№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г., 

с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире кроме нее зарегистрированы: брат ФИО2, дочь ФИО3 Ответчица была вселена в данную квартиру как член семьи. В настоящее время ответчица уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.Ответчица выехала на другое место жительство в другое место, где проживает по сей день со своей семьей. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет.Вместе с тем, истец вынуждена совместно с братом ФИО2 производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за неё на протяжении всего времени её отсутствия. Так же были накоплены долги за коммунальные услуги, ответчица знала о накопленных долгах, но участие в погашении долгов не принимала.Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что они когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. ответчик имеет свободный доступ в квартиру, но тем не менее, оплачивать и содержать данной жилое помещение наравне не хочет, чем нарушает права истца.Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего периода времени также ответчиком не предпринимались.

Просит суд признать ответчика ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик им никто. Это дочь мачехи. Их отец сошелся с женщиной, у нее была дочь. Сейчас их уже нет никого в живых. А ее дочь так и прописана в их квартире. ФИО4 лет с 7, 10 не живет в квартире. Где она сейчас находиться, не знает, отношения с ней не поддерживают. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ранее ответчик обещала оплачивать коммунальные платежи, но так этого и не делала, несмотря на то, что с них все взыскивают в судебном порядке. Оплату, в том числе и долгов, производит полностью он.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений. 

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 г. N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. 

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ - Защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п.1, 4 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи…На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ - Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.09 г.» О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире кроме нее зарегистрированы и проживают брат ФИО2, дочь ФИО3, а также не проживает ФИО4.

Истец и 3-и лица указывают, что ответчица уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, она утратила.Ответчица выехала на другое место жительство в другое место, где проживает по сей день со своей семьей. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Вместе с тем, истцу совместно с 3-м лицом приходится производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за неё на протяжении всего времени её отсутствия. Так же были накоплены долги за коммунальные услуги, ответчица знала о накопленных долгах, но участие в погашении долгов не принимала.

Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что они когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. ответчик имеет свободный доступ в квартиру, но тем не менее, оплачивать и содержать данной жилое помещение наравне не хочет, чем нарушает права истца.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего периода времени также ответчиком не предпринимались.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ жилые помещения предназначены для постоянного проживания граждан. В случае не проживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Отсутствие у лица, выехавшего из жилого помещения в другое место, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма, а также отсутствие у него жилого помещения на праве собственности, не является презумпцией для признания отсутствия этого лица в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен факт неосуществления ФИО4 жилищных прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. 

Членом семьи нанимателя она не является, совместного хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеется, доказательств обратного в силу положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Данный факт свидетельствует о постоянном характере не проживания ответчика в спорном жилом помещении и утратой ею, в связи с этим, права пользования жилым помещением. Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающего лица является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений, а также наличия препятствий со стороны истца либо 3-х лиц, в пользовании спорным жилым помещением ответчиком, в силу ст.ст.56-60 ГПК РФ, судом не установлено, иных доказательств, опровергающих характер постоянного добровольного выезда из квартиры ответчика, не представлено. 

При таких обстоятельствах, оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что доводы истца нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания, и подлежит удовлетворению, так как спорное жилье местом постоянного жительства ответчика не является, в нем он не проживает длительное время, в силу ст.83 ЖК РФ, имеет иное постоянное место жительства, членом семьи истца не является, расходов на содержание жилья не несет, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, доказательств его временного не проживания по каким-либо объективным причинам в спорном жилом помещении, судом не установлено. 

В связи с чем, следует признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 198,233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова