Дело № 2-1621/2024 

УИД74RS0017-01-2023-006766-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» июня 2024 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Щелокова И.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Решетниковой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, пени, 

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Златситисервис» (далее – ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило:

- взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237874,73 руб.,

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102082,70 руб.;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 6599,57 руб., 

- почтовые расходы в размере 246,04 руб. (л.д. 5-6). 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с решением общего собрания собственников обозначенного многоквартирного дома ООО УК «КГХ» избрано управляющей организацией; ДД.ММ.ГГГГ наименование ООО УК «КГХ» изменено на ООО УК «ЗСС». Ответчиком надлежащим образом не исполняются обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 237874,73 руб., а также задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102082, 70 руб. Ранее по заявлению ФИО1 мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был отменен судебный приказ, вынесенный по заявлению ООО УК «ЗСС» по делу №.

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интерн», в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской (далее – ГПК РФ).

В представленном до начала судебного разбирательства письменном ходатайстве представитель ООО УК «ЗСС» просила рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца (л.д. 234).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 232).

Как следует из содержания представленного в материалы дела возражения на исковое заявление, ответчик просить применить срок исковой давности к возникшим правоотношениям, а также снизить размер неустойки. Также ФИО1, возражая относительно предъявленных требований, ссылается на наличие имевших место ранее устных обращений к истцу с просьбой не начислять пени, в связи с наличием тяжелого материального положения (л.д. 205).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрация Златоустовского городского округа» (далее – администрация ЗГО), орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее – ОМС «КУИ ЗГО») (л.д. 211). 

Представители третьих лиц администрации ЗГО, ОМС «КУИ ЗГО», третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела (л.д. 218-219, 229-231, 233).

В соответствии с представленным в материалы дела письменным ходатайством, третье лицо ФИО3 просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 ГПК РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования ООО УК «ЗСС» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги (п.3 ч.1, п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (ч.4 ст.154 ЖК РФФР).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2).

В силу ч. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Соответственно, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

В силу положений п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. ст. 539, 540, 543, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, а обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Способом управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ избрано управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (л.д. 77).

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о смене наименования с ООО УК «КГХ» на ООО УК «ЗСС» (л.д. 104-106). 

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., является муниципальное образование – Златоустовский городской округ. Право собственности которого на обозначенное помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16, в том числе оборот).

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Как следует из справки ООО УК «ЗСС», адресных справок Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства в спорный период ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, (л.д. 17,224). 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Также установлено, что с целью взыскания с ФИО1 образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237874,73 руб., ООО УК «ЗСС» ДД.ММ.ГГГГ обращалось к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о вынесении соответствующего судебного приказа (л.д. 215).

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 6 г. Златоуста Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237874,73 руб., пени – 102082,70 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3299,79 руб. (л.д.216).

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и пени отменён, в связи с поступлением от последней возражений относительно его исполнения (л.д.217, в том числе оборот).

Согласно представленного истцом в материалы дела арифметического расчёта, задолженность по оплате коммунальных платежей перед ООО УК «ЗСС» относительно жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 237 874,73 руб. (л.д. 41-73). 

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, выполнен истцом с учетом тарифов, количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения, которая составляет 31,3 кв.м., что подтверждено выпиской из ЕГРН на жилое помещение. Доказательств иного, в том числе контррасчёт задолженности, ответчиком при рассмотрении дела не представлены.

Как указано выше, возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.205).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу положений п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что срок давности по искам о взыскании просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что ООО «УК ЗСС» обратилось в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ, то суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, исключив период, в течение которого действовал судебный приказ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 месяц 19 дней). 

Таким образом, на момент обращения ООО УК «ЗСС» с иском в суд, срок исковой давности не истёк по обязательствам о внесении платы за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - платеж за октябрь 2020 года подлежал оплате до ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности за более ранние периоды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек (19.12.2023– 3 года – 1 месяц 19 дней - ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом применения срока исковой давности), составляет 79 047,06 руб. из расчета: 194,54 руб. за услугу «водоотведение при содержании общего имущества» (336,96 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.) – 142,42 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) + 21436,77 руб. за услугу «водоотведение» (41470,93 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.) – 20304,16 руб. (всего начислено в период с августа ДД.ММ.ГГГГ г.)) +1510,06 руб. за услугу «ГВС (теплоноситель)» (2747,31 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.) – 1237,25 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) + 8,39 руб. за услугу «ГВС общедомовые нужды (теплоноситель)» (43,30 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.) – 34,91 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) + 473,73 руб. за услугу «ГВС при содержании общего имущества» (702,48 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) - 228,75 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) + 3,26 руб. за услугу «ГВС при содержании общего имущества» (за ДД.ММ.ГГГГ г.)+26950,55руб. за услугу «горячее водоснабжение» (48748,41 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) – 21797,86 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) + 16953,34 руб. за услугу «отопление» (44480,72 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) – 27527,38 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) + 11341,20 руб. за услугу «содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (24614,98 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) – 13273,78 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.))+ 242,19 руб. за услугу «ХВС при содержании общего имущества» (498,73 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) – 256,54 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) + 14696,49 руб. за услугу «ХВС» (49885,18руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) – 35188,69 руб. (всего начислено в период с августа 2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ г.)) + 1542,26 руб. за услугу «целевой сбор» (2976,28руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) – 1434,02 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.))+397,72 руб. за услугу «электроэнергия при содержании общего имущества»(805,94руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) – 408,22 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) + 249,90 руб. за услугу «электроэнергия при содержании общего имущества» за февраль 2023 г. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102082,70 руб.;

Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности обращения с заявленными требованиями за период по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то исчисление пени должно производиться за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность по пени относительно жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (с учетом применения срока исковой давности и действия моратория на начисление неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет 80053,85 руб. из расчета: 15335,79 руб. за услугу «водоотведение» (18136,78 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.) – 2800,99 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ.)) + 113,87 руб. за услугу «водоотведение при содержании общего имущества» (124,89 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.) – 11,02 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) + 9971,85 руб. за услугу «ГВС» (15719,16 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.) – 5747,31 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) + 231,69 руб. за услугу «ГВС при содержании общего имущества» (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ.) + 20304,95 руб. за услугу «отопление» (25554,28 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) -5249,33 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) + 9521,45 руб. за услугу «содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (11573,87 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) – 2052,42 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) + 179,89 руб. за услугу «ХВС при содержании общего имущества» (218,25 руб. (всего начислено в период с с ДД.ММ.ГГГГ г.)) – 38,36 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) + 24087,80 руб. за услугу «ХВС» (29370,58руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) – 5282,78 руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) +306,56 руб. за услугу «электроэнергия при содержании общего имущества»(367,95руб. (всего начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ г.)) – 61,39 руб. (всего начислено в период с июля 2018 г. по апрель 2020 г.)).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пп. 69, 75 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как следует из правовой позиции, высказанной в Определении Конституционного суда РФ от 15.01.2015 №7-О, представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требований ст.17 Конституции РФ, согласно которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ, предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соразмерима с ним.

С учетом обстоятельств конкретного спора, требований разумности, соразмерности штрафной санкции последствиям нарушения обязательства, учитывая обстоятельства, на которые ссылалась сторона истца, а также учитывая необходимость соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, суд считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 20 000 руб., полагая, что указанная сумма будет соответствовать последствиям нарушения обязательства.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчиком ФИО1 ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79047,06 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб. В остальной части требования ООО УК «ЗСС» удовлетворению не подлежат.

Исходя из положений ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 за № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 6599,57 руб. (л.д. 4).

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены судом частично (46,8%), то с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3088,60 руб. 

В соответствии с абз.8 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами. 

Кроме того, истцом понесены расходы по направлению в адрес ответчика копии искового заявления с приложением в размере 324,04 руб., что подтверждается чеком (л.д. 10).

Данные расходы суд находит обоснованными, поскольку они обусловлены обязанностью истца направления в адрес лиц, участвующих в деле, копии искового заявления с приложением (ст. 132 ГПК РФ). 

С учетом частичного удовлетворения исковых требований в пользу ООО УК «ЗСС» с ответчика ФИО1 подлежат взысканию почтовые расходы в размере 151,65 руб. (324,04 руб. х 46,8%).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 103, 198-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 047 (семьдесят девять тысяч сорок семь) руб.06 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000 (двадцать тысяч) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3088 (три тысячи восемьдесят восемь) руб. 60 коп, почтовые расходы в размере 151 (сто пятьдесят один) руб. 65 коп. 

В остальной части в удовлетворении требований обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: И.И. Щелоков

Мотивированное решение по делу изготовлено 13.06.2024