Дело № 2-564/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Филимоновой Ю.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Куртамыш 24 сентября 2018 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на проживание в квартирах по адресу: 

<

адрес>, квартиры соответственно №1 и №2, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником двух квартир жилого дома, расположенного по данному адресу. В принадлежащих ей квартирах зарегистрированы ответчики, которые ранее в них проживали, после заключения договоров купли-продажи этих квартир в 2011 году в них не проживают, их местожительства неизвестно. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право проживания в жилых помещениях, принадлежащих ей на праве собственности, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчиков при заключении договоров купли-продажи квартир она не видела, на 2011 год они уже в них не проживали, выехали за пределы Куртамышского района, вещей их в жилых помещениях не осталось. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, место жительства которых неизвестно, адвокат Курганской областной коллегии адвокатов ФИО4 с исковыми требованиями согласился.

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником квартир №1 и №2 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (свидетельства о государственной регистрации права № и № от 18.12.2014). 

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания правомочий собственника, по смыслу ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме №1 по 

<

адрес> следует, что 13.05.2004 в квартире №1 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в квартире №2 зарегистрирована ФИО3

Согласно справке председателя уличного комитета г.Куртамыша, ФИО2 и ФИО3 в квартирах соответственно №1 и №2 жилого дома по адресу: 

<

адрес> не проживают.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что ответчики ранее проживали в этом доме, не проживают много лет, их местожительства не известно. Собственником квартир является ФИО1 

Регистрация ответчиков в принадлежащих истцу квартирах не может свидетельствовать о сохранении за ними права на жилое помещение, поскольку является административным актом, регулируемым Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 и не порождает правовых последствий, прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В данном случае - не может служить основанием ограничения прав истца на владение своей собственностью – вышеуказанными квартирами по своему усмотрению. Нахождение ответчиков на регистрационном учете привело бы к нарушению прав собственника жилого помещения на проживание, пользование и распоряжение принадлежащими ей жилыми помещениями.

Названными Правилами установлено, что граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту своего жительства, но, поскольку ФИО2 и ФИО3 утратили право на проживание и право пользования данными жилыми помещениями, то они могут быть сняты с регистрационного учета.

В соответствии со ст.2 вышеуказанных Правил органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в жилых помещениях, собственником которых является истец, членами семьи собственника жилых помещений не являются.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики, не являясь собственниками спорных жилых помещений, сохраняют в них регистрацию, тем самым злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на проживание в квартире №1 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право на проживание в квартире №2 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья Т.В.Половникова