УИД 77RS0016-02-2025-020773-91

Дело № 2-13815/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Боярниковой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а Дмитрия Юрьевича к ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» о взыскании денежных средств,

установил:

... Д.Ю. обратился в суд с иском к ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН», в котором просил взыскать с ответчика сумму долга в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование заявленных требований указано, что 04.03.2025 г. между ООО «Лидер Инвест» (покупатель) и ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» (продавец) был заключен договор купли-продажи № 8951/2025, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает земельный участок, категория: земли населенных пунктов, кадастровый номер 50:21:0050101:8951, расположенный по адресу: ...адрес, земельный участок 2/1, площадь 4224, кв.м, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, обслуживание жилой застройки, объекты дорожного сервиса, запись регистрации 50:21:0050101:8951-50/128/2024-7 от 24.01.2024 г.

04.03.2025 г. между теми же сторонами заключен договор купли-продажи № 8952/2025, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает земельный участок, категория: земли населенных пунктов, кадастровый номер 50:21:0050101:8952, расположенный по адресу: ...адрес, земельный адрес, площадь 4224, кв.м, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, обслуживание жилой застройки, объекты дорожного сервиса, запись регистрации 50:21:0050101:8952-50/128/2024-7 от 24.01.2024 г.

Пунктами 5 договоров определено, что оплата цены объектов недвижимости каждого в размере сумма осуществляется покупателем в течение 120 дней с даты подписания договора.

Во исполнение условий договора ООО «Лидер Инвест» произвело в пользу продавца ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» оплату по договорам в общей сумме сумма.

16.04.2024 г. между ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» и ООО «Лидер Инвест» были заключены соглашения о расторжении договоров купли-продажи № 8951/2025 от 04.03.2025 г. и № 8952/2025 от 04.03.2025 г., в соответствии с п. 3 которых продавец обязался возвратить покупателю полученные по договорам купли-продажи денежные средства в общей сумме сумма в течение 3 календарных дней с даты подписания соглашения, то есть не позднее 19.04.2025 г.

В связи с длительным неисполнение обязанностей по соглашениям, ООО «Лидер Инвест» уступило ...у Д.Ю. права (требования) по вышеуказанным соглашениям с правом возврата долга, о чем ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» был уведомлен, однако до настоящего времени обязательства по уплате денежных средств истцу не возвращены, что стало поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 08.12.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Лидер Инвест».

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу требований ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (п. 1 ст. 485 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 21.04.2025 г. 04.03.2025 г. между ООО «Лидер Инвест» (покупатель) и ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» (продавец) был заключен договор купли-продажи № 8951/2025, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает земельный участок, категория: земли населенных пунктов, кадастровый номер 50:21:0050101:8951, расположенный по адресу: ...адрес, земельный участок 2/1, площадь 4224, кв.м, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, обслуживание жилой застройки, объекты дорожного сервиса, запись регистрации 50:21:0050101:8951-50/128/2024-7 от 24.01.2024 г.

04.03.2025 г. между теми же сторонами заключен договор купли-продажи № 8952/2025, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает земельный участок, категория: земли населенных пунктов, кадастровый номер 50:21:0050101:8952, расположенный по адресу: ...адрес, земельный адрес, площадь 4224, кв.м, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, обслуживание жилой застройки, объекты дорожного сервиса, запись регистрации 50:21:0050101:8952-50/128/2024-7 от 24.01.2024 г.

Как следует из п. 3 каждого из договоров, цена каждого объекта недвижимости составляет сумма, установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием договора. В случае нарушения покупателем срока оплаты, продавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пунктами 5 договоров определено, что оплата цены объектов недвижимости осуществляется покупателем в течение 120 дней с даты подписания договора.

Во исполнение условий договора ООО «Лидер Инвест» произвело в пользу продавца ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» оплату по договорам в общей сумме сумма, о чем свидетельствуют платежные поручения № 9 от 02.04.2025 г. и № 10 от 02.04.2025 г.

16.04.2024 г. между ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» и ООО «Лидер Инвест» были заключены соглашения о расторжении договоров купли-продажи № 8951/2025 от 04.03.2025 г. и № 8952/2025 от 04.03.2025 г.

В соответствии с п. 3 соглашений продавец обязался возвратить покупателю полученные по договорам купли-продажи денежные средства в общей сумме сумма в течение 3 календарных дней с даты подписания соглашения, то есть не позднее 19.04.2025 г.

В силу положений п. 1 и п. 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В связи с длительным неисполнение обязанностей по соглашениям, 21.04.2025 г. между ООО «Лидер Инвест» (цедент) и ... Д.Ю. (цессионарий) заключен договор уступки прав (требований), по условиям которого цедент уступил, а цессионарий принял в полном объеме права (требования) по соглашениям о расторжении договоров купли-продажи, заключенных с ООО «Лидер Инвест» с должником ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН»: соглашение о расторжении договора купли-продажи № 8951/2025 от 04.03.2025 г., согласно которому ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» обязалось возвратить ООО «Лидер Инвест» полученные по договору денежные средства в размере сумма, в течение 3 календарных дней с даты подписания соглашения, и соглашение о расторжении договора купли-продажи № 8952/2025 от 04.03.2025 г., согласно которому ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» обязалось возвратить ООО «Лидер Инвест» полученные по договору денежные средства в размере сумма, в течение 3 календарных дней с даты подписания соглашения.

Согласно п. 1.2 договора уступки прав (требований) от 21.04.2025 г. требование цедента к должнику по состоянию на дату подписания договора составляет сумма основного долга, предоставляющего собой сумму денежных средств, подлежащую возврату в связи с расторжением договоров купли-продажи № 8951/2025 от 04.03.2025 г., № 8952/2025 от 04.03.2025 г., а также право требования выплаты неустойки, убытков штрафа и т.п.

В силу п. 3.3 договора уступки прав (требований) от 21.04.2025 г. с момента подписания договора цессионарий становится новым кредитором ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» по соглашениям о расторжении договора купли-продажи № 8952/2025 от 04.03.2025 г. и № 8951/2025 от 04.03.2025 г.

Цессионарий уведомляет должника о состоявшейся уступке права требования в течение 10 рабочих дней с даты подписания договора.

Уведомлением от 16.04.2025 г. ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» сообщено о передаче прав требований по соглашениям о расторжении договора купли-продажи № 8952/2025 от 04.03.2025 г. и № 8951/2025 от 04.03.2025 г. новому кредитору ... Д.Ю., указана сумма задолженности сумма, состоящая из основного долга, подлежащего возврату в связи с расторжением указанных договоров. С даты заключения договора уступки ... Д.Ю. является законным кредитором и вправе требовать возврата указанных денежных средств, процентов, неустоек и убытков. В связи с истечением срока уплаты денежных средств 19.04.2025 г. должнику предложено в срок 10 календарных дней с даты получения уведомления добровольно возвратить сумму задолженности в размере сумма.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на неосновательно приобретенные ответчиком денежные средства, которые до настоящего времени не возвращены.

Нормы, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения, установлены главой 60 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица (статья 1103 ГК РФ).

По смыслу вышеуказанных норм закона обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии следующих условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Подпунктом 4 статьи 1109 ГК РФ предусмотрено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, названная норма ГК РФ подлежит применению только в том случае, если передача денежных средств или иного имущества произведена добровольно и намеренно при отсутствии какой-либо обязанности со стороны передающего (дарение), либо с благотворительной целью.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не были представлены доказательства о возврате истцу денежных средств в размере сумма.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования о взыскании с ответчика ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» в пользу истца денежных средств в размере сумма подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «ИДЕАЛ СОЛЮШЕН» (ИНН 

<

***>) в пользу фио фио (ИНН 

<

***>) денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2026 года.

Судья	Е.В. Боярникова