Дело № 2-2924/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Бозаджи Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "ответчик" о признании права собственности на квартиру, третье лицо ЗАО «3-е лицо»,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и ЗАО «3-е лицо» был заключен договор об участии в долевом строительстве №, а ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «3-е лицо» был заключен договор уступки №, по которому права по договору участия в долевом строительстве №, перешли истцу. Предметом договора от ДД.ММ.ГГГГ, является обязательство ответчика предоставить в собственность истца спорное имущество. Оплата истцом произведена в полном объеме, таким образом истец приобрел право на получение и оформление в собственность имущества. Ответчик нарушает условия договора, в настоящее время дом построен. Для защиты нарушенного права, истец был вынужден обратиться в суд. 

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца просил рассмотреть дело без его участия, на требованиях настаивал. 

Ответчик ООО ответчик» представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований возражений не имел. 

Представитель третьего лица ЗАО «3-е лицо»» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и ЗАО «3-е лицо» был заключен договор об участии в долевом строительстве №, предметом данного договора является передача объекта долевого строительства (жилое помещение) участнику долевого строительства, соответствующего следующим ориентировочным требованиям: адрес: АДРЕС; характеристики дома: монолитный жилой дом; характеристики жилого помещения: общая площадь – 100,38 кв.м., этаж №, номер секции – №.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «3-е лицо» и истцом Заключен договор уступки № на договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому происходит полная передача от ЗАО «3-е лицо» к истцу право требования в собственность жилого помещения №, проектной площадью 100,38 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Обязательства по указанному договору истцом выполнены, что ответчик не оспаривал, доказательств обратного суду не представил.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как указывается в иске, усматривается из материалов дела, основанием для строительства жилого дома явились заключенные ДД.ММ.ГГГГ между "наименование1", администрацией ..... района, ООО "ответчик" инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса "наименование2" в районе АДРЕС, дополнительные соглашения к нему, договор соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время строительство указанного дома завершено, дом построен, чего ответчик не оспаривает. Дому в котором располагается спорная квартира присвоен почтовый адрес. 

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Стороны, достигнув соглашения по существенным условиям договора, фактически исполнили их.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, факт исполнения истцом обязанностей по оплате квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья