УИД 63RS0038-01-2020-003294-78

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 24 ноября 2020 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4215/2020 по иску ФИО1 к администрации г.о. Самара, администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара об установлении юридического факта, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара, администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара об установлении юридического факта, признании права собственности.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что ее мать Л., ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ., на день ее смерти она была зарегистрирована вместе с истцом по адресу: 

<

адрес>, который перешел истцу по наследству. Ранее этот жилой дом принадлежал бабушке истца - П., который находился на земельном участке, предоставленном ей в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Об оформлении наследственных прав после смерти П. ее дочерью Л. истцу неизвестно. П. и Л. проживали совместно по указанному адресу, Л. помогала матери содержать жилой дом. Выданная Л. справка БТИ от 08.04.1976г. для предъявления в нотариальную контору подтверждает принадлежность указанного жилого дома П. После смерти Л. наследственное дело не заводилось. В процессе эксплуатации данного жилого дома с целью улучшения жилищных условий истцом произведены работы по реконструкции дома, в результате которой общая площадь жилого дома составляет 63,5кв.м, жилая - 44,9кв.м. Самовольно произведенная истцом реконструкция жилого дома соответствует пожарным, санитарным, строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. Документы, подтверждающие родство с П., у истца отсутствуют. Для оформления указанного объекта недвижимости истцу необходимо установить факт родственных отношений с бабушкой П. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила установить факт родственных отношений с бабушкой П., умершей ДД.ММ.ГГГГ., признать право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,5кв.м, жилой - 44,9кв.м, подсобный площадью 18,6кв.м, кроме того, площадью помещений вспомогательного назначения 6,1кв.м (веранда), в порядке наследования после смерти Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - администрация г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик - администрация Кировского внутригородского района г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск. 

Третьи лица - департамент градостроительства г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области, ООО "Средневолжская газовая компания", в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении родственных отношений.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что родителями ФИО1 являются Л. и Л., что подтверждается свидетельством о рождении от 20.05.1981г.

Из договора № от 10.01.1956г. следует, что П. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по праву личной собственности по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышев от 18.03.1968года, выданной П. жилой дом 

<

адрес> по договору № от 10.01.1956г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности постройкой закончен и по акту № от 18.03.1968 признан возможным под заселение, жилая площадь -46 кв.м, площадь кухни - 10,3кв.м.

Из справки Бюро технической инвентаризации от 08.03.1976 следует, что за П. числится целое домовладение 

<

адрес> на основании договора № от 10.01.1956г., данная справка выдана Л. 

Согласно записям реестра регистрации нотариальных действий государственных нотариусов Государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышев, находящихся на ответственном хранении в хранилище нотариальной палаты Самарской области, 06.08.1968г. от имени П. выдана доверенность на дарение дома, зарегистрированная в реестре за №, что подтверждается сообщением президента нотариальной палаты Н. от 22.09.2020.

Из доверенности от 06.08.1968 следует, что П. доверила Г. оформить дарение принадлежащего ей (П.) целого жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, ее дочери Л.. 

Из запроса старшего следователя УООП при отделении милиции г. Куйбышев от 1964г. усматривается, что П. является матерью Л. 

Народным судьей Кировского районного народного суда 28.05.1968 в адрес бюро инвентаризации г. Куйбышева направлено предложение о снятии ареста с дома 

<

адрес> принадлежащего П., описанного следственными органами в 1964году в обеспечение ущерба, причиненного ее дочерью Л. ОРСу ВРП г. Куйбышев.

П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о смерти Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге Л. с 09.12.1973г. была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу также зарегистрирована ее дочь ФИО1 с 04.11.1968г. 

Судом установлено, что П., ДД.ММ.ГГГГ, являлась матерью Л.,ДД.ММ.ГГГГ, бабушкой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ все они на день смерти П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживали по адресу: 

<

адрес>, Л. фактически вступила в права наследования после смерти матери П., впоследствии истец ФИО1 фактически вступила в права наследования после смерти матери Л., что подтверждается материалами инвентарного дела, которое обозревалось в ходе рассмотрения дела, домовой книгой, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетеля А., согласно которым она является двоюродной сестрой ФИО1, Л. ее тетя, П. - ее бабушка, девичья фамилия бабушки - П., родилась она в ДД.ММ.ГГГГ, бабушка и тетя эвакуировались в г. Куйбышев, работали на кирпичном заводе, у бабушки было двое детей - В.Я. и З.Я., у З родились дети Л и Г, фактически Л. покупала земельный участок с домом по 

<

адрес>, оформила его мать; свидетеля Ч., согласно которым он является сыном ФИО1, П. - его прабабушка, Л. - его бабушка, до войны П. и ее дочь Л. проживали в 

<

адрес>, потом в 1941г. эвакуировались в г. Куйбышев, со слов матери ФИО1 знает, что деньги на покупку дома давала Л., его мать место жительства не меняла.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования об установлении факта родственных отношений между внучкой ФИО1 и ее бабушкой П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует удовлетворить. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом также установлено, что ФИО1 в целях улучшения жилищных условий без соответствующих разрешений самовольно произвела работы по реконструкции жилого дома 

<

адрес>, в результате которой общая площадь жилого дома составляет 63,5кв.м, жилая - 44,9кв.м. Самовольно произведенная истцом реконструкция жилого дома соответствует пожарным, санитарным, строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным ИП П., экспертным заключением ФБУЗ "

<

данные изъяты>" от 20.01.2020 №, заключением ООО 

<

данные изъяты>" от 2019 и разъяснениями к нему от 10.09.2020, заключением ООО "

<

данные изъяты> от 27.01.2020 №, договором газоснабжения № от 02.07.2009, заключенным между ОАО "

<

данные изъяты>" и ФИО1, сообщением департамента градостроительства г.о. Самара от 22.09.2020, согласно которому земельный участок площадью 100кв.м под жилым домом 

<

адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), расположен вне границ красных линий.

Из сообщения ФГБУ "ФКП Росреестра " по Самарской области от 24.09.2020 следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, (под жилым домом) в соответствии с представленным каталогом координат пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. 

В ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 23.09.2020. 

Из отчета о проверке объекта недвижимости № от 17.09.2020 следует, что здание по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в реестре залогов не находится, обременения и ограничения отсутствуют.

Принимая во внимание, что после смерти бабушки истца П. фактически в права наследования вступила ее дочь Л., после смерти последней в права наследования вступила ее дочь ФИО1, которая унаследовала жилой дом по 

<

адрес>, а также принимая во внимание, что ФИО1 без соответствующих разрешений самовольно реконструировала указанный жилой дом, данный объект недвижимости находится в пределах границ земельного участка, предоставленного П. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соседние землепользователи не возражают против удовлетворения данного иска, о чем свидетельствует нотариально оформленное согласие Г. от 12.03.2020, проживающей по адресу: 

<

адрес>, притязания третьих лиц отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 63,5кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Л., следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Самара, администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара об установлении юридического факта, признании права собственности удовлетворить.

Установить факт родственных отношений между бабушкой П., ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ее внучкой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 63,5кв.м, в том числе: жилой площадью – 44,9кв.м, подсобной – 18,6кв.м, кроме того площадью помещений вспомогательного использования – 6,1кв.м,расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2020.