Дело № 2-1566/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Владимир

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Маулиной М.В.,

при секретаре Салькаевой Ю.Р.,

с участием:

представителя истца ФИО1 

(доверенность от 05.05.2017),

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Владимира о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Владимира о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указала, что 09.12.1997 года был зарегистрирован Устав ГСК «Красносельский» в администрации Фрунзенского района № 224, создан гаражно-строительный кооператив «Красносельский» по инициативе граждан, желающих иметь в пользовании капитальные гаражи по адресу: ......, на основе добровольного соглашения граждан. ФИО2 является членом ГСК «Красносельский», паевые взносы внесены ею в кооператив полностью, она владеет нежилым помещением (гаражный бокс) №..., местоположение: ряд №..., ГСК «Красносельский», ......, который возвела гаражный бокс за счет собственных средств.

Земельный участок, на котором расположен указанный бокс, принадлежит ГСК «Красносельский», согласно решению № 307/12 от 29.07.1982 года «Об утверждении кооператива металлических гаражей в районе села Красное, кооператива капитальных гаражей в районе областной больницы, об изменениях в ......» принятое исполнительным комитетом Фрунзенского районного Совета народных депутатов, содержащее сведения об утверждении состава гаражного кооператива металлических гаражей села Красное и присвоения ему название Красносельский».

Истцом при возведении гаражного бокса соблюдено назначение земельного участка. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в работоспособном состоянии, что подтверждается отчетом «Обследование строительных конструкций бокса №... в ряду №... ГСК «Красносельский», подготовленным ООО «Ц.».

Согласно заключению специалиста от 30.06.2017, подготовленному ООО «И.», гаражный бокс №..., расположенный во втором ряду гаражных боксов в кадастровом квартале №... находится на государственных неразграниченных землях (муниципальных землях).

При строительстве нежилого помещения (гаражного бокса) №..., расположенного по адресу: ......, ГСК «Красносельский», ряд №..., ФИО2 были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, и с ее стороны нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдено целевое назначение земельного участка.

На основании ст.218,222 ГК РФ истец просил признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: ......

Истец ФИО2, извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Дополнительно пояснил, что гаражный бокс соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает прав других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью. Гараж находится в границах ГСК «Красносельский». 

Представитель ответчика - администрации г.Владимира, извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела в совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке - за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Фрунзенского районного Совета народных депутатов от 29.07.1982 № 301/12 утвержден состав гаражно-строительного кооператива металлических гаражей в районе села Красное, присвоив ему название «Красносельский» .

Согласно справке № 12 от 29.12.2016, выданной за подписью председателя и бухгалтера ГСК «Красносельский», ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Красносельский», и ей принадлежит гараж по адресу: ......, паевые взносы внесены полностью, основание выдачи справки - протокол общего собрания от 20.11.1997 .Из технического паспорта на помещение - гаражный бокс №..., расположенный по адресу: ......, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Владимирский филиал, следует, что разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию – не предъявлены .

В едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте, расположенном по адресу: ......

Согласно отчету «Обследования строительных конструкций бокса №... в ряду №... гаражно-строительного кооператива «Красносельский», расположенного по адресу: ......, выполненному ООО «Ц.» техническое состояние гаражного бокса №... ряд №... ГСК «Красносельский», расположенного по адресу: ...... на основании данных проведенного обследования признано согласно СП 13-102-2003, работоспособным. Конструкции объекта находятся согласно СП 13-102-2003 в работоспособном техническом состоянии, пригодны для эксплуатации. Опасность обрушения на момент проведения обследования отсутствует. В ходе проведенного обследования признаков потери общей устойчивости, устойчивости положения, превращения несущих элементов здания в целом и его отдельных частей в геометрически изменяемую систему, качественного изменения конфигурации в результате сдвигов в соединениях не выявлено. Гаражный бокс не угрожает жизни и здоровью людей .

Из заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области № 7005/06-кг от 20.10.2017г. следует, что гаражный бокс №... ряд №... в ГСК «Красносельский» на ...... стационарных гаражных боксов по адресу: ......, расположен с соблюдением санитарных разрывов до жилой застройки, соответствует требованиям СанПиП 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» .

Отдел надзорной деятельности по г.Владимиру и Суздальскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области в порядке консультации сообщил, что гаражный бокс №..., расположенный по адресу: ......, соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов. 

По заключению кадастрового инженера ООО «Ингеопроект» гаражный бокс №..., расположенный по адресу: ......, расположен во №... ряду гаражных боксов в кадастровом квартале №... находится на государственных неразграниченных землях (муниципальные земли).

Установлено, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №... до настоящего времени используется ГСК «Красносельский».

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что название ГСК не менялось с момента его создания.

Кроме того, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 23.11.2016г. признано право собственности ФИО3 на гаражный бокс №... в №... ряду ГСК «Красносельский». 

Принимая во внимание, что в соответствии с пп. «а» п. 10 постановления Совмина РСФСР от 24.09.1960 № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок, учитывая, что ГСК «Красносельский» утвержден решением райисполкома Совета народных депутатов, строительство гаражей при ГСК было централизованным и началось в советский период, в п. 3.3 решения Фрунзенского районного Совета народных депутатов принято решение №307/12 от 29.07.1982 указано на планируемый отвод земельного участка под строительство гаражей, суд приходит к выводу о том, что строительство спорного гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей.

Таким образом, учитывая положения п. 4 ст. 218 ГК РФ, а также то, что спорный объект располагается в границах земельного участка, переданного истцу как члену кооператива для строительства данного рода объектов (гаражных боксов), состояние объекта соответствует техническим требованиям, гаражный бокс не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №..., общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: ......

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда вправе подать во Фрунзенский районный суд г.Владимира заявление об отмене этого решения.

На заочное решение суда сторонами также может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В. Маулина