Дело № 2-1997/2021

УИД 22RS0065-02-2021-000820-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Н.,

при секретаре Донец М.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (истец) обратилась в Индустриальный районный суд г.Барнаула с исковым заявлением к администрации Индустриального района г.Барнаула (ответчик), в котором просит (с учетом принятых судом уточнений) установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4 ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру *** по 

<

адрес>; признать за ней право собственности на 2/3 доли, за ФИО3 - на 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Требования мотивированы тем, что в 14.06.1994 между администрацией Индустриального района г.Барнаула и ФИО2, ФИО3 и ФИО4 ФИО5 заключен договор о передаче спорного жилья в собственность, 15.04.2005 заключено дополнительное соглашение к данному договору. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО5 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на указанное выше недвижимое имущество. Единственным наследником к имуществу умершей является ФИО2, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Постановлением от 08.12.2020 нотариусом отказано в совершении нотариального действия ввиду отсутствия подлинника договора о передаче жилья в собственность от 14.06.1994 и предоставления ненадлежащим образом заверенного дубликата. Истребовать из Управления Росреестра справку о содержании правоустанавливающего документа или его копию не представляется возможным, так как право общей совместной собственности на квартиру зарегистрировано не было. В настоящее время право собственности на долю в имуществе может быть зарегистрировано только на основании решения суда, в связи с чем, инициирован данный иск.

В ходе рассмотрения дела определением суда от 22.04.2021, занесенным в протокол судебного заседания, в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3; в порядке ст.41 Гражданского процессуального кодекса Российской с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Индустриального района г.Барнаула на надлежащего - КЖКХ г.Барнаула. 

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще.

Представитель истца ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что истец является единственным наследником к имуществу своей матери.

Третье лицо нотариус ФИО6 на рассмотрение дела также не явилась, извещена надлежащим образом, представила копию наследственного дела, заведенного после смерти ФИО4 ФИО5

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее также - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

В силу ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данная правовая норма находится во взаимосвязи с требованиями ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве (п.3 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что в 1994 году система учреждений органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости. Право собственности на жилые помещения, приобретаемые в порядке приватизации, регистрировалось на основании распорядительных документов (постановлений, распоряжений, приказов и т.п.) местных администраций, предприятий и учреждений, в ведении которых находился жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, 14.06.1994 Барнаульским городским бюро технической инвентаризации на основании постановления администрации района от 06.06.1994 № 29/29 ФИО4 ФИО5, ФИО2 и ФИО3 выдано регистрационное удостоверение №4/1061 на двухкомнатную квартиру ***, расположенную в доме *** по 

<

адрес> приведенной площадью 45,7 кв.м., согласно которому указанная квартира зарегистрирована по праву общей совместной собственности за ФИО4 ФИО5, ФИО2, и ФИО3, о чем внесена соответствующая запись в реестровую книгу № 222 под №225 (об.л.д.6, л.д. 109).

14.06.1994 между администрацией Индустриального района г.Барнаула и указанными лицами заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому администрация района безвозмездно передала в собственность двухкомнатную квартиру *** расположенную по адресу: 

<

адрес>; в квартире проживает три человека: ФИО4 ФИО5, ФИО2 и ФИО3 (л.д.7, 110). 

15.04.2005 между администрацией Индустриального района г.Барнаула и ФИО4 ФИО5, ФИО2 и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору о передаче жилья в собственность от 14.06.1994, по условиям которого квартира *** по 

<

адрес> передана данным лицам в общую совместную собственность (об. л.д.7).

В указанном жилом помещении ФИО4 ФИО5 была зарегистрирована и проживала на момент приватизации и до дня своей смерти (с 05.01.1973 по ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.115). Кроме нее в этот период в квартире были зарегистрированы и проживали дочь ФИО2 (с 05.01.1973), внук ФИО3 (с 28.08.1990). С 13.10.1997 в квартире зарегистрирован ФИО4 ФИО7 (сын истца), однако, в приватизации данное лицо участия не принимало.

В настоящее время истец ФИО2 и ответчик ФИО3 продолжают проживать в спорной квартире, нести бремя ее содержания.

Согласно представленной по запросу суда выписке из ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру *** расположенную в доме *** по 

<

адрес> в ЕГРН отсутствует (л.д.49-51). 

Статья 35 Конституции Российской Федерации закрепляет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.п.1,2,5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Как указано выше, доли в спорном недвижимом имуществе выделены не были, поскольку квартира была передана в общую совместную собственность, соглашения между сторонами об определении долей не заключалось, следовательно, доли ФИО4 ФИО5, ФИО2 и ФИО3 признаются равными, то есть по 1/3 доли у каждого.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО5 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти серии *** ***, выданным ОЗАГС **** (л.д.6).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. 

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Истец ФИО2 приходится ФИО4 ФИО5 дочерью, что следует из справки о рождении №А-05222 от 16.10.2020, справки о заключении брака №2519 от 25.08.2016.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется двумя способами: путем фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

После смерти ФИО4 ФИО5 на основании заявления дочери ФИО2 нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело ***, в рамках которого 08.12.2020 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные средства на вкладах, находящихся на хранении в подразделениях ПАО «****», и денежных компенсаций, начисленных на вклады (л.д.92). Иные наследники первой очереди отсутствуют.

Кроме этого, постановлением от 08.12.2020 нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве собственности по закону на 1/3 доли в праве собственности на квартиру *** по 

<

адрес> ввиду отсутствия подлинника договора о передачи жилья в собственность от 14.06.1994, предоставления ненадлежащим образом заверенного дубликата этого договора.

Частью 1 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Признание права в соответствие с положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов защиты нарушенного права.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства и нормы права, учитывая, что истцом избран способ защиты в виде признания права на долю (2/3) в объекте недвижимости, при этом, возможности в ином порядке, кроме судебного, защитить свое право собственности у истца не имеется, учитывая, что о правах на спорную долю кем-либо не заявлено, истец, являясь наследником по закону к имуществу своей матери приняла наследственное имущество, в том числе, в виде 1/3 доли в квартире, несет бремя ее содержания, 1/3 доли получена ею в порядке приватизации, при этом, 1/3 доли ответчика ФИО3 в спорной квартире, полученная им в порядке приватизации, также не зарегистрирована, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права общей долевой собственности на квартиру законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Требование истца об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4 ФИО5, удовлетворению не подлежит, так как заявлено излишне.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности сторон на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру *** по 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру *** 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Н.Н.Чернова

Решение суда в окончательной форме принято 28 июня 2021 года.