Дело № 2-510/2024

УИД 54RS0035-01-2024-000611-19

Поступило в суд 11.04.2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2024 года г. Татарск

Татарский районный суд района Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Колосовой Л.В., 

при секретаре Люсевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением, об обязывании заключить договор социального найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением, об обязывании заключить договор социального найма жилого помещения, указывая, что на основании ордера № 78 от 06.06.1994 года, выданного по решению Главы администрации г. Татарска НСО от 01.06.1994 года № 14, её отцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членам его семьи ФИО3, ФИО5 и бывшей супруге ФИО6 было предоставлено жилое помещение на условиях социального найма, расположенное по адресу: НСО, 

<

адрес>., общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый номер 54:37:010233:99. В данную квартиру она была вселена как член семьи нанимателя, проживала в ней с рождения, зарегистрирована с 03.10.2010 года, проживает в настоящее время в данной квартире, несёт расходы на содержание жилого помещения, следовательно, у неё возникло право проживания в данной квартире. В данной квартире на 05.03.2024 года проживали она и её отец ФИО2, умерший 05.03.2024 года. Третьи лица - бывшая супруга её отца с детьми ФИО7, ФИО5, ФИО3 были указаны в ордере на вселение, но в квартиру не вселялись и не проживали в ней. Квартира не приватизирована, находится на балансе администрации г. Татарска НСО. Согласно выписке из ЕГРН от 02.04.2024 года, сведения о зарегистрированы правах на квартиру отсутствуют. После смерти отца она обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанную квартиру, поскольку она в данной квартире проживает постоянно, зарегистрирована по месту жительства, однако, ответчик отказал ей в заключении с ней договора социального найма, поскольку в ордере на вселение она указана не была, в нем указаны третьи лица.

Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: НСО, 

<

адрес>; обязать администрацию г. Татарска НСО заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу НСО, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что объект недвижимости, квартира по адресу 

<

адрес>, площадью 41,7 кв.м., кадастровый номер 54:37:010233:99 находится в реестре муниципальной собственности города Татарска Татарского района Новосибирской области. Администрация не будет иметь возражений в удовлетворении исковых требований ФИО1 в случае установления судом при рассмотрении данного гражданского дела обстоятельств: была ли Истица вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя; вела ли ФИО1 с нанимателем общее хозяйство; в течение какого времени ФИО1 проживает в спорном жилом помещении.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из ордера, выданного администрацией г. Татарска 06.06.1994 г., ФИО2 и членам его семьи ФИО6, ФИО3, ФИО5 было предоставлено право на вселение в 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.04.2024 года, сведения о зарегистрированы правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>1 отсутствуют.

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно копии свидетельства о рождении, отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО2. 

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 05.03.2024 г. 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО6 был расторгнут 06.10.1994 г. 

Согласно выписке из домой книги, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>1 с 03.10.2010 г.

Согласно справке МБОУ СОШ № 9 от 13.06.2024 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно обучалась в МБОУ с 01.09.2006 г. по 31.05.2014 г., проживала по адресу: 

<

адрес>1. 

Из платёжных документов за коммунальные услуги от апреля 2024 г. следует, что после смерти нанимателя ФИО9 осуществлялись платежи за квартиру по адресу: 

<

адрес>1. 

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что она знает истицу с ДД.ММ.ГГГГ. Истица живет на 

<

адрес>, она там была в гостях у ФИО1 ещё при жизни её отца ФИО2. ФИО9 и её отец были членами одной семьи, вели общее хозяйство. Мать у истицы есть, но Настя проживала с отцом, мать с ними не проживала. Между ФИО1 и её отцом были теплые, родственные отношения: они не раз вместе приходили за посылками, ходили вместе в банкомат, отец приходил к ФИО1 на работу, они вместе шли домой, звонил ей, заботился о дочери. 

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что ФИО1 она знает с рождения. Мама и папа истицы развелись. Маму зовут ФИО4, папа ФИО2. Она дружила с родителями истца, с её мамой дружит и сейчас. Мать истицы стала жить с другим человеком, а Настя не хотела с ним жить и осталась жить с отцом. После получения З-вы жили в квартире по 

<

адрес> втроем, других членов семьи в квартире не было. Истица родилась в этой квартире, и проживала с папой по день его смерти. Отец истицу обеспечивал материально, заботился о ней. В школу Анастасия ходила из этой квартиры. Когда ФИО2 находился в первом браке, она его не знала, знает, что его первая семья переехала в какой-то дом, но семья первая в этой квартире не проживала. Квартиру дали ФИО14 по ордеру от работы. 

Таким образом, в судебном заседании письменными доказательствами и показаниями свидетелей подтверждено, что ФИО1 была вселена в квартиру отцом ФИО2, после вселения они проживали одной семьёй, вели общее хозяйство. ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с 2010 г. После смерти отца истец продолжает проживать в квартире и нести бремя содержания квартирой.

Принимая во внимание, что ФИО1 является членом семьи ФИО2, в связи с чем приобрела право пользования спорным жилым помещением, после смерти нанимателя она вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194, 199 ГК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением, об обязывании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>1.

Возложить на администрацию г. Татарска Татарского района Новосибирской области обязанность заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>1.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путём подачи жалобы в Татарский районный суд.

Решение изготовлено 12.07.2024 года.

Судья Л.В. Колосова