущества, так как покупка спорных объектов произведена до продажи одного из объектов ФИО1 Вместе с тем, из справки банка усматривается наличие кредитной задолженности, согласно графику платежей можно сделать вывод о том, что оформлен ипотечный кредит в тот же период, что и были приобретены спорные объекты недвижимости.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО29 Д.И. суду пояснил, что истец приходится ему тещей с ДД.ММ.ГГ. года. Ему известно о продажах недвижимости ФИО1, так как он со своей супругой изначально проживали с истцом. До вступления в брак ФИО1 принадлежала квартира, расположенная по 

<

.........>, которую она продала. Потом истец приобрела квартиру по ул. 

<

.........>, которая в последующем также была продана. На полученные средства от продажи истцом приобретен дом в 

<

.........>», на покупку которого истец добавляла свои сбережения, отложенные в долларах США. С целью сделать пристройку к дому ФИО1 продала комнату по ул. 

<

.........>. По договоренности ФИО7 и истец оформили ипотечный кредит на квартиру, расположенную в 

<

.........>, который оплачивает свидетель и его супруга, так как квартира приобреталась для них. ФИО7 денежные средства на покупку недвижимости истцу не предоставлял, так как не имел финансовой возможности, в связи с небольшим заработком. Кроме того, ФИО7 сначала не работал, недолго ходил в морские рейсы, затем опять не был трудоустроен. Сын ФИО21. на наследство не претендовал, поскольку знал, что все имущество приобретено истцом на ее личные денежные средства. 

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, а также исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.

Положениями ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (до регистрации брака ФИО5) являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, которую ДД.ММ.ГГ. продала за 1 350 000 рублей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГ., договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ..

На вырученные от реализации недвижимости денежные средства истец ДД.ММ.ГГ. приобрела однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>, стоимостью 1 000 000 рублей, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., свидетельства о государственной регистрации права №.

Согласно пояснений стороны истца, подтвержденными показаниями свидетеля ФИО30 Д.И., разницу сумм с реализации и покупки квартиры – 350 000 рублей, истец отложила в качестве сбережений, предварительно обменяв данную сумму на иностранную валюту - доллары США (официальный курс за единицу валюты по состоянию 25.12.2009 составлял 29,9292 рублей).

04.08.2012 истец вступила в брак с ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

.........>.

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что ФИО1 до вступления в брак с ФИО7 принадлежала однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

.........>, и сбережения в иностранной валюте эквивалентные 350 000 рублей.

27.05.2014 истец в период брака продала принадлежащую ей вышеуказанную однокомнатную квартиру, получив за ее реализацию 1 900 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от 27.05.2014.

Таким образом, несмотря на то, что квартира истца была продана в период брака, денежные средства, полученные от ее продажи, являются личной собственностью ФИО1 

04.06.2014 истец на основании договора купли-продажи приобрела земельный участок площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, 

<

.........>, кадастровый номер №, стоимостью 2 300 000 рублей.

07.07.2014 ФИО1 получила свидетельство о регистрации жилого дома, расположенного на приобретенном земельном участке, регистрация которого произведена на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 24.06.2014 в результате оформления «дачной амнистии».

Проверяя источник средств, на основании которого была приобретена спорная недвижимость за 2 300 000 рублей, судом установлено, что полученные от продажи 27.05.2014 однокомнатной квартиры денежные средства в размере 1 900 000 рублей, и сбережения в иностранной валюте, конвертированные на российские рубли за счет разницы курса иностранной валюты (официальный курс доллара США на 04.06.2014 – 35,0115 рублей за единицу) истец получила недостающую ей сумму около 400 000 рублей.

Кроме того, ФИО1 до вступления в брак была приобретена комната, распложенная по адресу: 

<

.........>, являющаяся ее личной собственностью, которую она продала в период брака 08.07.2014 за 600 000 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 08.07.2014, представленного в материалы дела стороной истца.

Полученная от продажи комнаты денежная сумма потрачена на приобретение материалов для строительства пристройки к дому по 

<

.........>, о чем также указал свидетель ФИО9 в судебном заседании, который был предупрежден об уголовной ответственности, в связи с чем не доверять ему у суда не имеется.

Таким образом, пристройка к спорному жилому дому возведена за счет личных денежных средств истца.

Также суд не оставляет без оценки довод ФИО2 о наличии ипотечного кредита, оформленного супругами в тот же период, когда были приобретены спорные объекты недвижимости. Как следует из показаний свидетеля ФИО9, ипотечный кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, был оформлен по договоренности с ним и его супругой, который они оплачивают от имени заемщиков, поскольку квартира приобреталась для их проживания, в связи с отсутствием возможности оформить ипотечное кредитование самостоятельно, тем самым опровергается довод ФИО2, иного суду не представлено. Приобретение указанной квартиры с использованием кредитных денежных средств также подтверждается договором купли-продажи от 17.06.2014. 

Ссылка стороны истца на небольшой размер заработной платы супруга за период 2012-2014 годы, подтверждается представленными по запросу суда сведениями Межрайонной ИФНС России № 16 по Приморскому краю, согласно которым среднемесячный доход ФИО22. составлял около 19 200 рублей до вычета НДФЛ.

Таким образом, учитывая небольшой заработок ФИО23., временной промежуток между продажей личного имущества истца и приобретением земельного участка, с расположенным на нем жилым домом, письменные пояснения ответчика ФИО3, где он подтверждает, что денежные средства для приобретения спорных объектов недвижимости получены от продажи добрачного личного имущества ФИО1, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

.........>, приобретены ФИО1 в период брака за счет личных средств, полученных от продажи принадлежащих единолично ей жилых помещений. Достоверных доказательств того, что спорная недвижимость приобретена за счет иных средств накопленными супругами в период брака, суду не представлено, соответственно супружеская доля ФИО24. в данном имуществе отсутствует.

На основании ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Из наследственной массы возможно исключение только такого имущества, которое не принадлежало и не принадлежит наследодателю.

ДД.ММ.ГГ. супруг истца ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

.........>.

После смерти ФИО25. нотариусом Партизанского нотариального округа ФИО4 по заявлению ФИО1 открыто наследственное дело № №, согласно которому в наследственную массу помимо прочего имущества включены спорные земельный участок и жилой дом.

Помимо супруги ФИО26. к нотариусу за принятием наследства также обратилась, мать умершего ФИО27. – ФИО2

Сын наследодателя - ФИО31 С.А. отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу супруги отца - ФИО1, о чем подал нотариусу № соответствующее заявление.

В виду включения в состав наследственной массы личного имущества истца приобретенного в период брака с ФИО7, нарушаются ее права как единоличного собственника спорной недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенные по адресу: 

<

.........>, являются личной собственностью ФИО1, в связи с чем ? доли на спорные объекты недвижимости подлежат исключению из состава наследства ФИО28., умершего ДД.ММ.ГГ..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении имущества из наследственной массы, удовлетворить.

Исключить ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.........>; ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.........>, из состава наследства, открывшегося после смерти ФИО32.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья М.А. Чернова

решение в мотивированном 

виде принято 10.03.2025