63RS0038-01-2023-006700-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7073/2023 по иску ООО УК «Промкомстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Промкомстрой» обратился в суд с исковым заявлением мотивируя его тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ЖБК, 

<

адрес> является ФИО1 В спорной квартире зарегистрирован ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил плату за предоставленные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 50 032,29 руб. Со стороны истца предпринимались меры досудебного урегулирования вопроса, ответчик был предупрежден о необходимости погашения задолженности, однако до сих пор уклоняется от ее погашения в добровольном порядке. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате ЖКУ за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с февраля 2021 по январь 2023 в размере 50 032,29 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 850,49 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> судебный приказ был отменен на основании заявления должника. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была произведена оплата суммы долга в размере 25 020 руб., а также оплата госпошлины в размере 850,49 руб. На основании изложенного, с учетом уточнения требований просит суд взыскать с ФИО3 сумму задолженности в размере 25 012,29 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 99,88 руб., возвратить излишне оплаченную госпошлину в сумме 750, 60 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Кировского районного суда 

<

адрес> производство по делу в части взыскания задолженности за представленные жилищно-коммунальные услуги к ФИО2 прекращены в связи с его смертью.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 30 постановления Пленума N 22 отметил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец ООО «УК Промкомстрой» на основании Договора управления многоквартирным домом, Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирном доме по адресу: пгт.

<

адрес> ЖБК, 

<

адрес> № от 22.01.2018г осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно Устава ООО «УК Промкомстрой» создано в соответствии с действующим законодательством с целью удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли, зарегистрировано в налоговом органе.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданный Администрацией г.о.Междуреченск муниципального района 

<

адрес>, ФИО2 был зарегистрирован по спорному адресу.

Согласно сведениям ЗАГС в отношении ФИО2 внесена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что собственникам спорного жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт.Междуреченск, ул. ЖБК, 

<

адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ является - ФИО1 

Согласно сведениям ООО «УК Промкомстрой» с ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика ФИО1 открыт лицевой счет, как на собственника спорной квартиры. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что у ФИО1 перед ООО «УК Промкомстрой» имеется на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была частично погашена сумма в размере 25 020 руб., а также оплачена госпошлины в размере 850,49 руб., в связи с чем задолженность с учетом произведенных выплат составила 25 012,29 руб.

Представленный истцом расчет задолженности, проверен и принят в качестве допустимого доказательства по делу. 

Доказательств, опровергающих расчет истца, либо доказательств меньшего размера задолженности, погашения всей задолженности, силу ч.1 ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Факт не предоставления истцом коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, судом не установлен. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, суд считает заявленный к взысканию размер задолженности обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 99,88 рублей. Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 750,60 руб. подлежала возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Промкомстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ уроженки 

<

адрес>, (паспорт № № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, КПП 630-006) в пользу ООО УК «Промкомстрой» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 25 012 рубля 29 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 99,88 руб.

Возвратить ООО УК «Промкомстрой» излишне оплаченную госпошлину в сумме 750,60 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Мороз