54RS0003-01-2020-002486-23

Дело №2-2467/2020

24.09.2020г. г.Новосибирск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе: судьи Елапова Ю.В., при секретаре Коломиец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 в своих интересах и действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации Центрального округа по Заельцовскому, Железнодорожному и Центральному районам города Новосибирска, о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, указывая на то, что в 2018 году ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию Центрального округа по Заельцовскому, Железнодорожному и Центральному районам города Новосибирска по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: г....

30.05.2018 года, ею (ФИО1) был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, который был мотивирован отсутствием ордера на занимаемое жилое помещение. Истцы считают подобный отказ нарушающим их (членов семьи), законное право на заключение договора социального найма жилого помещения в связи со следующими обстоятельствами:

Истцы ФИО1, ФИО2 (смена фамилии на основании свидетельства о браке), проживают в спорном жилом помещении с октября 2004 года, ФИО3 проживает в квартире с 2006 года, с момента своего рождения. Данное жилое помещение принадлежало ранее дедушке истцов ФИО1 и ФИО3 на основании ордера. В 1986 году на вселение в жилое помещение, находящееся по адресу: ..., был выдан ордер __ от 31.07.1986 года на имя ФИО4. Состав семьи - ФИО5, (жена), ФИО6 (сын), ФИО6 (дочь). На данный момент ФИО4, ФИО5, ФИО6 уже нет в живых. ФИО6 (ФИО7) проживает со своей семье в Бельгии. В указанной квартире с 28.12.2015 года, зарегистрирована ФИО1. ФИО3 зарегистрирована по адресу: ... С ними проживает их мать ФИО2. Право несовершеннолетней ФИО3 на спорное жилое помещение, подтверждается решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 21 июня 2014 года и апелляционным определением Новосибирского областного суда. Истцы были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. Истцы осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд: Признать за ФИО1 право на заключение договора социального найма на жилое помещение квартиру ... общей площадью 60.1 кв.м.

Обязать Администрацию Центрального округа по Железнодорожному. Центральному. Заельцовскому районам г.Новосибирска заключить с ФИО1, xx.xx.xxxx г.р., договор социального найма на жилое помещение квартиру __ дома __ по ..., в г.Новосибирске, в Заельцовском районе, общей площадью 60.1 кв.м., с указанием ФИО3 xx.xx.xxxx г.р., ФИО8, xx.xx.xxxx г.р., в качестве членов семьи нанимателя (л.д.4-6).

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.64).

Представитель истцов по доверенности ФИО9, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил суд принять решение на усмотрение суда (л.д.52,53).

Суд, выслушав, представителя истцов, исследовав представленные материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Из обстоятельств дела видно, что что в 2018 году ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию Центрального округа по Заельцовскому, Железнодорожному и Центральному районам города Новосибирска по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: ... (л.д.8).

30.05.2018 года, ФИО1 был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, который был мотивирован отсутствием ордера на занимаемое жилое помещение (л.д.9). 

Указанный отказ нарушает законное право истцов на заключение договора социального найма жилого помещения в связи со следующими обстоятельствами:

Истцы ФИО1 (дочь), ФИО2 (мать) (смена фамилии на основании свидетельства о браке), проживают в спорном жилом помещении с октября 2004 года, ФИО3 (дочь) проживает в квартире с 2006 года, с момента своего рождения.

Данное жилое помещение принадлежало ранее дедушке истцов ФИО1 и ФИО3 на основании ордера (л.д.24). 

В 1986 году на вселение в жилое помещение, находящееся по адресу: ..., был выдан ордер __ от 31.07.1986 года на имя ФИО4. Состав семьи - ФИО5, (жена), ФИО6 (сын), ФИО6 (дочь) (л.д.24).

На данный момент ФИО4, ФИО5, ФИО6 скончались (л.д.16,17).

ФИО6 (ФИО7) проживает со своей семье в Бельгии.

В указанной квартире с 28.12.2015 года, зарегистрирована ФИО1.

ФИО3 зарегистрирована по адресу: ... С ними проживает их мать ФИО2.

Право несовершеннолетней ФИО3 на спорное жилое помещение, подтверждается решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 21 июня 2014 года и апелляционным определением Новосибирского областного суда (л.д.25-38).

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

Истцы были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

Истцы осуществляют оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя, в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст.686 ГК РФ при смерти основного квартиросъемщика договор продолжает свое действие, а статус нанимателя приобретает гражданин, постоянно проживавший с ним по этому адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ., суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право на заключение договора социального найма на жилое помещение квартиру ..., общей площадью 60.1 кв.м.

Обязать Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Центральному, Заельцовскому районам г.Новосибирска, заключить с ФИО1, xx.xx.xxxx г.р., договор социального найма на жилое помещение квартиру ..., общей площадью 60.1 кв.м., с указанием ФИО3 xx.xx.xxxx г.р., ФИО8, xx.xx.xxxx г.р., в качестве членов семьи нанимателя.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья: Елапов Ю.В.