Дело № 2-904/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Азово Омской области 26.12.2025 г.

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

с участием прокурора Богатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 с исковым заявлением о признании их права пользования недействительным, снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..... В доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, но с 2011 года в нем не проживают, в расходах по содержанию жилья не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают, в доме отсутствуют их вещи. В связи с тем, что ответчики фактически не проживают по месту регистрации, их присутствие в регистрационном учёте нарушает его права, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что в 2011 году он расторг брак с ФИО2, сам переехал в Березовку, а бывшая жена с дочерью сначала переехали в Омск, а затем уехали в Новороссийск. В доме проживала его мать, которая скончалась, и после ее смерти дом стоит бесхозный. Он собирается дом продавать. У него нет связи с ответчиками, где те в настоящее время проживают, он не знает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель т/лица ОМВД России по Азовскому ННР в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещены. В адрес суда направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетеля, прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявления, суд считает, что заявленные истцом исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ...., ФИО1, .... г.р. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 61,40 кв.м., расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....

Согласно свидетельства о расторжении брака от ...., брак между ФИО1, .... г.р. и ФИО2, .... г.р. прекращен .... на основании решения мирового судьи судебного участка № .... от ....

Из справки Администрации Александровского сельского поселения от 25.11.2025 г. следует. что ФИО1, .... г.р. зарегистрирован и проживает по адресу: ...., ...., ..... Вместе с ним зарегистрированы, но не проживают с 2011 года ФИО3, .... г.р. – дочь, ФИО2, .... г.р. – другая степень родства.

По сведениям ФНС России ФИО3, .... г.р., зарегистрирована по месту жительства: ...., ...., ...., получила паспорт .... в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по Центральному району г. Калининграда.

По сведениям ФНС России ФИО2, .... г.р., получала паспорт ...., сведений кем выдавался паспорт, не имеется.

Свидетель ФИО4 пояснила, что состоит в браке с ФИО1, проживают в ..... В .... в доме проживала мать ФИО5, которая скончалась, дом сейчас стоит пустой. Где в настоящее время находятся ФИО3, ФИО2 неизвестно. В доме вещей их нет.

Истец ФИО1, как собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, с учётом того, что никаких обязательств перед ответчиком у него не выявлено, ответчики в вышеуказанном доме не проживают, регистрация ответчиков существенно ограничивает полномочия ФИО1

В соответствии с ч. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, .... г.р. (паспорт № №, выдан ....), ФИО3, .... г.р. (паспорт № №, выдан .... Отделом по вопросам миграции ОМВД России по ....), утратившими право пользования жилым помещением – домом № по .... .... .....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья А.А. Кулешов