Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г.Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Кузнецовой Г.Н.,

при секретаре – Ежовой Н.Н.,

с участием :

истца – ФИО1,

третьего лица – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Скопине 

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО городской округ город Скопин Рязанской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО городской округ город Скопин Рязанской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> расположенную по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3. После ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанной квартиры. Истица является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3, поскольку ее супруг ФИО4 и ее дочь ФИО2 отказались от причитающейся им доли наследства. Истица обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. В выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру ей было отказано в связи с тем, что из правоустанавливающих документов на квартиру следует, что ее матери принадлежала доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а в сведениях из ЕГРН спорный объект значится как квартира.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 полагала подлежащими удовлетворению.

Ответчик – администрация МО городской округ город Скопин Рязанской области, третье лицо ФИО4 о месте и времени слушанья дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились. Ответчик о причинах неявки его представителя в суд не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, либо об отложении слушанья по делу не ходатайствовал. Третье лицо ФИО4 просил дело рассмотреть в его отсутствие, полагал исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие третьего лица в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО2, исследовав имеющиеся в деле материалы, приходит к следующим выводам:

В силу п.2 ч.1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Часть 1 статья 1152 ГК РФ определяет, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти №, имеющимся в материалах дела.

Также установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на семьею из пяти человек была предоставлена квартира жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенная в общежитии по 

<

адрес>. Данные факты подтверждаются решением исполнительного комитета Скопинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в деле.

Согласно договору на передачу доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АООТ «Скопинхлебопродукт» и ФИО3, и регистрационному удостоверению Скопинского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО3 было передано 65\260 доли домовладения общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по 

<

адрес>.

Из имеющихся в деле выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, письма филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по 

<

адрес>, значился в реестре БТИ и значится в ЕГРН как квартира.

Также установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по 

<

адрес>. Данный факт подтверждается постановлением главы администрации МО городской округ город Скопин Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в деле.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются ее супруг ФИО4 и ее дочери ФИО1 и ФИО2. При этом ФИО4 и ФИО2 отказались о причитающейся им доли наследства после смерти ФИО3 в пользу ФИО1. Истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. В выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 на объект недвижимого имущества, расположенного по 

<

адрес>, истице отказано ввиду того, что в правоустанавливающих документах он значится как доля в праве на жилое помещение, а в сведениях ЕГРН как квартира. Данные факты подтверждаются объяснениями ФИО1, ФИО2, свидетельствами о рождении ФИО1, ФИО5, справкой о заключении брака между ФИО6 и ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака между ФИО4 и ФИО7, заявлениями ФИО2 и ФИО4 об отказе от причитающейся по всем основаниям доли наследства после смерти ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением ФИО1 о принятии наследства после смерти ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением и.о. нотариуса нотариального округа город Скопин Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия, имеющимися в деле. 

Также установлено, что спорная квартира в базе муниципального имущества МО городской округ город Скопин Рязанской области и в территориальной государственной базе федерального имущества Рязанской области не значится. Данные факты подтверждаются сообщением МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением администрации МО городской округ город Скопин Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в деле.

Сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в деле.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из приведенных положений закона следует, что квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодексе РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

Действующее законодательство не содержит правил, позволяющих при наличии в доме нескольких квартир, признать такой дом индивидуальным жилым домом, в отношении которого возможен раздел и образование общей долевой собственности.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под "индивидуальным домом" понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. 

Из плана из технического паспорта на дом, расположенный по 

<

адрес>, следует, что в этом доме имеются четыре квартиры, имеющие самостоятельные выходы на придомовую территорию, жилые помещения в доме содержат в себе элементы общего имущества (фундамент, перекрытия, крыша).

На основании исследованных в судебном заседании суд пришел к выводу, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес> не является индивидуальным жилым домом в понимании ч.3 ст. 48 и ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, в отношении которого возможен раздел и образование общей долевой собственности. Следовательно, объект недвижимого имущества, расположенный по 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, является квартирой в многоквартирном доме, а не частью жилого помещения.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, входит в состав наследства после ее смерти. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются ее супруг ФИО4 и дочери ФИО1 и ФИО2. ФИО4 и ФИО2 отказались от причитающейся им доли наследства после смерти ФИО3. ФИО1 своевременно приняла наследство после смерти матери путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации МО городской округ город Скопин Рязанской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО городской округ город Скопин Рязанской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-