Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2-2088/18

Именем Российской Федерации

2 октября 2018 года г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш., 

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета встречному исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей о сохранении права пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 с требованием признать их утратившими право пользования жилым помещением, о снятии ответчиков с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования истец указал, что он является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На земельном участке находился принадлежавший истцу жилой дом площадью 35,4 кв. метра, в котором проживали и зарегистрированы истец с супругой ФИО2 и детьми.

В 2013 году истец построил на принадлежащем ему земельном участке новый дом площадью 126, 1 кв. м., в котором стали проживать истец с семьей, старый дом площадью 35,4 кв. метра, истец снес в 2013 году. 

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 07.08. 2017 года. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились с момента расторжения брака. Истец просит прекратить за ответчиками право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. 

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования и пояснил, что ответчики не являются членами его семьи, семейные отношения прекращены. Истец желает распорядиться принадлежащим ему земельным участком и жилым домом, но право собственности на построенный в 2013 году дом, в котором проживают бывшая супруга с детьми, за истцом не зарегистрировано.

Истец в судебном заседании пояснил, что готов выделить ФИО2 денежные средства, чтобы она приобрела себе другое жилье, и вместе с детьми покинула принадлежащий истцу дом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании доверенности представляет ФИО5. Ответчик возражает против удовлетворения иска, пояснила, что дом, в котором проживают истец, ответчик и их дети, построен в период брака, истец не регистрирует право собственности на жилой дом, в котором они проживают. Ответчик, из - за материальных затруднений не может приобрести или снимать для себя и детей другое жилье, Ответчик ФИО2 заявила встречный иск к ФИО1, просила сохранить за ней и детьми право пользования жилым домом, площадью 126, 1 кв. метр, кадастровый № (литер Б) расположенным по адресу: 

<

адрес> до совершеннолетия детей. Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 действующего на основании доверенности ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании из письменных доказательств, пояснений истца ФИО1 установлено, что истец, до настоящего времени, не зарегистрировал право собственности на жилой дом площадью 126, 1 кв. метр, кадастровый № (литер Б) расположенный по адресу: 

<

адрес>.По мнению представителя ответчика, истец не регистрирует за собой право собственности на жилой дом, чтобы избежать его раздела между бывшими супругами.

Истец просит прекратить за ответчиками право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Из письменных доказательств, представленных в материалы дела установлено, что жилой дом, в котором проживают ответчики, поставлен на кадастровый учет, но ФИО1 не является собственником жилого помещения, в котором проживают ответчики, в связи с чем, его требование о прекращении за ответчиками, права пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Ответчик ФИО2 была вселена истцом в дом в качестве члена семьи, в период брака с истцом. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, брак расторгнут в 2017 году. Спорный дом является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних детей истца и ответчика, которые в силу возраста лишены возможности самостоятельно определить свое место жительства. и не может проживать самостоятельно без законного представителя.

Учитывая, наличие у сторон несовершеннолетних детей, отсутствие у ответчика ФИО7 другого жилья и возможности приобрести себе другое жилье, намерение истца ФИО1 приобрести для бывших членов его семьи жилье, суд считает возможным удовлетворить встречное требование, сохранить за ответчиком ФИО7 и несовершеннолетними детьми, право пользование жилым помещением на один год. 

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении требования о прекращении за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Сохранить за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым домом, площадью 126, 1 кв. метр, кадастровый № (литер Б) расположенным по адресу: 

<

адрес> до 02 октября 2019 года. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд Ростовской области.

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2018 года