Дело № 2-3728/2019 23 сентября 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Михайлове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа и процентов за пользование займом, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы займа и процентов за пользование займом, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование исковых требований истец указал, что 23 сентября 2018 года между истцом и ответчицей ФИО2 был заключен Договор займа на сумму 800 000 рублей, также 04 октября 2018 года между ними был заключен еще один Договор займа на сумму 1 400 000 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по указанным договорам займа истец и ответчица заключили договор ипотеки, согласно которому ответчица заложила истцу принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Данная квартира принадлежит ответчице на праве собственности на основании Договора участия в долевом строительстве. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Стороны оценили указанную квартиру в 8 000 000 рублей.

В соответствии с пп. 3. Договоров займа за пользования заемными средствами Заемщик выплачивает проценты в размере 24 000 рублей по Договору от 23 сентября 2018 года и 42 000 рублей по Договору займа от 04 октября 2018 года за каждый полный или неполный месяц пользования до дня полного возврата займов.

Согласно пп. 6 Договоров займа в случае задержки выплаты процентов Заемщик обязуется выплатить Заимодавцу пени в размере 3% от суммы просроченного обязательства за каждый день просрочки. Просрочка начисляется с первого дня, следующего за днем, когда должно было быть исполнено обязательство до дня фактического исполнения этого обязательства в полном объеме включительно. Задолженность по пени погашается в первую очередь.

Также, согласно пп. 7 Договоров займа в случае неисполнения требования о досрочном возврате сумм займа, Заемщик обязуется выплатить Заимодавцу пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки. Просрочка начисляется с первого дня, следующего за днем, когда должно было быть исполнено обязательство до дня фактического исполнения этого обязательства в полном объеме включительно. Задолженность по пени погашается в первую очередь.

Сумма основного долга по Договору займа от 23 сентября 2018 года составляет 800 000 рублей.

Пени согласно п. 6 составляют 108 000 рублей. Пени согласно п. 7 составляют 248 000 рублей.

Проценты за пользование займом на дату уточнения составляют 144 000 рублей.

Сумма основного долга по Договору займа от 04 октября 2018 года составляет 1 400 000 рублей.

Пени согласно п.6 составляют 147 420 рублей. Пени согласно п.7 составляют 434 000 рублей.

Проценты за пользование займом на дату уточнения составляют 252 000 рублей.

Ответчик в добровольном порядке денежные средства истцу не возвратила.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточненное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 57), в котором истец указал, что общая сумма задолженности подлежащая взысканию составляет 3 731 420 рублей.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в суд не явилась, о времени слушания дела неоднократно извещалась по месту регистрационного учета заказной почтовой корреспонденцией (л.д. 55, 56), однако судебная корреспонденция вернулась как не востребованная за истечением срока хранения. Один раз была уведомлена, направила в суд заявление об отложении судебного заседания для оформления доверенности на представителя (л.д. 52), вся последующая корреспонденция вернулась как не востребованная за истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что 23 сентября 2018 года между истцом и ответчицей ФИО2 был заключен Договор займа на сумму 800 000 рублей, также 04 октября 2018 года между ними был заключен еще один Договор займа на сумму 1 400 000 рублей.

В соответствии с пп. 3. Договоров займа за пользования заемными средствами Заемщик выплачивает проценты в размере по 24 000 рублей по Договору от 23 сентября 2018 года и по 42 000 рублей по Договору займа от 04 октября 2018 года за каждый полный или неполный месяц пользования до дня полного возврата займов.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно пп. 7 Договоров займа в случае систематического или длительного нарушения исполнения обязательства по оплате процентов, Заимодавец вправе требовать досрочного возврата сумм займа вместе с процентами, а Заемщик обязуется исполнить это требование в установленные договорами сроки. Такое требование было отправлено Заемщику почтовой и телеграфной связью. Также, согласно пп. 7 Договоров займа в случае неисполнения требования о досрочном возврате сумм займа, Заемщик обязуется выплатить Заимодавцу пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки. Просрочка начисляется с первого дня, следующего за днем, когда должно было быть исполнено обязательство до дня фактического исполнения этого обязательства в полном объеме включительно. Задолженность по пени погашается в первую очередь.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пп. 6 Договоров займа в случае задержки выплаты процентов Заемщик обязуется выплатить Заимодавцу пени в размере 3% от суммы просроченного обязательства за каждый день просрочки. Просрочка начисляется с первого дня, следующего за днем, когда должно было быть исполнено обязательство до дня фактического исполнения этого обязательства в полном объеме включительно. Задолженность по пени погашается в первую очередь.

Также, согласно пп. 7 Договоров займа в случае неисполнения требования о досрочном возврате сумм займа, Заемщик обязуется выплатить Заимодавцу пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки. Просрочка начисляется с первого дня, следующего за днем, когда должно было быть исполнено обязательство до дня фактического исполнения этого обязательства в полном объеме включительно. Задолженность по пени погашается в первую очередь.

Согласно п. 2 Договора займа за пользование денежными средствами Заемщик обязался оплачивать из расчета 24 000 рублей за каждый полный или неполный месяц до дня полного возврата всей суммы. Согласно п.6 Договора займа сторонами была предусмотрена пеня в размере 3% от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки. На 11 апреля 2019 года задолженность по пени по Договору от 23 сентября 2018 года составляет:

Последний допустимый 

Сумма 

процентов, 

Количество 

Размер пени 

срок оплаты 

подлежащих выплате 

дней 

просрочки 

22 января 2019 года 

24 000 

80 

80х0,03х24000=57 600 

22 февраля 2019 года 

24 000 

49 

49х0,03х24000=35 280 

22 марта 2019 года 

24 000 

21 

49х0,03х24000=15 120 

57 600 + 35 280 + 15 120 = 108 000 рублей.

Согласно п. 7 Договора займа сторонами была предусмотрена пеня в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки. Просрочка начинается с 12 апреля 2019 года. На 12 июня 2019 года задержка в выплате составляет 62 дня. Таким образом, пеня за просрочку исполнения обязательства на 12 июня 2019 года составляет:

62(количество дней просрочки обязательства) х 0,005(сумма штрафа в процентах) X 800 000(сумма, с которой начисляется штраф) = 248 000 рублей.

Общая сумма, подлежащая взысканию, без учета процентов, составляет 800 000(сумма займа) + 108 000 (пеня за просрочку обязательства по уплате процентов) + 248 000 (пеня за просрочку возврата суммы займа) = 1156 000 рублей.

Также подлежит взысканию 24 000 рублей за каждый полный и неполный месяц начиная с 23 декабря

2018 года до дня полного возврата всей суммы.

На день вынесения решения это 24 000 х 9 = 216 000 рублей.

Сумма займа от 04 октября 2018 года составляет 1 400 000 рублей.

Согласно п.2 Договора займа за пользование денежными средствами Заемщик обязался оплачивать из расчета 42 000 рублей за каждый полный или неполный месяц до дня полного возврата всей суммы. Согласно п.6 Договора займа сторонами была предусмотрена пеня в размере 3% от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки. На 11 апреля 2019 года задолженность по пени по Договору от 04 октября 2018 года составляет:

Последний допустимый 

Сума 

процентов, 

Количество 

Размер пени 

срок оплаты 

подлежащих выплате 

дней 

просрочки 

03 февраля 2019 года 

42 000 

67 

68х0,03х42000=85 680 

03 марта 2019 года 

42 000 

39 

40х0,03х42000=50 400 

03 апреля 2019 года 

42 000 

9 

9х0,03х42000=11 340 

85 680 + 50 400 + 11 340 = 147 420 рублей.

Согласно п. 7 Договора займа сторонами была предусмотрена пеня в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки. Просрочка начинается с 12 апреля 2019 года. На 12 июня 2019 года задержка в выплате составляет 62 дня. Таким образом, пеня за просрочку исполнения обязательства на 12 июня 2019 года составляет:

62 (количество дней просрочки обязательства) х 0,005(сумма штрафа в процентах) X 1 400 000 (сумма, с которой начисляется штраф) = 434 000 рублей.

Общая сумма, подлежащая взысканию, без учета процентов, составляет 1 400 000 (сумма займа) + 147 420 (пеня за просрочку обязательства по уплате процентов) + 434 000 (пеня за просрочку возврата суммы займа) = 1 981 420 рублей.

Также подлежит взысканию 42 000 рублей за каждый полный и неполный месяц, начиная с 04 января 2018 года до дня полного возврата всей суммы. На день вынесения решения это 42 000 х 9 = 378 000 рублей. 

Общая сумма, подлежащая взысканию 1 156 000 + 216 000 + 1 981 420 + 378 000 = 3 731 420 рублей.

Основание взыскания процентов на бедующее суд не усматривает, поскольку данные негативные последствия на момент рассмотрения спора не наступили.

Суд полагает, что расчет процентов и неустоек истцом произведен арифметически правильно и в полном соответствии с условиями договоров.

Истец полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога для погашения задолженности по договорам займа.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, залогом.

Как указано в статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 340 ГК Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу пункта 3 статьи 340 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В обеспечение исполнения обязательств по указанным договорам займа истец и ответчица заключили договор ипотеки, согласно которому ответчица заложила истцу принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Данная квартира принадлежит ответчице на праве собственности на основании Договора участия в долевом строительстве. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Стороны оценили указанную квартиру в 8 000 000 рублей.

Суд полагает возможным установить начальную продажную цену недвижимого имущества с которой начнутся торги в размере 8 000 000 рублей, поскольку это согласуется с нормами законодательства и условиями договора.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договорам займа в размере 3731420 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 21 462 рубля 10 копеек.

Обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> кадастровый номер 

<

№>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 8 000 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено: 30.09.2019 г.