Дело № 2-726/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля «18» ноября 2019 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Коваленко Е.Н., 

при секретаре Евтуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска представитель истца указал, что в 1966 году родители истца приобрели у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности за бывшим собственником недвижимого имущества ФИО3 было зарегистрировано решением исполнительного комитета Иловлинского поселкового Совета депутатов трудящихся Иловлинского района Волгоградской области.

Согласно технической документации на спорное домовладение в разделе «регистрация права собственности» (реестровый номер 137), 08 июля 1974 года произведена запись о том, что его собственником является ФИО4, а документом, устанавливающим право собственности – договор купли, зарегистрированный Иловлинским поселковым Советом от 22 марта 1966 года, № Р-137. В 1974 и 1979 гг. проводилась текущая инвентаризация домовладения, по результатам которой 08 июля 1974 года и 12 февраля 1979 года были составлены акты, в этих актах собственником домовладения указан отец истца ФИО4

В ходе проведения текущей инвентаризации указанного домовладения в 1974 и 1979 г.г. были составлены акты, в которых отец истца указан домовладельцем. В 1999 году ФИО4 обратился в Иловлинское бюро технической инвентаризации с просьбой провести инвентаризацию домовладения, с целью дальнейшего оформления права собственности в установленном законом порядке. В связи с этим 26 марта 1999 года между ним и Иловлинским БТИ был заключён договор, по условиям которого БТИ обязалось провести натурное обследование домовладения, подготовить и выдать справку.

Однако зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество ФИО4 не успел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер. 

После смерти отца никаких документов на жилой дом и земельный участок родственники истца не обнаружили, кому документы были переданы ФИО4, не известно. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО5.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 и ФИО4 являются их дети – истец по делу ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 отказался от права на наследственное имущество, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти родителей открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, никто из наследников в права наследования не вступал. Она, являясь наследником первой очереди по закону, после смерти родителей фактически приняла наследство, стала управлять имуществом, несёт бремя его содержания, поддерживает домовладение в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги.

Считает, что истец приобрела право собственности на спорные жилой дом и земельный участок после смерти родителей, поскольку фактически приняла наследство.

В судебное заседание истец и её представитель ФИО7, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились, просили рассмотреть дело без их участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о месте и времени рассмотрения дела, не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. 

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При разрешении спора судом установлено, что в 1966 году супруги ФИО4 и ФИО5 (л.д.48) по договору купли-продажи, заключённому между ними и ФИО3, приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 1430, выданной 01 июля 2019 года главой Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района 

<

адрес>, из которой усматривается, что главой хозяйства по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, членами этого хозяйства: ФИО5, ФИО6 (л.д. 44).

Учитывая установленные обстоятельства, ФИО4 и ФИО5 приобрели право собственности на жилой дом и земельный участок на законных основаниях. 

При жизни ФИО4 приступил к оформлению права собственности на недвижимое имущество, так, в 1999 году он обратился в Иловлинское бюро технической инвентаризации с просьбой провести инвентаризацию домовладения, с целью дальнейшего оформления права собственности в установленном законом порядке. В связи с этим 26 марта 1999 года между ним и Иловлинским БТИ был заключён договор, по условиям которого БТИ обязалось провести натурное обследование домовладения, подготовить и выдать справку (л.д. 30).

Однако зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество ФИО4 не успел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 16). 

Какие-либо правоустанавливающие документы в архивах не сохранились и это подтверждается материалами дела (л.д. 18-20).

Вместе с тем, истец представила технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на 19.02.1979 год, в котором содержатся сведения, что дом построен в 1939 году, собственником недвижимого имущества указан ФИО4 (л.д.21-32).

ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО5 (л.д.17).

По данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, право собственности на наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.45-46).

На основании абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При жизни, 16 июня 1994 года наследодатель ФИО4 завещал всё своё имущество ФИО8 (л.д. 77).

ФИО5 отказалась от причитающейся ей обязательной доли в наследстве, оставшейся после смерти ФИО4 в пользу ФИО8 (л.д. 76). Данные обстоятельства подтверждается материалами наследственного дела на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

То обстоятельство, что еще при жизни наследодатели ФИО4 и ФИО5 обращались к нотариусу по вопросу распределения наследственного имущества, подтверждает, что они владели недвижимым имуществом, как своим собственным 

03 августа 2008 года ФИО8 умерла (л.д. 69).

Как следует из материалов дела, наследниками после смерти наследодателей ФИО4 и ФИО5 являются их дети - истец по делу ФИО1 (до брака ФИО9), родившаяся ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47), после заключения брака ей присваивались фамилии ФИО10, ФИО11, ФИО11 (л.д.50,51,52), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.49), а также ФИО6, родившийся ДД.ММ.ГГГГ и умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Ответчик по делу ФИО2, являющийся наследником первой очереди после смерти родителей ФИО4 и ФИО5, в представленном суду заявлении иск признал в полном объёме (л.д. 81).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Статьёй 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что после смерти родителей истец приняла меры к сохранению принадлежащего наследодателям имущества, производит за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, а именно: оплачивает коммунальные услуги, налоги, содержит недвижимое имущество в надлежащем состоянии обрабатывает земельный участок, проживает по месту жительства наследодателей, изготовила техническую документацию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-14, 53). 

То обстоятельство, что наследодатели умерли до регистрации за собой перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, приобретенное ими на законных основаниях. 

Помимо истца, правопритязаний на спорные жилой дом и земельный участок, никто не имеет. 

Таким образом, судом установлено, что истец после смерти ФИО4 и ФИО5 совершила действия, свидетельствующие о принятии ею наследства, в связи с чем, требования о признании за ней права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Коваленко