Дело № 2-790/2023 

УИД 33RS0006-01-2023-000668-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2023 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области об установлении факта проживания, признании права на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области об установлении факта проживания, признании права на квартиру в порядке приватизации, просит суд установить факт проживания ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО3 ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Между МУП муниципального образования «

<

адрес> «ЖКС» и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 66,5 кв.м. ФИО5 обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации на вышеуказанную квартиру. Ответчик отказал в предоставлении муниципальной услуги, поскольку отсутствуют сведения о регистрации истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное в иске. Дополнительно пояснила, что в спорный период она проживала с родителями по адресу: 

<

адрес>, без регистрации. 

Представитель ответчика Администрации МО Вязниковский район в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. 

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан или юридических лиц в порядке, установленном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно части первой статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что истец ФИО5 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП муниципального образования «Город Вязники «ЖКС» и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 66,5 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в администрацию муниципального образования Вязниковский район с заявлением о заключении договора приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 66,5 кв.м. 

Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик отказал в заключение договора приватизации со ссылкой на то, что в документах отсутствует официальная информация, где истец был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справок №, 449/1, 451/1, 452/1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных отделом по работе с населением МКУ «Управление районного хозяйства», ФИО5 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с копией паспорта, ФИО5 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Как следует из объяснений истца ФИО5, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала с родителями по адресу: 

<

адрес>, без регистрации. Жилой дом принадлежит ее деду – ФИО7 ФИО2. 

Объяснения истца согласуются со справкой, предоставленной Межрайонным отделом №3 ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что жилой 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит ФИО7 ФИО2 

Согласно данным Межрайонного отдела №3 ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 1999 г. ФИО6 правом бесплатной приватизации жилых помещений на территории г. Вязники и Вязниковского района Владимирской области не пользовалась. 

Анализируя представленные доказательства, в том числе пояснения истца, учитывая малолетний возраст истца в спорный период, что явно не свидетельствует о ее волеизъявлении места проживания, обстоятельства при которых у истца отсутствовала регистрация, суд приходит к выводу, что имеются основания для установления факта проживания ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> доме, принадлежащем на праве собственности ее деду ФИО7. 

Из представленных документов усматривается, что истец в приватизации жилых помещений не участвовал. 

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц... подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума, исходя из смысла преамбулы и статей ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предоставлено право граждан в соответствии с положениями этого закона, на приобретение жилых помещений в собственность.

Данное Конституцией РФ и другими Законами РФ право не может ставиться в зависимость от неисполнения государственными органами, учреждениями, организациями обязанности по передачи объектов социальной инфраструктуры в собственность субъекта РФ и муниципальную собственность. Установленное государством право гражданина, должно быть обеспечено возможностью его реализации.

Поскольку истец, будучи нанимателем муниципального жилого помещения, ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовал, он вправе приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В материалы дела не представлены какие-либо доказательства об ограничении в приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,5 кв.м, кадастровый № в порядке приватизации.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО1 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области об установлении факта проживания, признании права на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО3 ФИО1, уроженки 

<

адрес> (паспорт №) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, – без регистрации по месту жительства.

Признать за ФИО3 ФИО1, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,5 кв.м, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Константинова 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 мая 2023 года.